資產評估是啥意思?

資產評估的含義是什麼呢？

資產評估是指通過對資產某一時點價格的估算，從而確定其價值的經濟活動。具體地說，資產評估是指由專門機構和人員，依據國家規定和有關資料，根據特定的目的，遵循使用的原則，選擇適當的價值類型，按照法定的程序，運用科學的方法，對資產價值進行評定和估算的過程。

資產評估主要由評估主體、客體、特定目的、程序、價值類型和方法等六大要素組成，它們是一個有機的整體，相輔相成，缺一不可。

評估主體是指資產評估機構和資產評估人員。

評估客體是指資產評估對象，是對資產評估內容的界定；

評估的特定目的，簡而言之就是資產評估活動所要達到的目標，或是資產評估結果的具體用途。資產評估的一般目的是為某些經濟活動涉及的資產價值提出專業性的判斷和意見，作為評估委託人與他人進行經濟活動時的依據和參考。

資產評估方法是確定資產評估值的手段和途徑。

資產評估程序是指資產評估工作的各個具體步驟和環節按其內在聯繫所形成的次序。根據《國有資產評估管理辦法》的規定，資產評估包括申請立項、資產清查、評定估算和驗證確認四個步驟進行。非國有資產評估沒有法定程序，一般由資產所有者直接委託評估機構進行評估。

資產評估的四至是什麼意思?

資產評估的四至一般指土地評估中，土地東西南北四個方向的邊界，用於明確被評估土地位置。

土地的四至一般在土地證上都有說明，因此四至不是資產評估中的概念，只是引用。

評估是什麼意思

由專業機構和人員，按照國家法律、法規和資產評估準則，根據特定目的，遵循評估原則，依照相關程序，選擇適當的價值類型，運用科學方法，對資產價值進行分析、估算並發表專業意見的行為和過程。

“下一個資產評估日”是什麼意思

法定資產評估機構接受客戶的委託評估任務後，確定委託評估對象於某一日的公允價值。估價對象在評估確定的時點上的價值，這個時間點就是評估基準日，精確到某年某月某日。

選取方式

評估基準日的選取：

（1） 轉讓評估所選基準日必須是礦業權有效期內；所選基準日應與評估工作時間不遠於2個月；基準日原則上應選在年底、月底。

（2） 礦業權評估選取基準日應考慮方便資料的收集、評估計算及與相關行為等銜接。

（3） 礦業權評估結果備案或確認申請應在評估基準日起半年內提交。

資產評估是為特定的經濟行為服務的,選擇評估基準日應有利於評估結果有效地服務於評估目的。 資產評估是對資產某一時點的價格進行估算。這一時點通常以“日”來表示,被稱作評估基準日,又稱估價期日。它是確定資產狀況和資產價值的基準時間,也是評估結論開始成立的一個特定時日。

一、資產評估必須確定評估基準日

事物是在不斷髮展變化的,資產的自然屬性、企業自身的生產經營活動和外部經濟環境的不斷變化決定了企業資產每時每刻無不處在運動和變化之中,資產的數量、結構、形態亦不可能長期保持不變,資產的價格也會隨時間的變化而波動。但資產評估是確定資產某一時點的靜態價值,並非確定資產每時每刻的價值變動過程和變動趨勢。這正是資產評估與其他財務分析和價格管理的區別所在,即資產評估的現實性特點的表現。從資產評估的目的來看,資產評估服務於產權變動,服務於產權變動中發生的各類經濟行為,這些經濟行為的發生都有一個時間點,如工商註冊登記日、聯營或合資合同的簽定日、抵押貸款協議的簽定日、經濟糾紛的發生日等等,各相關當事人所關心的也正是這一時點的資產價值,至於以前的價格如何,對變動後的產權所有人來說並不重要,至於未來價格變動所帶來的風險,新的產權持有人也理應有承擔的心理準備,即便是要預測未來價格,也需要確定未來的基準時點,否則評估師將無從著手,報告的使用人也會無所適從。因此,為了便於資產評估的實際操作,便於報告使用人對評估結果的合理利用,在資產評估時必須確定評估基準日。

