上海公積金貸款條件

　　公積金貸款可不是隨隨便便想貸就貸，需要滿足一定的條件才可以，下面小編來告訴您以及首付比例。

　　1、 具有城鎮常住戶口;

　　2、 申請貸款前6個月連續正常繳存住房公積金;

　　3、借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務。

　　上海公積金貸款額度

　　1、不高於按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存餘額的倍數***住房公積金餘額的40倍，補充住房公積金餘額的20倍***確定的貸款限額;

　　2、不高於按照房屋總價款的比例確定的貸款限額;

　　3、不高於按照還款能力確定的貸款限額，其計算公式為：借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數×規定比例***50%***×12個月×貸款期限;

　　4、不高於最高貸款額度。

　　上海住房公積金貸款首付比例

　　購買首套自住房且套型建築面積在90平方米***含90平方米***以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低於20%;購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低於30%; 為改善居住條件購買第二套住房的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低於60%。

　　上海公積金貸款需攜帶資料

　　二 手 房

　　1、借款人、配偶、共同借款人的公積金帳號***共同借款人必須與借款人為直系血親並且同一戶口一年以上***。

　　2、《上海市房地產買賣合同》***原件1本***、首付收據***原件、影印件，首付必須超過20%***並提供銀行轉帳交易憑證***原件、影印件1份***。

　　3、主貸人、配偶以及共同借款人、產權共有人必須到場，並提供以下資料：所有人***未上產證的產權共有人的配偶***的身份證原件影印件***身份證正反面影印3份***，未成年人需提供出生證明原件影印件***影印3份***、戶口簿原件影印件***整本影印1份***、婚姻證明原件影印件***影印1份******若單身需民政局的單身證明原件***。

　　4、賣房人以及配偶身份證，戶口簿，結婚證影印件。產證原件以及影印件1份。

　　5、若放款到買方，賣方需寫同意書。

　　6、放款到賣方，買方和賣方均需提供農村商業銀行存摺影印件各2份放款到買方，買方需提供農村商業銀行存摺原件1份加影印件2份。

　　7、1990年***含1990年***前的二手房貸款額度超過房屋總價30%，1990年以後的二手房超過房屋總價的50%，需要由辦理機構指定評估公司進行房屋評估。