按揭房子可以貸款嗎?
按揭的房子銀行還能貸款嗎?
絕對可以。
方式一，加按，在原貸款銀行增加貸款，銀行會對你的房子進行評估，根據估值，結合銀行政策，發貸加按款項。
如現市值50萬，銀行政策貸5成，即25萬，原來按了10萬，已經還款2萬，欠8萬，即銀行最高增按款項為25-8=17萬。
PS：雖然所有銀行都有此項加按業務，但實際是名存實亡，只有個別真正有此業務。
方式二、申請提前還款（1到6個月，找找關係10個工作日），償還所欠款項，重新再申請商業貸款。如暫時無資金償還貸款，可做墊資業務，即某按揭公司，或擔保公司，幫你償還貸款（要收入墊資費用），然後再向銀行貸款。
按揭沒還完的房子可以用於抵押貸款嗎??
我朋友4月買的一個小戶型房子，首付5萬，總價16萬，公積金貸款，6月開始交按揭，現在家裡突然發生一些事情，需要錢，請問這套房子能做抵押貸款嗎？百度積分為零，不好意思，謝謝各位。
問題補充：補充一下，我朋友在四川溫
補充一下，我朋友在四川溫江買的房。
有貸款的房子不能做抵押。
回答者： 王東鄂 - 三級 2009-12-13 19:38
正規銀行是不行的 目前銀行大都取消了“加按” 就是再抵押的業務 不過你可以去小銀行試看看 在福建興業銀行有在做 江浙地區的小銀行應該也有
回答者： kylina - 三級 2009-12-14 14:27
您好，我是廣州潤健典當行業務部詹經理
您這種情況屬加按，以07年之前是很多銀行主推的
因為當初按揭時房價比較低 加按的是房價漲價的這一部分
但現在房價趨於高位 銀行不太受理加按業務
您可以去財務公司看看 他們可將您已付部分評估再借點錢給您
或者您考慮用其他資產來週轉，比如汽車
汽車在典當行就是可以典當借款的，而且一般都是當天拿錢
手續比房產簡便多了
回答者： 小小可愛就是乖 - 六級 2009-12-14 16:00
參考資料：我也問了這個問題，給你看看。
按揭的房子可以做抵押貸款麼？需要什麼手續啊？
按揭的房子是已經在銀行做抵押了，是不可以再抵押貸款的了。
不過近幾年房產的價格升值很快，而且很多人以前20萬買的房子現在已經升值為30萬或者40萬，銀行推出一個可以加按揭轉按揭的服務，可以讓你從銀行裡面多貸一川款出來。
假設你原來房價是20萬是在建設銀行貸款10萬，現在房價是30萬，你現在還欠銀行5萬按揭款，你可以到建行申請加按揭，現在最多可以貸7成就是21萬減去你欠銀行的5萬，就是銀行還可以給你16萬，有的也只能貸5成，根據房產的具體情況而定。
按揭房可以再貸款嗎
如果你這套房子沒有貸款,那是可以去銀行辦理抵押貸款的.
如果你現在這套房子還有貸款正在還,那你不可以辦理再按揭的貸款了.
今年的貨幣政策的原因,之前可以辦理的轉按揭和再按揭的貸款方式銀行基本上已不再辦理了.