2合理確定

資產的價格隨時間的變化而變化,不同的評估基準日將產生不同的評估結果。資產評估是為特定的經濟行為服務的,選擇的評估基準日應有利於評估結果有效地服務於評估目的,避免由於評估基準日選擇不當給當事人造成不必要的損失。因此,選擇何時作為評估基準日,取決於特定的評估目的。一般說來,評估時採用的總是評估基準日的市場情況和價格標準,但資產的狀態可能並非總是評估基準日的狀態,這同樣要由評估目的來決定。所以,在實際操作中應當結合評估目的,合理確定評估基準日和相應的資產狀態,以便正確反映與評估目的相對應的評估價值。在選擇評估基準日,確定資產狀況時,由於評估目的的不同,通常會有以下幾種情況:

1.當評估目的為資產轉讓、投資、改制、清算和經濟評價等經濟情形時,評估基準日一般選在,即評估目的實現之日,或在此之前不超過一年。評估時所依據的資產狀況和市場情況均為評估基準日這種情況在的評估中比較普遍。

2.當評估目的為解決法律糾紛或者對其他評估機構的評估結果進行仲裁而重新進行評估時,評估基準日一般為過去某一時點，被評估資產狀況和市場情況亦均為評估基準日（過去）的狀態。如,在聯營糾紛中,往往需要確定聯營雙方聯營時投入資產的價值,以便計算投資比例,這時評估基準日通常為聯營合同的簽定日。

3.當評估目的為需要確定過去狀態下資產價值時，一般將評估基準日選定為某一時點。這時資產的狀態為過去,市場情況，這種情況下的評估目的有火災損失額的評估等。

4.當評估目的為確定被評估資產在未來狀態下的價值時,如期貨的評估，......

資產評估與管理是什麼意思？以後就業於什麼

資產評估隨著企業的兼併重組等資產流動行為的開展在發達的市場經濟國家已有百年曆史，在我國仍屬新興行業。其職能主要是對交易中的資產價值進行評定和估算。隨著市場化進程的加快，我國企業的股份制改造、合資、合作等改制中的資產流動業務以及企業的合併、重組、資產出售、轉讓、抵押等資本經營管理業務日益頻繁。為此，對高素質的資產評估人員和資產經營管理人員的需求日益增多。適應市場需求，培養中介、管理人才是本專業的突出特色。

現如今，資產評估已成為經濟生活中不可缺少的事。企業的固定資產要評估，無形資產也要評估；企業上市要評估，合資合作兼併破產也要評估。不但是企業，就連人們的日常生活也缺不了評估。買房置業、購二手貨、藝術品收藏、有價證券的買賣、個人信貸、財產糾紛訴訟、遺產的分配等等，都需要評估。

主要學習的課程有：該專業課程體系緊密結合全國註冊資產評估師考試科目，教材選用註冊資產評估師同步應試教材及參考書。主要課程包括《高等數學》、《大學英語》、《資產評估概論》、《經濟法》、《建築工程評估基礎》、《財務會計》、《財務管理》、《計算機基礎》、《數據庫語言》、《資本經營》、《財政學》、《貨幣銀行學》、《國有資產管理》、《國家稅收》等。課程的科學設置為學生參加註冊資產評估師、註冊會計師、項目評估師等社會執業資格考試創造了良好條件。同時，本專業還特別重視英語、高等數學等公共課的學習和訓練，為學生向更高層次發展打下了堅實基礎。

就業方向：本專業畢業生既可到行政、事業單位及各類企業從事資產管理和經營工作，又可到大公司、企業集團從事資產管理和經營工作。最主要的是到資產評估事務所、會計師事務所等中介機構從事資產評估及管理工作，就業前景十分廣闊。

