政府出租房屋交什麼稅?

General 更新 2024-12-22

行政事業單位出租房屋應繳交什麼稅

您好！行政事業單位出租房屋應按照房屋租金的5%繳納營業稅。謝謝閱讀！

行政事業單位出租房屋應繳交什麼稅

您好！行政事業單位出租房屋應按照房屋租金的5%繳納營業稅。謝謝閱讀！

政府公有房出租租金是否繳納增值稅

這個是政府行為，肯定不在徵稅範圍的。

房屋租賃要交哪些稅費

租寫字樓的話，物業會給你開具租金髮票的.發票你可以入帳.不知道你的公司的性質是什麼?商業還是工業或者是服務業?所有公司都要交所得稅,另外商業和工業有增值稅,服務業等是繳納營業稅.

出租方出租房屋時應該繳納哪些稅費

出租收入按，服務業-租賃業徵收營業稅（適用稅率5%），營業稅屬於流轉稅，隨同要徵收城建稅和教育附加（其中：城建稅稅率為市7%、縣或建制鎮為5%、其他為1%，教育附加稅率為3%）；房屋出租要按租金的12%徵收房產稅，印花稅為租金的0.1%。因為一般納稅人不以出租為主營業務，相關租金在“其他務收入”科目核算，因該出租業務而產生的稅費在“其他業務成本”科目核算。1.收到租金時：借：銀行存款貸：其他業務收入2.月本計提各稅稅費時：借：其他業務成本貸：應交稅費-應交營業稅（按租金的5%計算）應交稅費-應交房產稅（按租金的12%計算）應交稅費-應交城建稅（按營業稅的7%計算）應交稅費-教育附加費（按營業稅的3%計算）應交稅費-應交印花稅（按租金收入的0.1%計算，如果租賃合同採用自行貼花的方式，也可以不計提，可在貼花時，直接列入“其他業務成本”）同時請注意：地方政府如果還有地方附加稅，還需按規定各種地方附加稅費，如地方教育附加等！答案補充還有就是為了雙方得利，你們承租方和出租方可以把房租費降低了，重新出具一份租賃協議，豈不雙贏！

營改增後單位出租房屋需要繳納哪些稅

一、一般納稅人出租不動產

增值稅一般納稅人出租不動產，其不動產為2016年5月1日以後取得，或雖然是2016年4月30前取得但其自願選擇一般計稅方法的稅率11%，在出租不動產所在地預交3%稅款，剩餘應交稅款回機構所在地申報繳納。應就地預交的增值稅＝[收取的租金/（1+11%）]*3%，回機構所在地再申報繳納的增值稅＝[收取的租金/（1+11%）]*11%-已經預交的稅款。

一般納稅人出租的不動產系2016年4月30日前取得，選擇簡易計稅辦法徵收率為5%。應就地預繳的增值稅款＝[含稅銷售額/（1+5%）]*5%；回機構所在地申報繳納的稅款＝[含稅銷售額/（1+5%）]*5%-已預交稅款

二、小規模納稅人出租不動產

小規模納稅人出租不動產適用5%徵收率。出租不動產預交稅款＝[含稅銷售額/（1+5%）]*5%；機構所在地申報繳納的稅款=[含稅銷售額/（1+5%）]*5%－已預交稅款

三、個體工商戶出租住房

個體工商戶出租住房，徵收率5%但減按1.5%，應預繳稅款＝[含稅銷售額/(1+5%)]*1.5%

四、個人出租不動產

個人出租的非住房（指用於生產經營用）徵收率5%，應納稅額＝[含稅銷售額/（1+5%）]*5%

個人出租住房徵收率5%減按1.5%，應納稅額=[含稅銷售額/（1+5%）]*1.5%

房屋租賃稅和房屋租賃稅費有什麼區別?

房屋租賃稅是指出租房屋收取租金需繳納的租賃稅，為房租的12%；

房屋租賃稅費包括租賃稅（房租的12%)和租賃登記費（租賃房屋需要備案登記領取租賃證、繳納租賃登記費100元）~

政府機關及事業單位的房屋出租收入如何繳稅？

政府機關及事業單位房屋出租收入，應按照服務業－租賃業繳納營業稅及其附加稅費，按租金收入的12%繳納房產稅。　　根據《企業所得稅暫行條例實施細則》第四條和《國家稅務總局關於印發 <事業單位、社會團體、民辦非企業單位企業所得稅徵收管理辦法的通知》規定，政府機關不是《企海所得稅暫行條例》規定的納稅義務人。事業單位取得的生產、經營所得和其他所得，應當繳納企業所得稅。應納稅的事業單位以實行獨立經濟核算的單位為納稅人。< p>

房屋出租要交稅嗎

一、　　1、地方不同、情況不同，各相關稅種之和的總體稅率不同。比如個人住激租賃，各地的總稅率在5%～7%不等。　　2、一般租賃合同約定房屋租賃價格是否含稅，如果含稅，則由出租方去繳納稅金;如果不含稅，則由承租方去繳納稅金。地稅局徵收的稅金，最終上繳到地方政府金庫。　　二、稅法的規定　　1、對經中國人民銀行批准經營融資租賃業務的單位所從事的融資租賃業務，無論租賃的貨物的所有權是否轉讓給承租方，均按《中華人民共和國營業稅暫行條例》的有關規定徵收營業稅，不徵收增值稅。　　2、其他單位從事的融資租賃業務，租賃的貨物的所有權轉讓給承租方，徵收增值稅，不徵收營業稅;租賃的貨物的所有權未轉讓給承租方，徵收營業稅，不徵收增值稅。　　因此，融資租賃業務取得的租賃收入分別下列情況計算繳納流轉稅：　　1、經央行批准經營融資租賃業務的單位，適用“金融保險業”稅目，依5%稅率計算繳納營業稅，不繳納增值稅。　　2、未經央行批准經營融資租賃業務的單位，租賃的貨物的所有權轉讓給承租方的，依法繳納增值稅，不繳納營業稅。　　3、未經央行批准經營融資租賃業務的單位，租賃的貨物的所有權不轉讓給承租方的，適用“服務業——租賃業”稅目，依5%稅率計算繳納營業稅，不繳納增值稅。　　另外，對於經營租賃業務取得的租賃收入，適用“服務業——租賃業”稅目，依5%稅率計算繳納營業稅。