房屋空鼓怎麼處理?

General 更新 2024-11-30

新房牆面空鼓怎麼處理？

1:剷除空鼓部位，以空鼓為中心最好往外多鏟一點。

2：礦泉水瓶子裝滿水，在蓋冒上用釘子鑽一個小小的洞，澆溼空鼓處。

3：泥水師傅用砂漿填補（水泥：沙約為1：3），一定不要補高了，切記！

4：待幹之後就可以由大白師傅處理面飾了！

驗房過程中出現的空鼓怎麼處理啊？

只有面積大於20*20cm的才能叫空鼓，一般物業維修也是在這個標準上的！但也不是所有大於20*20cm的空鼓都要修理，比如說您的房子交房時間較早，放置的時間較長，如果這個空鼓並沒有開裂的話，那麼我建議您還是不要修理，除非你要在這個地方定釘子！修補空鼓的意義其實說白了就是怕以後開裂，穿響裝修！房子放置的時間越長，毛病就會顯現的越多！

空鼓修補的方法：用切割機在空鼓四周切縫，切割面積儘量大些，切下去大概1到2cm，然後用鏨子鑿掉，清除浮沉，用水溼潤，再用水泥砂漿摻107膠打底，最後再用1:3水泥砂漿分兩次均勻抹壓~~~

希望我的回答對你有幫助！

新房子驗房空鼓是怎麼回事啊？要怎麼解決呢？

瞭解一些！只有面積大於20*20cm的才能叫空鼓，一般物業維修也是在這個標準上的！但也不是所有大於20*20cm的空鼓都要修理，比如說您的房子交房時間較早，放置的時間較長，如果這個空鼓並沒有開裂的話，那麼建議您還是不要修理，除非要在這個地方定釘子！接下來就詳細的說說！~

一、空鼓造成的原因：　　1、水泥、砂配合比相差過大

2、抹砂漿的時候基層雜物、粉塵為處理

3、抹灰前磚牆、混泥土面未澆水溼潤、後期為澆水養護

4、工人施工中壓灰過程中，施加壓力過小。

5、牆面過於光滑也是很容易造成空鼓的

二、空鼓有何影響

1、面積小的空鼓後期會開裂，特別是二次裝修後，白白的牆面會出來開裂或鼓包，造成牆面難看。

2、面積大的，時間久了，會脫落下來，大家還記得以前的房子頂棚都有膜砂漿的，現在都沒有了，就是因為空鼓面積大了，出現過很多砸死人的案例，國家現在不要求在頂棚抹砂漿了。

3、衛生間空鼓很容易造成滲水，因為防水層是直接塗刷在牆面的，空鼓會造成開裂，所以容易造成滲水

三、空鼓查驗的標準和方法

1、國家規範是每平米的空鼓率不超過20%，現場超過差不多15cmx15cm的面積就可以標記出來了。

2、因為牆體厚度的原因，每個部位的響聲是不一樣的，因此在確定是否空鼓前，要試著敲擊整面牆的聲音在來判斷空鼓的聲音，也就是空鼓位置的聲音與大部分牆面的聲音不一樣即為空鼓，空鼓表面明顯的現象就是表面開裂、面層會有凸起的跡象，敲擊時聲音很響、很沉、感覺不結實。

四、空鼓還會造成後期的糾紛問題

如果交房的時候沒有把空鼓找出來，等裝修完畢後，出現問題，開發商不承認是他們造成的，因為交房沒提出來，在就是二次裝修了，會說是裝修時自己改動或不正當施工造成的。裝修公司也不會承擔責任的，因為牆壁不是他們施工的，只是在原有的基層上施工，他們只負責施工的部分，如果裝修後牆面開裂或脫落，或者牆面瓷磚脫離，業主找誰都沒理，倒黴的是業主。小問題裝修公司會幫忙處理，如果太多或程序複雜誰都沒辦法，只有業主出錢再做或天天看著問題的牆面發難。

