新工房補什麼意思?
房屋類型新工房2是什麼意思?
職工住宅（新範房）”的概念原是國家或集體為職工建造的住宅，是 “公有住宅”，產權是屬於國家或者集體的，居住者只有使用權。
新工房興起於70年代的上海，是為了解決當時上海的住房緊張而建的公寓式的住宅，大部分是屬於國有或者公有，當然也有被房主買斷產權的。
房屋類型新工房2是什麼意思?
被拆遷房屋是私房：
有房地產權證的，房屋建築面積以權證記載的為準。
無房地產權證的，以相關批准文件記載的建築面積為準，實際建築面積小於相關批准文件記載的建築面積的，或者雖無批准文件但在1981年以前已經建造用於居住的房屋，以有資質的房地產測繪機構實地丈量的建築面積為準。
被拆遷房屋是公房：
若承租的是公有非居住房屋，以房屋租賃合同記載的建築面積為準。
若承租的是公有居住房屋，則以租用公房憑證所記載的建築面積為準；
租用公房憑證記載的是居住面積的，按下表所列的換算係數計算建築面積：
房屋類型
公寓
獨立住宅
新裡住宅新工房（有電梯、成套）
新工房（無電梯、成套）
新工房（無電梯、不成套）
“兩萬戶”
新工房
舊裡住宅
簡屋
換算係數
2.06
1.83
1.82
2.00
1.98
1.94
1.65
1.54
1.25
在此要提醒市民注意的是，在2001年11月1日以前租用公房憑證中已有記載的、用於居住並已計算收取租金的閣樓，高度在1.2米至1.7米的部分，按照實際居住面積的一半及上款規定的換算係數計算建築面積；1.7米以上的部分，按照實際居住面積的一半及上款規定的換算係數計算建築面積。其他情形的閣樓，不計算建築面積。
上海居住房屋市場價補償安置標準一覽
基本公式
貨幣補償金額＝（市場單價+價格補貼）×被拆除房屋的建築面積
公式一
貨幣補償金額＝（市場單價+價格補貼）×（100%）×被拆除房屋的建築面積
公式二
貨幣補償金額＝評估單價×100%×被拆除房屋的建築面積
公式三
貨幣補償金額＝（市場單價×80%+價格補貼）×被拆除房屋的建築面積
公式四
貨幣補償金額＝評估單價×20%×被拆除房屋的建築面積
居住房屋市場價補償安置有關計算公式
私有住房
未出租和按市場方式出租
所有人（適用公式一）
老出租私房，並且承租人按政府規定規定租金承租的（包括“落政”代為經租房屋）
所有人（適用公式二）
承租人（適用公式三）
公用住房
所有人選擇產權調換的
所有人（適用公式一）
所有人選擇貨幣補償的，並且承租人按政府規定租金承租的
所有人（適用公式四）
承租人（適用公式三）
宗教團體住房
所有人（適用公式二）
承租人（適用公式三）
代管房
所有人（適用公式二）
承租人（適用公式三）
在以上公式中，“市場單價”，為房地產市場的評估單價，評估單價不足最低補償單價標準的，以最低補償單價標準計算（“最低補償單價標準”，為被拆除房屋同區域已購公房交易的平均單價）；“價格補貼”，按照同區域已購公房交易平均單價的一定比例（不低於20%）確定。
被拆除房屋的市場評估單價低於或等於最低補償單價的，價格補貼＝a×x；被拆除房屋的市場評估單價高於最低補償單價的，價格補貼＝（2a-b）×x。
a為最低補償單價，b為被拆除房屋的市場評估單價，x為補貼係數。
房屋朝向修正係數表
主臥朝向
北
西
東
一間朝南
兩間朝南
三間朝南
修正係數
-8%
-3%
-2%
0%
1%
2%
房屋層次修正係數表
一
二
三
四
五
六
七
高層
1
0%
0%
0%
0%
0%
0%
0%
0%
2
4%
4%
2%
2%
2%
2%
-2%
3
2%
6%
5%
5%
6%
-1%
4
-4%
4%
4%
5%
0%
5
-8%
2%
3%
0%
6
-8%
1%
1%
7
-10%
1%
8-11
2%
12-（頂層-1）
4%
頂層
-4%
覺得好了，望採納！...