銀行貸款按揭房月供貸款可以嗎？
按揭月供可以貸款，這種貸款是針對在銀行按揭買房、買車的客戶或者是已經把房產抵押給銀行貸款的客戶。這種貸款是一種無需抵押銀行貸款，是一種銀行信用貸款。主要需要滿足以下條件：
1、 借款人年滿21週歲，不超過55週歲；
2、 有正常還款半年以上的房貸車貸或銀行有已還款半年以上的抵押貸款。若貸款已還完，只要不超過6個月的仍可辦理；
3、 能提供身份證明、房產證或購房合同或抵押合同三選一即可，如果房產在配偶或未成年子女名下，需要提供結婚證和戶口本。
銀行貸款額度一般是按揭房月供的45倍，車貸的30倍。因為這種貸款品種是一種無抵押信用貸款所以客戶的負債情況，還款能力和還款記錄是否良好（徵信記錄）直接影響客戶能否貸款、貸款利息和貸款額度等。、
森茂擔保希望可以幫到你，希望採納
在按揭的房子能貸款嗎
首先，按揭中的房子是不能抵押貸款的。但是你可以找墊資公司為你墊資，將你的房子贖出來，然後再個墊資公司的錢，這樣，你就有現金了。房屋抵押貸款對房屋有以下幾個要求：1、房屋的年限在20年之內；2、房屋的面積要大於50平米、3、房屋要有較強的變現能力，也就是房屋所處的位置。你可以對照，如果通過銀行審核，可以貸款房產的70%。利率會比按揭高，一般是7.4吧~~
如果很急的話，你也可以找擔保公司為你擔保，這樣也會貸到款。
按揭房能貸款嗎,按揭中的房子可以抵押貸款嗎
現在買房子能按揭貸款嗎?,本人在四川有一套房屋，是按揭貸款買的房，因為工作上急需一筆資金，想貸款可以的，前提是要把現在的按揭款結清才能再貸。如果你沒有資金還的話可以找
昆明按揭房屋可以抵押貸款嗎？,新年伊始，各家商業銀行的各項貸款指標可以已經下達到位。現在辦理貸款是比較好的時機。住房按揭（也叫房貸）辦理的條件：夫妻雙方單位收入證明（私營業主稅務
買別人的按揭貸款房還能繼續貸款按揭嗎,是不可能再次貸款的。除非還清以前的貸款從新辦理。 純手打，請採納。 參考按揭買房能拿到房產證嗎?是的。銀行把款貸給你後才會扣房產證。現在的做法
按揭房可以貸款嗎,你的按揭，就是你的房產已在銀行抵押貸款了，你的房產證已經抵押在銀行了，所以一套房子不能二貸了，如果你暫時需要用錢，可以找兩擔保人，以自己的信用
按揭中的房子可以抵押貸款嗎？,銀行現在有一個業務叫轉按揭就是你的房子因為付了首付，而且還了一部分貸款，加上房價的上漲，你的房子存在增值部分這樣另外找一個銀行（招商銀行或者興業
按揭的房子可以貸款嗎 有沒有辦法可以從銀行弄到錢,首先，按揭中的房子是不能抵押貸款的。但是你可以找墊資公司為你墊資，將你的房子贖出來，然後再個墊資公司的錢，這樣，你就有現金了。房屋抵押貸款對房屋
住房已有按揭可以二次按揭貸款嗎？
正好我也有這方面要求，在網上搜到的信息，與你共享： 個人房產二次抵押貸款 個人房屋二次按揭抵押貸款係指已獲得銀行個人住房商業貸款（一手房和二手房）或經銀行審批通過個人住房抵押“無交易轉按揭”貸款的借款人，仍以個人住房抵押貸款的抵押房產為抵押物，在該房產抵押價值大於原貸款餘額的差額部分內再向銀行申請用於個人消費或經營的貸款。 申請所需材料 1.貸款申請表； 2.身份證明、婚姻證明、還款能力證明材料； 3.原房屋買賣合同（預售合同）和發票； 4.經銀行認可的房屋評估機構出具的《房產評估報告》； 5.借款人與銀行簽訂的原借款合同、抵押合同等文件； 6.原房產抵押貸款的還款清單和最近三期的還款賬單； 7.提供貸款用途的證明； 8.抵押物房地產權利證明、有處分權人同意抵押的證明； 9.貸款人要求提供的其他證明文件或資料。 由於所涉及的問題關係到個人的切身利益，而且手續比較複雜以及受到國家政策、廣州政策、銀行等因素的影響，在銀行時間有限的情況下，建議到相關按揭貸款公司諮詢，得出最好的按揭貸款方案，因為目前各個銀行的利率都不一樣，費用也不一樣，貸款幅度也不一樣等。
按揭房能再貸款嗎？
還在按揭中的房子目前有多間銀行是可以再抵押貸款的。 隨著銀行審批房貸進一步放緩，中信、農行等多家銀行推出的“房抵貸”悄然升溫，最高額度可達到房產評估值九成。 據瞭解，“房抵貸”申請人只需將名下的自有房產，以最高額抵押形式向銀行申請綜...
我的房子有貸款，能買賣嗎？
貸款沒有還清的二手房可以進行交易的，只是在交易過戶和後期的手續辦理的過程中，相對於沒有貸款的二手房，程序會複雜一些，通過中介進行辦理的話，可以大大降低風險係數。
貸款沒有還清的二手房進行交易，必須將貸款還清之後才能進行過戶，而這部分貸款是由賣家提前還款還是由買方墊付，需要雙方協商，如果不能處理好的話，這一系列流程中就很容易產生糾紛。總之，需要先還清的銀行貸款後才能交易。