公寓房屋租賃合同

　　公寓是商業地產投資中最為廣泛的一種地產形式。公寓式住宅最早是舶來品，相對於獨院獨戶的別墅，更為經濟實用。又是怎麼一回事呢?以下是在小編為大家整理的範文，感謝您的閱讀。

　　範文1

　　出租方***以下簡稱甲方***：_____

　　承租方***以下簡稱乙方***：_____

　　甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

　　第一條 房屋基本情況。

　　甲方房屋***以下簡稱該房屋***坐落於乍浦鎮 雅山東路新港公寓302室;位於第三層，

　　第二條 房屋用途。

　　該房屋用途為租賃住房。

　　除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

　　第三條 租賃期限。

　　租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。

　　第四條 租金。

　　該房屋月租金為***人民幣*** 千 百 拾元整。

　　租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規定調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。

　　第五條 付款方式。***因此房屬於精裝全配房屋，押金收取雙方協商擬定*** *** ***1、乙方按***季***支付租金給甲方。

　　*** ***2、付一壓三

　　*** ***3、付三壓一

　　*** ***4、付一壓一

　　*** ***5、其它

　　第六條 交付房屋期限。

　　甲方應於本合同生效之日起 日內，將該房屋交付給乙方。

　　第七條 甲方對房屋產權的承諾。

　　甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

　　第八條 維修養護責任。

　　租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔六個月檢查、修繕一次，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。

　　正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由乙承擔。

　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相連裝置的損失和維修費用，由乙方承擔並責任賠償損失。

　　租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

　　第九條 關於房屋租賃期間的有關費用。

　　在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：

　　1.水、電費;

　　2.物業管理費;

　　第十條 房屋押金

　　甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方***至少一個月房租的金額***作為押金。

　　第十一條 租賃期滿。

　　1、租賃期滿後，如乙方要求繼續租賃，甲方則優先同意繼續租賃;

　　2、租賃期滿後，如甲方未明確表示不續租的，則視為同意乙方繼續承租;

　　3、租賃期限內，如乙方明確表示不租的，應提前一個月告知甲方，甲方應退還乙方已支付的租房款及押金。

　　第十二條 違約責任。

　　租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納三個月租金作為違約金。

　　第十三條 因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

        第十四條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

　　第十五條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

　　第十六條 其他約定

　　***一***出租方為已提供物品如下：

　　床鋪一個、櫃子一個、空調一個、熱水器一個、桌子一個、電腦桌一個、全自動洗衣機、電磁爐、液晶電視、電視櫃、油煙機等基本家用電器經檢測均能正常使用，乙方需本著愛惜使用，損壞需照價賠償。

　　***二***當前的水、電等表狀況：

　　***1***水錶現為： 度;***2***電錶現為： 度;

　　第十七條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。

　　第十八條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。

　　甲方***公章***：_________　　　　　　　　乙方***公章***：_________

　　法定代表人***簽字***：_________　　　　　法定代表人***簽字***：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　範文2

　　一、當事人

　　1、受委託方***以下簡稱甲方***

　　法定代表人：

　　公司住址：

　　郵編：

　　*** ：

　　傳真：

　　通訊住址：

　　2、委託方***以下簡稱乙方***

　　產權人：

　　房產證書***或購買房屋合同編號***

　　房屋座落： 號樓 層 號

　　身份證號： 郵編：

　　住址 ： ***:

　　通訊地址：

　　二、甲乙雙方在平等互利協商一致的基礎上，根據《中華人民共和國合同法》訂立如下房屋委託經營合同，望雙方共同遵守。

　　三、委託經營房屋的基本狀況

　　1、房屋座落在山外山莊 座 號;

　　2、房屋面積： 平米;

　　3、傢俱及裝置包括：山外山莊完工交給業主時的狀況甲方給客房統一配備床上用品、一次性用品***按照星級標準配備***;有線電視、寬頻、專用電話等開通費用由乙方負擔，乙方需交納物業管理費，合同租賃期限為6個月。

