房貸期限長好還是短好
買房是一件大事,多數人都是採用按揭貸款的方式買房,但按揭貸款的年限經常是購房者非常迷茫的問題,,並不能一概而論,還要考慮購房者的經濟實力以及家庭可能存在的變故等情況。因此,對於,要結合自身實際。
短期貸款的優勢和劣勢
短期貸款可以節約利息,可以儘早的無債一身輕,但短期貸款要承擔的月供較大,只適合還貸能力強的貸款人,如果還款能力稍弱最好還是選擇長期還款,以免影響家人的生活質量。
長期貸款優勢和劣勢
1、能讓購房者獲得較大限度的購買能力;
2、若在還款過程中,經濟收入發生也變故,也能理智應對;
3、在還款過程中,若借款人收入有所提高,有了還款能力,可以申請提前還款,從而節省房貸利息。
4. 長期貸款產生的利息較短期貸款多,老百姓俗話說“零割的肉不疼”,就是這個道理,看似每個月付出的較少,但長期算來還得總費用較多。
房貸還款注意事項
1. 若還款期限已過半,借款人不必急著提前還款,因為現在的月還款額中本金佔比較大,若此時提前還款節約不了利息。
2. 借款人的房貸利率若低於現行存款利率,則無需急於提前還款,可以把手上的錢存入銀行,獲得更多收益。
3. 若借款人手上有好的投資專案,且投資收益率高於貸款利率,也沒必要提前還貸。
廣州國五條細則釋出政策解讀