五、空鼓處理方法

把空鼓位置找出來（一定要把空鼓範圍畫大5公分以上，因為切割機在切割空鼓的位置時。會產生振動，造成未空鼓區域也空鼓，）敲除掉，空鼓基層用清水沖洗乾淨，充分溼潤基層，然後把攪拌好的砂漿進行填充，抹灰時要用相對的力量進行實，待砂漿硬化後，進行灑水養護，達到表面溼潤就可以了。正常是養護7天，養護完畢後，再次敲擊看看是否還存在空鼓。

最後還要友情提醒一下！~如果一面牆空鼓點數比較多，在二次裝修的時候最好用護牆寶防裂處理一下。因為新舊抹灰會存在縫隙，還會出現裂縫，增加護牆寶防止這些細微裂縫造成外觀質量。

室內牆面空鼓會給房屋帶來哪些不利影響

空鼓還會對後期裝修產生影響。空鼓產生危害一般經過兩個過程，首先是牆體空鼓的地方表面出現開裂，經過一段時期，空鼓部位一旦受力，裂開的粉刷層就會脫落。如果空鼓、裂縫發生在窗臺、陽臺等與外界面直接接觸的地方，開裂後必然會造成滲水，不但會降低對牆體的保護作用，而且影響裝飾效果。

對於這些空鼓，如果裝修前期沒有處理好，裝修之後就會平添很多麻煩。瓷磚脫落、地板因滲水受潮等都是裝修後常見的問題。這些問題出現後很難解決，你不能確定這是裝修公司的施工問題，還是裝修前房屋的空鼓造成的。這些扯皮現象的發生，大多是因為業主前期沒有重視空鼓的影響而造成的。

新房出現空鼓怎麼處理

建議請師傅把空鼓的牆面基層剷掉，購買膩子重新刮上去，然後再補些油漆。

另外如果是牆壁透水引起的，那還需要刷防水再刮膩子。

新房如何驗空鼓

告訴你一個簡單的辦法。用根木棍輕輕的敲打牆壁，有空鼓的地方會發出一種很空的聲音。

驗房牆面空鼓怎麼處理

空鼓如何修補？

要用切割機劃定空鼓範圍，刀口深度要掌握，不能用鏨子鑿，那樣可能會造成空鼓範圍越來越大，然後才能用鏨子在空鼓範圍內鑿。

基層一定要清理乾淨，並用水潤溼，用1:3水泥砂漿分兩次修補，抹壓，掌握好緊光時間。如果是混凝土基層，修補前應塗刷混凝土界面劑，否則還會空鼓。

驗收房子的時候，房子空鼓怎麼辦？

你好，遇到空鼓的話呢可能是物管注意留的，要麼就去找物管來處理這個問題，所以我們遇到這個情況先去找物管那邊商量一下。

驗房空鼓問題 5分

大面積空鼓修補就可以了，沒多大問題。

修補的時候讓他們把空鼓的部位全部鑿刻完，一直到鑿刻到不空鼓的抹灰面（或者石膏面），然後進行第一次修補，第一次修補完成後再檢查一下，如果還有接著修補，一般最少是修補兩次才基本讓人能滿意。

本來有空鼓是正常的，只要交工前進行修補就可以了，這不是大問題。

再說施工工藝問題：1、你看到的網子是抗裂網，露網子的話證明這活幹的太次了，說白了不叫個活。2、澆水過多什麼的純屬胡扯，這是基層處理不到位造成的主要原因，應該是基層沒清掃，沒拉毛甩漿。修補好就可以了，沒必要鬧心。

你主要檢查的應該是房子的開間、進深、室內電線、陰陽角、通風、採光、供暖、廚衛間防水、給排水、弱電、陽臺及凸窗也要仔細檢查、窗子開啟邊框打膠是否順直平整、層高過高有沒有欄杆、高度足不足1.2米。