洛陽房產證在哪裡領取?

General 更新 2024-11-18

洛陽辦理房產證有哪些流程

1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。 2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。 3、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。 4、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的“白契”。 5、繳納稅費。稅費的構成比較複雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。 6、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。 7、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證後，銀行將貸款一次性發放。 8、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋並結清所有物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

洛陽市房管局自行辦理房產證多久能辦出來

洛陽市房管局自行辦理房產證

1.購房合同正本（在開發商手裡）；

2.合同預售登記表（一般在合同裡貼著）；

3.戶口本、身份證複印件（辦理時隨身帶原件）；

4.房屋測繪表、圖（本房屋的，測繪部門蓋章的針對本業主所購房屋的）；

5.房屋登記表（在開發商那可以領或房地局領，但要開發商蓋章）；

6.上述工作完成後，等著領證（15個工作日左右）

可供參考希望能幫到你

還望採納謝謝

河南洛陽哪裡可以做房產證？

這個我瞭解的

洛陽在哪裡辦理房產證

洛陽辦理房產證有三個地方：

1、辦理按揭貸款的在紗廠路唐工路交叉口北洛陽市房管局三樓(原老洛陽大學）；乘坐30，32，59、46、66、18、28路等

2、辦理一次性的在九都路解放路口東春雷大廈對面洛陽市房管局辦理，也可以去洛南新區開元大道洛陽市行政服務大廳。乘坐2、7、20、17、69、8等，去新區乘坐29、26路福

目前辦理房產證手續較為繁瑣，如果手續齊全別忘記叫上開發商的人和你一起否則無法辦理房產證，雖然合同什麼的都是你的名字！呵呵希望回答對你有幫助！

洛陽無房證明怎麼開，在哪裡開

一、無房證明是在購房所在地的房地產管理局開局的。需要提供夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證（未婚的要單身證明）。

二、無房證明的有效期為一個月，自開局之日起，過期作廢，需要重新開局的。不同城市的房管局要求和政策不一樣，一般開局無房證明需要手續費15-40元不等，具體收費以當地房管局的政策為準。

三、購房地和戶口所在地不在同一城市的，需要在購房地房管局和戶籍所在地房管局各開局一份的。

四、無房證明外地戶口需要到戶籍所在地辦理，本地戶口可以直接去本地房管局開具無房證明。具體如下：

1，在開無房證明，需帶上身份證，戶口本，婚姻證明(如是提供結婚證必須夫妻雙方到場，分別查詢兩人名下的房產，如是一個人去必須提供本人近期的民政局開具的單身證明或離婚證)。去當地房管局開無房證明。

2，需要攜帶的手續要根據,需要出具證明的單位要求來確定，如果對方單位只要求開具個人的無房證明，那麼只需本人攜帶身份證到場辦理。如果需要出具夫妻或者全家的無房證明那麼就需要夫妻雙方的一人攜帶夫妻雙方身份證、結婚證、戶口本到場辦理。受理的時間受到計算機程序和同名人多少的影響，但都是當時辦結出具證明。

洛陽市在哪辦理房產證抵押解壓

一、洛陽市在哪辦理房產證抵押解押手續是在洛陽市房地產管理局辦理的。

A：洛陽市房產管理局澗西分局地址：洛陽市澗西區太原路

B：洛陽市房產管理局(紗廠南路)地址：洛陽市西工區房地產大廈電話：

C：洛陽市房產管理局西工分局地址：洛陽市西工區唐宮中路16號

D：洛陽市房產管理局老城分局地址：洛陽市老城區中州東路286號

二、雙方憑藉簽訂借款合同和擔保抵押合同，然後到房管部門辦理抵押登記。

三、依據《房屋登記管理辦法》

第四十二條

以房屋設定抵押的，當事人應當申請抵押權登記。

第四十三條

申請抵押權登記，應當提交下列文件:

(一)登記申請書;

(二)申請人的身份證明;

(三)房屋所有權證書或者房地產權證書;

(四)抵押合同;

(五)主債權合同;

(六)其他必要材料。

第四十四條

對符合規定條件的抵押權設立登記，房屋登記機構應當將下列事項記載於房屋登記簿:

(一)抵押當事人、債務人的姓名或者名稱;

(二)被擔保債權的數額;

(三)登記時間。

洛陽房產證編號查詢應該怎麼查可以去網上查詢嗎

房產證號其實就是指的產權證編號，它是房產證上必須包含的內容之一，一般都是位於房產證第一頁的第一行，所以每一本房產證上必定都有房產證號。

房產證號查詢方法：

網上查詢：房產證號查詢就要點擊省市鏈接進入到各地房產管理局網站進行查詢，需要輸入產權人姓名、產權證號(目前只有部分地區提供房屋產權信息查詢)。

房管局查詢：如果想要查詢準確的個人房產證信息，就去房管局。可以查到的信息包括房屋所有人名稱、產權證號、登記核准日期、權利來源、等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局檔案館或窗口進行房產證號查詢。

之所以要查詢，一般都是為了辨別房產證真偽--馨窩網。

洛陽市商品房土地證怎麼辦理

先辦房產證(在洛南行政服務中心範,拿房產證及複印件,身份證,25元,在凱旋東路土地局一樓西廳即可辦理.一、兩個星期就好了（手續齊全）。電話：63303597.房產證麻煩

洛陽市龍祥東區房產證去找誰辦？去哪裡辦？

1、只有五證齊全且小區通過綜合竣工驗收合格後的房子才可以辦理房產證的，而新房通常三個月拿到房產證，二手房過戶以後，一個月左右拿到房產證。

2、根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續.

3、由於開發商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發商應當承擔違約責任。