不動產權證有哪些辦理流程

　　在生活中，當購買房子後，我們都會想到辦理不動產證。那麼，在辦理不動產證的時候，會有哪些流程呢?以下是由小編為大家整理的相關資料，希望能幫到你們。

　　不動產權證辦理流程

　　1、預告登記

　　業主可單方持房屋買賣合同、繳款憑證、身份證明等資料向房地產交易登記機構申請辦理，並領取相應城市的商品房預告登記證明書。

　　辦理費用：房地產登記機構按件收取房屋登記費***住宅登記費：個人為50元/件，單位為80元/件;非住宅為550元/件***。***注：此為廣州費用，佛山辦理費用請到佛山房管局諮詢***

　　2、權屬登記

　　需交資料：房地產登記申請書、房地產他項權利登記申請書***已設定抵押的***、房屋面積測繪成果報告書、用地來原始檔、房屋報建檔案、預售許可證***屬商品房專案的******提交影印件***、樓盤單元明細表***2003年6月13日前領取預售許可證的***、身份證明、公安部門門牌證明、拆遷前原房屋的房地產證***合作開發或自己開發自有房地產的***、移交房屋證明***土地出讓合同條款裡規定要移交有關房屋及直管房拆遷的***、在建工程抵押登記證明書***已設定在建工程抵押的***、銀行與開發企業確定抵押情況的報告***實測面積、門牌與抵押登記證明書記載的面積不相符的***。

　　辦理時間：自收件視窗立案受理，領取《房地產交易登記受理回執》之日計算30個工作日。

　　3、領證

　　不動產權證與房產證的區別

　　據國土資源部官方微博介紹，不動產證上除了權利人、共有情況、坐落位置等原來房產證內容外，還增加了鐳射區***防偽鐳射標籤***、不動產單元號、使用期限等內容。

　　不動產單元號具有唯一程式碼，相當於證書記錄的不動產在全國範圍內唯一的“身份證號”，通過不動產單元號就可以鎖定該不動產資訊。 於此相比，房產證的內頁內容僅包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況。

　　不動產權證書使用期限的相關規定

　　對於社會輿論關於不動產權使用期限的質疑，國土資源部正式迴應，房屋所有權本身不存在期限問題。國土資源部在其官微中表示，《不動產權證書》上的“使用期限”不是房屋所有權期限，而是土地使用權和海域使用權的期限，房屋所有權本身也不存在期限的問題。

　　國土部表示，新版《不動產權證書》中設定的“使用期限”並非可有可無。一方面，能夠讓權利人以及相關利害關係人清楚瞭解土地使用權、海域使用權等權利的起止日期，需要續期的，方便權利人及時續期，依法保護合法權利;另一方面，有利於保障交易安全，便於在轉讓或抵押等交易活動中依法保障權益。國土資源部稱，產權登記一直有“使用期限”。在不動產統一登記實施前的分散登記時期，土地登記也有限期，國有土地使用證上就有反映;部分房地合一城市的房地產權證書上也記載了土地使用權期限。