買二手房營業稅誰交?
買二手房營業稅由誰交呢？
因該由出讓方(賣方)交納,但是現在房子屬於賣方市場,賣方一般不管任何附加費用,所以常常把營業稅或者中介費加在買方身上,也就是所謂的實收價格.即使賣方同意出納自己的費用,也會把這部分費用加在房子的總價上.其實都是一樣的.這是沒有辦法的事情.
賣二手房需要交哪些稅 買二手房交稅應該由誰交
我家才買了別人的福利房，你要是賣房子的話，基本所有稅費都是買方出，你只拿淨房款就OK了
稅費方面有：契稅，房產稅，所得稅，費用有房屋評估費什麼的，還有些忘了
反正我家買的總價33W,稅費1萬2的樣子，中介費6千。去年10月買的。可以參考下，武漢二環買的
建議委託給中介，這樣方便點，好多程序好複雜的，自己跑很累的，我家當時找中介都跑了一個月
希望能幫到你咯
又找了下，稅費如下，僅供參考
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的3% （面積在144平米以下的需要繳納1.5%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：按各區具體規定
5、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 營業稅：差額的5.5%(房產證滿5年面積超過144的也需要交納)
4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的2%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
請問二手房的營業稅由買方交還是賣方交?
誰交都可以，主要看你們交易前是怎麼談的，如果是實收的話就是買方交，各付就是賣方交。
下次麻煩給點分行不 大哥 打字很辛苦啊^_^
二手房過戶稅費應由哪方承擔？
我們先從契稅說起，我們都知道買新房是由買房一方來繳納契稅，但是買賣二手房就不是這樣了，據我所知，各城市契稅繳納方的規定各有不同，比如北京規定，二手房過戶契稅由買房人交。我諮詢了包頭某置業公司的負責人，他告訴我，地稅局所出示的契稅單上要標註買賣雙方的名字，也就是說，買賣雙方可以一起承擔契稅，但是實際操作過程當中，買方交納契稅的現象比較多。再說營業稅，根據房子情況不同，有全額營業稅和差額營業稅之分，顧名思義，營業稅就是在你經營獲得利益之後，理所當然地應該把一部分收入以稅費的形式上交給國家，從字面上理解：營業稅應該是由賣房一方來交。下面說的是個人所得稅，這個很容易解釋，個人收益的一部分上交國家，毫無疑問，個人所得稅應該由賣房得利一方承擔。但是由於這幾年二手房市場一直是求大於供，市場是賣方市場，所以在實際的二手房交易過程當中，很多情況下契稅、營業稅、個人所得稅都是由買房一方來交的。因此這裡我要提醒那些急於買二手房的朋友，如果以上的幾種稅費對方都讓你來交，而因為急於買到這套房子你也同意了去交這些稅費，那麼你一定要和對方協商降低房屋的賣價，保證自己的利益，不能因為買房心切一再讓步。
二手房營業稅是買方繳納還是賣方
一般的都是買房交，按道理營業稅應該賣方交，因為是你的營業收入，中介是買房交 。
360中房網，58 ，趕集 不都是由中介的？打電話客服去問問啊·····
剛買的二手房稅費都交齊全了怎麼賣
一般二手房交易需要交納的稅費：一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：首次購房評估額90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;2、印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：1.36元/平方米 5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費：3元/平方米3、 營業稅：全額的5.56%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免) 4、個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。
買賣二手房中稅費究竟誰交
一般二手房交易需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：按各區具體規定，一般在200元以內。
5、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.0訂%
2、 交易費：3元/平方米
3、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的需要交)
4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
2015年二手房營業稅怎麼算
首次購買二手房需要繳納哪些稅費
過戶費：
和之前一樣沒出臺新的政策：根據房屋是否滿五年？是否唯一住房？是否首次購房？根據前面所問、評估價、面積等情況，繳納如下：
1、契稅，首套房：90（含）平內1%、90平以上1.5%，二套房：90（含）平內1%、90平以上2%；商業房或公司產權房：3%。契稅2016年有變化，要根據你們城市的政策變動。
2、個人所得稅按全額的1%，由賣方承擔，唯一住房減免，但實際交易中是由購房者出的；
3、交易費，4元/平方；
4、轉移登記費，80元；
5、權證印花稅5元；
6、營業稅未滿2年，面積大於144，5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。2016.5.1以後，營業稅改為增值稅, 兩年內：應繳增值稅=增值銷售額×徵收率。房子在你手裡增值了,房東負擔增值部分*5%（部分地區按5.6%執行），就是該繳納的增值稅。滿2年免徵增值稅。
買二手房需要交什麼稅
買賣二手房，根據2015年3月30日財政部最新規定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免徵營業稅調整為滿2年免徵營業稅，同時依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：
一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）買方不是首次購房 ；
（3）車庫 ；
（4）非普通住宅（商業用房）
二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅
2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.55%
4、商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.55%
三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納
3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率20%
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數
工本費： 一個證件80元；二個證件90
評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）
抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）
購房證明：20元一份 一般需開3份
公證收費標準: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）