房權性質是指什麼意思?

私產房是什麼意思

私產房又稱為私產住宅、私房，是由個人或家庭購買、建造的住宅，唯一一種可以做銀行貸款的產權性質的房屋。

你這個房產是不是買的已經上市的經濟適用房之類的房子？在以前登記時，房屋登記處會在房產證的房子屬性欄會登記為“私產”。其實也就是商品房的一種。

房權繼承問題

廣東胡律師：

口頭上說明不具備法律效力，需要父親立遺囑，不家哥哥及姐姐多人書寫放棄繼承母親遺產的聲明書，才能歸此兒子一人。

雖然產權是他父親的，但這房產屬於他父親和母親的夫妻共同財產，母親去世時她那一半是由父親、他、哥哥及多位姐姐一起平分繼承。

房屋租賃一般綜合稅率是多少

房屋租賃稅率是對單位出租房屋和個人出租營業用房取得的租金收入應按5%的稅率繳納營業稅，同時還應按規定分別繳納城市維護建設稅(房屋租賃的稅率市區為7%，縣城、鎮房屋租賃的稅率為5%，不在市區、縣城或鎮的為1%)和教育費附加(徵收率為4%)。

其中對按政府規定價格出租的公有住房和廉租住房，包括企業、自收自支事業單位及其他單位向本單位職工出租的自有住房，房管部門向居民出租的公有住房，落實私房政策中帶戶發還產權並以政府規定租金向居民出租的私有住房等，經主管地稅機關核准後，暫免徵收營業稅;對個人按市場價格出租的居民住房，暫減按3%的稅率繳納營業稅，同時還應按規定分別繳納城市維護建設稅(房屋租賃的稅率市區為7%，縣城、鎮為5%，不在市區、縣城或鎮的為1%)和教育費附加(房屋租賃的稅率徵收率為4%)。

本人購買一間商住兩用商鋪,下面兩層商用上面是商品住房,請問房權是什麼產權

商住兩用樓，房屋用途歸併於商鋪，所以，產權交易規則、物業管理模式與收費標準、乃至供水供電部門的水電單價，都按商鋪的性質來計算收費。

在廣州買集資房通過什麼手續 才能證明房權歸買主所有

關於處理農村集資房問題的決定

廣州市人民政府[ 1997-5-5]

穗府〔1997〕48號

各區、縣級市人民政府，市府直屬各單位：?

為加強城市規劃和土地管理，認真處理目前我市市轄區內農村集資房建設中存在的問題，依據國家有關規定，現決定如下：?

第一條 本決定適用於1996年12月之前在本市白雲、天河、海珠、黃埔、芳村五個行政區範圍內，未辦理《建設用地規劃許可證》、《建設用地批准書》、《建設工程規劃許可證》和《建設工程施工許可證》，在農村集體土地上進行集資建房(下稱"集資房")的違法行為的處理。?

第二條 組織"集資房"投資建設和經營的機構(下稱"經辦機構")，應在本決定公佈之日起30天內將從事違法用地、違法建設的詳細資料報送當地鎮政府，由鎮政府彙總後，分別報送區建設、規劃、土地管理部門，根據職責分工立案查處。?

第三條 各區規劃分局應分別對違法建設的"集資房"進行立案審查，查明違法事實，建立違法"集資房"檔案資料。檔案資料包括：違法建設單位(含組織者、投資者、施工者、設計者)，違法建設時間、地點、建設項目類別、棟(間)數、建築面積、原用地性質、建設用地來源(含土地批准文件和合作建設合同)、已使用土地面積、市政公共配套設施規模及能力、規劃居住人口以及其他資料、圖紙(含1∶500實測地形圖、總平面圖、單體建築物的平面、立面、剖面圖)。?

第四條 各區規劃分局在查明事實基礎上，根據城市總體規劃、分區規劃、詳細規劃的要求，查明"集資房"對城市規劃的影響，提出處理的初步意見後，連同全部檔案資料移送市規劃局。市規劃局自受理之日起20天內書面作出確認或不確認的答覆。?