中國資產評估行業的發展現狀

中國資產評估行業比較重視企業整體資產的評估，這大大促進了中國資產評估行業法律地位、發展速度及業務水平的提高，使中國資產評估行業成為在世界上具有自身特點和較高水平的一支新生力量，在1999年10月北京國際評估論壇上，中國資產評估業的發展水平得到了國際評估界的一致認同，總結提高我國資產評估的理論與方法應是我國評估界對國際社會的一個貢獻。 但由於中國資本市場還不發達，對資產評估的認識也還存在較多的誤區，同時，中國傳統經濟思想對資產評估的影響較大，因此在資產評估理論與實踐中急需進一步地提高與發展。

第一，缺乏一套完整的評估準則。目前資產評估準則尚未出臺，作為資產評估自律組織的重要文件，準則將界定中國資產評估的重要概念、方法及評估師的職業道德、後續教育、質量控制等重要方面，應該是註冊評估師的綱領性文件，只有準則的出臺及全面實施，才能進一步規範註冊評估師的執業行為，較為準確地界定註冊評估師的責任範圍，有效地防範評估風險，因此，準則的制定與施行應是中國資產評估業的一項具有里程碑意義的大事。

第二，在評估操作中片面強調了維護國有經濟的利益，削弱了評估機構作為社會中介的地位與作用。中國國有經濟改革極大地促進了資產評估事業的發展，國家對資產評估機構和註冊評估師賦予了較大的責任，使中國成為世界上資產評估行業發展最快的地區之一。但是，由於思想認識及其他各種原因，在資產評估發展的初期，對註冊評估師和評估機構的要求中，片面強調了維護國有資產權益，而忽視了維護其他投資者權益，從而束縛了資產評估業的發展，削弱了註冊評估師的社會中介鑑證職能。

第三，在評估方法選擇中以重置成本法為首選。對重置成本法的重視使我國評估界對該方法的研究與使用有了效高的水平，並在單項資產評估中起到了較好的作用。但進行企業整體資產......

資產評估增值是什麼意思？謝謝

資產評估是對某項資產在某一時點的現實價值進行評估，資產評估值大於資產賬面價值的部分，償是資產評估增值部分。比如你購買的一棟房產化了100萬元，這是房產的賬面價值。經評估，2012年11月15日的市場價值是150萬元，就是資產評估增值50萬元。

資產評估中的（P/A，i，n）是什麼意思

這是年金現值係數的表示方式。

P 是指現值

A 是指年金，i 是指折現率

n是指折現年限

資產評估裡的 "成本加和法"是什麼意思?

成本加和法是指在評估時點，重新建造一個與評估對象相同的企業，或生產能力及獲利能力載體所需要的投資額，作為企業價值的評估方法。 成本加和法是從投入的角度考慮的，它是對構成企業的每項單項資產採用適合的評估方法評估其價值，然後加總獲得。 成本加和法的基本公式為： 淨資產評估值（股東權益價值）=各項資產評估值之和-各項負債評估值之和 問題補充：與重置成本法有何區別? 重置成本法是指在資產評估時，按被評估資產的現時完全重置成本，減去應扣損耗或貶值，來確定被評估資產價格的一種方法。具體來講，就是根據重新購建與被評估資產相同或類似的全新資產的全部重置成本在現行市價條件下所需的費用，並在此基礎上扣除被評估資產因為使用、存放和技術進步及社會經濟環境變化而對資產價值的影響，從而得出被評估資產按現行市價及其新舊程度計算的重估價值。

價值評估是什麼意思？

企業價值評估，是指註冊資產評估師對評估基準日特定目的下企業整體價值、股東全部權益價值或部分權益價值進行分析、估算並發表專業意見並撰寫報告書的行為和過程。企業價值評估是將一個企業作為一個有機整體，依據其擁有或佔有的全部資產狀況和整體獲利能力，充分考慮影響企業獲利能力的各種因素，結合企業所處的宏觀經濟環境及行業背景，對企業整體公允市場價值進行的綜合性評估。

針對不少企業缺乏無形資產價值評估觀念的狀況，有關專家指出，企業在經營中除了要重視有形資產外，還必須加強無形資產價值評估意識，做到對自身的無形資產價值心中有數。這樣才能在日常經營中有意識地保護無形資產，使其保值增值，並在合資中避免估價損失。