建築密度率是什麼意思?

什麼是建築密度?

建築密度：指項目用地範圍內建築物的一層所佔的面積與規劃建設用地之比。

如：建設用地1000平方米、地下室400平方米、地上一層300平方米，則：建築密度為30％。如此可以看出基底、地下室的面積與建築密度沒有直接的關係。(本答案強調“一層”的面積）

建築密度就是建築覆蓋率？

不算是，建築密度是建築物基地面積與用地面積的百分率。建築覆蓋率是建築物投影面積與用地面積的百分率。一般在規劃中，主要使用建築密度的定義。

什麼是建築容積率？和建築密度有什麼關係？

建築容積率：建築總面積/規劃用地面積

建築密度：建築佔地面積/規劃用地面積

容積率和建築密度都是有規定的，不是越小越好，也不是越大越好

況且，容積率怎麼可能是越小越好？？那你什麼都不建豈不是更好？

從甲方的盈利性質上來講，甲方肯定是希望容積率越大越好，因為容積率大了建築總面積就多了，但是從規劃上來講，這是不允許的，因為容積率過大，土地承載力超負荷。

第二點，建築密度也不越大越好！如果這矗一個小區，客戶一定喜歡建築密度相對小的小區，因為建築密度小了，建築之間的間距就大了，同時會提升綠地率，對建築採光也有好處。

容積率和建築密度的概念和區別！！

容積率=建築總面積/總用地面積

這個值可以大於1

建築密度=建築物基底的總面積/總用地面積

這個值是個百分比.

舉個例子：

比如一塊地為10000平方米，其中5層建築佔地3000平方米，這塊用地的建築密度就是3000/10000=30% 。而容積率=5*3000/10000=1.5

再舉個列子：

1平方米佔地上，蓋1平方米的房子，如果是一層，容積率是1，如果是2層，容積率是2。

也就是說溶解率與樓的層數有關係，層數越高，則容積率就越大

建築密度和建築系數有何區別

建築密度指在一定範圍內，建築物的基底面積總和與總用地面積的比例(%)。是指建築物的覆蓋率，具體指項目用地範圍內所有建築的基底總面積與規劃建設用地面積之比（%），它可以反映出一定用地範圍內的空地率和建築密集程度 。

建築密度=建築物的基底面積總和/規劃建設用地面積。[2] 比如一塊地為10000平方米，其中建築底層面積3000平方米，這塊用地的建築密度就是3000/10000=30% 。建築密度一般不會超過40%-50%，用地中還需要留出部分面積用作道路、綠化、廣場、停車場等。

建築密度與建築容積率考量的對象不同，相對於同一建築地塊，建築密度的考量對象是建築物的面積佔用率，建築容積率的考量對象是建築物的使用空間。

建築系數是建築物佔地係數的簡稱，指項目用地範圍內各種建、構築物佔地總面積與項目用地面積的比例。通常以百分比計量。

“建築佔地係數”的簡稱，指建築用地範圍內所有建築物佔地的面積與用地總面積之比，以百分率計。用以說明建築物分佈的疏密程度、衛生條件及土地利用率。合理的建築系數應在節約用地的原則下，儘可能滿足建築物的通風、採光和防火、防爆等方面的空間要求，並保證足夠的道路、綠化和戶外活動場地。

與建築密度的區別

建築密度

建築密度是指建築物的覆蓋率，具體指項目用地範圍內所有建築的基底總面積與規劃建設用地面積之比（%），它可以反映出一定用地範圍內的空地率和建築密集程度 。

建築系數

建築系數=（建築物佔地面積+構築物佔地面積+露天堆場佔地面積 ）/項目佔地面積×100%

房屋建築系數=房屋建築面積/房屋使用面積

建築容積率和建築密度什麼區別？最好說的具體點，容易理解一點。

建築密度是指建築物的覆蓋率，指項目用地範圍內總建築佔地面積與建築用地面積的比值，它可以反映出一定用地範圍內的空地率和建築密集程度 。計算公式：建築密度=總建築佔地面積/總用地面積

容積率：項目用地範圍內總建築面積與建築用地面積的比值。計算公式：容積率=總建築面積/總用地面積

其中建築用地面積：指建築或建築群實際佔用的土地面積,包括室外工程(如綠化、道路、停車場等)的面積,其形狀和大小由建築紅線加以控制。也就是有效用地面積

建築佔地面積：指建築物的垂直投影面積，但不包括雨篷、外挑陽臺、檐口連接兩座建築物的架空通道，玻璃拱頂下的天井，室外樓梯和街坊內連接建築物的過街橋等。

總建築面積：指在建設用地範圍內單棟或多棟建築物地面以上及地面以下各層建築面積之總和。

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什麼是建築密度，綠化率，容積率，有何意義

容積率（%）=居住區總建築面積/居住區用地面積

建築密度（%）=居住區用地範圍內各類建築的基底總面積/居住區用地面積

綠地率（%）=居住區用地範圍內各類綠地面積的總和/居住區用地面積

建築容積率 ，建築覆蓋率，建築密度有什麼區別？是怎麼計算的？

容積率=總建築面積÷總用地面積

樓上的這句回答是扯淡

容積率指標只計算地上建築面積；地下建築容積率指標根據具體情況另行確定。

容積率=地上建築面積÷總用地面積

請問建築密度和建築覆蓋率有什麼區別,是否是同一指標?

建築密度，即建築覆蓋率，是指在一定用地範圍內所有建築物的基底面積與基地面積之比，通俗地說，就是在一土地上除了建築物外，還有多少的空間能夠留出來做綠化，造園林，進行各種生活設施的配套。