第五條 下列"集資房"一律予以拆除：?

(一)位於道路紅線內或騎壓現有地下管線；?

(二)影響城市安全或周圍建築物安全；?

(三)影響城市重點工程建設或整體佈局；?

(四)汙染城市環境、妨礙消防、佔用河道和市政渠道以及公共綠地、破壞或影響文物保護和風景名勝區的。?

第六條 對影響城市規劃，但尚可採取補救措施的，由規劃部門責令其限期改正，補辦有關手續後保留使用；對不影響城市規劃的，由規劃部門責令其限期補辦有關手續。?

經規劃部門確認的"集資房"必須補交"集資房"市政、公用設施配套統籌資金，數額為"集資房"單項工程土建總造價的5%～15%。補交的統籌獎資金存入各區建設行政管理部門在市建設銀行屬下機構開設的專門帳戶，用於各區轄內大中型市政、公用設施的配套建設。?

第七條 經規劃部門審定確認的"集資房"，由經辦機構按下列程序申請補辦手續：

(一)市、區規劃部門在按照分工辦理"集資房"規劃審批的同時，根據城市規劃指標審批配套設施規劃設計要點，確定配套設施的數量、內容。?

(二)經辦機構根據配套設施設計要點作出小區配套設施建設計劃及籌措建設資金，報區建設行政管理部門審定；經辦機構必須與區建設行政管理部門簽訂配套設施建設責任書，落實相應的責任和義務。?

(三)經辦機構向市、區規劃、土地管理部門辦理土地徵用手續，將農村集體土地轉為國有土地。由市國土局或委託區國土局與經辦機構簽訂土地使用合同，按照配套設施規劃設計要點，在具體條 款中明確規定建設單位承擔配套建設的......

沒有買（無產權）的房改房屬於什麼性質呢？拆遷時該如何處理啊？

房改房是國家對職工由福利房轉向商品房的一項過渡措施。就是把你當時住的福利房減除折舊等低價賣給你。拆遷時全額拆遷款給你，可是你當時沒認購，那麼拆遷款就給你所在單位了。因房權是單位的。

即墨前東葛第二期蓋的小區是小產權還是大房權

一、是否為大產權房很容易判斷：

1，我們所說的商品房（大產權房）是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產權的房子不會在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。

2，大產權的商品房土地性質為國有出讓性質的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產權多為集體土地性質的（辦理不出《國有土地使用證》的）。

3，大產權房是可以辦理出預售證的，而小產權房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預售證了。

4，大產權房是可以網籤，在房管局做備案的，小產權不能在房管局做備案的。

5，大產權房是可以支持銀行按揭貸款的，小產權房是不能做銀行抵押貸款的。

二、所謂“小產權”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，所以叫做“鄉產權”，又叫“小產權”。

三、鄉鎮政府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。

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即墨市寶島花園房權使用是多少年（開發商說有的房子是50年，有的房子是70年，到底是多少年？）

借用：看土地的性質，國家規定的使用年限是看這塊地是什麼性質的地，住宅用地70年、商住用地（50-70年）、工業用地（50年）、商業類用地（40年），如果是居住用的住宅雖然說是50年或者70年，其實根本不用擔心的，我們國家現在還沒有明確的標準就說50年或70年後就不是你的房子了，所以說居住房地產，產權房都是到期後自動續期的；再不行的話你可以去政府的行政大廳或房產局諮詢一下，他們會給你詳細的解答的；

求教律師達人：有關房屋轉讓後出現的所有權糾分問題！

1、甲方既不是房屋的產權人，又不是房屋的實際居住人，因此甲方在動遷中無權向動遷單位主張自己的權利。

2、甲方與原房屋所有人簽訂的房屋轉讓協議有效。只是因為房屋產權沒有過戶，甲方不能成為該房屋的被拆遷人得到拆遷補償。甲方原則上可以依據房屋轉讓合同向原房屋所有人主張動遷款，當然以雙方轉讓協議約定的為準。