　　六、甲乙雙方的權利與義務

　　1、房屋所有權為乙方所有，甲方對其房屋享有使用和經營權。

　　2、乙方委託甲方對其房屋進行經營管理，乙方不得干涉。

　　3、甲方要根據本合同使用房屋，不得利用其房屋進行違法活動，嚴格遵守國家法律法規的規定。

　　4、甲方按最大限度維護房屋狀況，不得損害乙方的合法權益。

　　5、其它的權利與義務的約定：如發生房屋產權抵押、出售等影響房屋權屬性質變更的事情，乙方需事先通知甲方，且不能造成對本合同履行的任何影響。

　　七、相關費用的約定

　　1、在委託經營期間乙方須交納物業管理費。

　　2、在委託經營期間經營所用水費、電費，有甲方擔負。

　　3、在委託經營期間甲乙雙方負責各自在經營過程中應繳納國家有關規定的各種稅費。

　　八、違約責任

　　本合同一經簽訂即具有法律約束力，任何一方不得單方變更或解除合同，如一方需變更合同內容，雙方應進行協商變更，如一方解除合同，應向另一方支付人民幣5000元違約金，如甲方的原因致使房屋傢俱裝置受到損壞應進行維修，不能維修的應進行換新或按價賠償。

　　九、本合同期滿

　　合同期滿後，甲方應將房屋及傢俱、裝置返還給乙方，房屋要保持完好，傢俱、裝置無損壞，如損壞、丟失應按折舊價格進行賠償***自然損耗除外***。

　　十、風險的約定***免責條款***

　　由於地震、颱風、火災、水災、疾情以及其它不能預見，並不可預防或其它不可抗力的原因致使合同無法履行，經雙方同意可提前終止合同或暫停經營，造成的損失甲方不予承擔。

　　十一、合同的解除

　　本合同發生下列情況之一的，雙方可解除合同：

　　1、合同約定的日期屆滿;

　　2、由於不可抗力原因致使合同不能無法履行;

　　3、由於一方的違約，使另一方不能實現合同目的;

　　4、乙方因產權糾紛或被查封、凍結等影響正常經營的;***乙方需賠償給甲方造成的損失***

　　5、合同日期未滿，一方要求解約的;***需向另一方進行賠償，並承擔違約責任***

　　十三、合同到期可續簽

　　十四、本合同及附件，具有同等的法律效力

　　十五、如雙方在履行合同中發生糾紛，應進行協商，協商無果可進行訴訟解決。

　　十六、本合同簽字蓋章即生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方***公章***：_________　　　　　　　　乙方***公章***：_________

　　法定代表人***簽字***：_________　　　　　法定代表人***簽字***：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　範文3

　　出租人***甲方***：_________________

        承租人***乙方***：

        依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

　　第一條房屋基本情況

　　房屋坐落於， 建築面積_________平方米.

　　第二條租賃期限

　　***一***房屋租賃期自________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共計_________年_________個月。甲方應於_________年_________月_________日前將房屋按約定條件交付給乙方。房經甲乙雙方交驗簽字蓋章並移交房門鑰匙及後視為交付完成。

　　***二***租賃期滿或合同解除後，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、裝置設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、裝置設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。

　　乙方繼續承租的，應提前向甲方提出續租要求,協商一致後雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　第三條租金及押金

　　租金標準及支付方式：月租金2400元整/貳仟肆百元整，每半年一交 ¥;14400_元/ 壹萬肆仟肆百人民幣元整***，年租金總計：貳萬捌仟捌百 人民幣元整 ***¥：28800元***。 房屋 押金 ¥2400元

　　支付方式：首次現金支付半年租金及房屋押金，其餘每半年採取銀行匯款的方式支付給甲方。

　　其他費用：在正常租賃期限內，乙方負責承擔因使用本房屋而產生的水費、電費、電話***通訊***費、暖氣費、物業費、煤氣費。

　　第四條房屋維護及維修

　　***一***甲方應保證房屋的建築結構和裝置設施符合建築、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。•

　　***二***租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、裝置設施處於適用和安全的狀態：

　　1. 1、對於房屋及其附屬物品、裝置設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知後的_______日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

　　2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、裝置設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

　　第五條合同解除

　　***一***經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

　　***二***因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。

　　***三***甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

　　1、遲延交付房屋使用的;

　　2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的;

　　3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的;

　　4、其他約定。

　　***四***其他法定的合同解除情形。

　　第九條合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向人民法院起訴。 甲、乙雙方在租房前須相互查驗身份證、房本，存留相關的有效證件備查，否則後果自負。

　　第十條其他約定事項

　　本合同經雙方簽字後生效。本合同***及附件***一式_____貳___份，其中甲方執______壹__份，乙方執_____壹__份，具有同等法律效力。

　　本合同生效後，甲、乙雙方應當誠意履行。如任何一方未按本合同約定履行，本合同另有特別約定相關責任的，從其約定;本合同沒有特別約定相關責任的，如發生違約，守約方有權單方面解除本合同，且違約方須支付給守約方違約金，違約金數額為月租金的十倍。雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　甲方***公章***：_________　　　　　　　　乙方***公章***：_________

　　法定代表人***簽字***：_________　　　　　法定代表人***簽字***：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

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