什麼時候買房子最合適?

General 更新 2024-11-16

什麼時候買房最為合適

1.首先房價不會跌

ZF只要實行賣地政策房價就不會跌別管幾次調控那是糊弄想讓房價跌的調控的根本不是房價是人民情緒何況ZF說調控不讓房價再快速增長有說讓房價不增長或者降低嗎？國五條剛顯露的時候房地產商是為了政策降了些可這些全部都加在所謂的物業費裡了這兩年物業費漲了多少問下玩地產的都曉得吧

不管是海南500萬別墅240萬賣掉還是很多人急著把二手房丟出去的消息都是ZY媒體先炒起來其他媒體跟著順

2.其次 RMB只會越來越貶值

按照現在的趨勢RMB只會越來越貶值而房子不會降價不管是漲價還是維持現狀買房子變相等於您盈利了您的貸款月供只會因為收入越來越高而越來越沒有壓力

綜上兩點建議找到合適的就買。

什麼時候買房最合適什麼時候買房最划算

上半年買比下半年買,相對來說時機更好一些。因為上半年有“兩會”,兩會上一般都會出臺一些房地產政策,市場觀望氣氛濃,房價比較趨穩,這時入市時機不錯。同時，一般新政的出臺都會刺激開發商推出一些優惠政策，這對購房者來說都是錢啊。另外,歷年來看,上半年房貸政策寬鬆,對貸款購房者來說,購房者更容易爭取到優惠貸款利率。

下半年買房最好在11月以後

主要有兩個原因，其一，金九銀十過後，就開始轉入淡季了。開發商在這段期間需要資金迴流，會大幅度的推出優惠措施。同時為了刺激銷售，也會推出一批特價房來吸引客戶，宣傳造勢。這些都意味著，房價在這期間都會出現下跌。而這時也是買房的好時機之一。

春節前後，除了有開發商推出“返鄉置業”的活動剛外，這個期間一般也是上班族們相對空閒的時期，大家有更多的時間去挑選房源，買房是一個需要耐心和細心的事，花時間才有可能買到性價比更高的房子。除此之外，年前與年初一般是一年中房價相對最穩定的時期。

新政出臺後,二手房市場會最先出現反應,瘋狂的市場可能會迅速“製冷”。買房人會開始等待觀望,上漲的房價很可能短時間內得到穩定。業內人士認為, 政府出臺的多次調控政策均在於抑制樓市虛火,最終目的並非“打壓樓市”,房價大跌並不是政府願意看到的景象,即使出臺調控政策,房價也難大跌。

最好的買房時機，是什麼時候

時刻一：只要你需要什麼時候都可以買房

任大炮曾被無數人、無數次問到：什麼時候買房合適？他最新的回答仍然是，只要你需要,什麼時候都可以買房。任志強說,“這十年來我有九次說過房價會漲,結果每次都漲,但大多數人還是不信,真信我話的那1%、2%,買了也確實都漲了、賺了。”

業內人士認為只要有購房資格,你有需求買房，那就出手買吧！買房時機,對於剛需族來說,不宜過分觀望,有合適的房子,該出手就出手。

時刻二：輿論上充斥著開發商破產倒閉等信息時

分析認為,如果輿論上充斥著開發商破產倒閉,炒房客血本無歸。銀行面臨“斷供潮”,購房者維權、打砸售樓處要求退房等新聞時,上述事件同時出現時,是買房的天賜良機。出現1-2個也是買房好時機。

多個房地產業內資深人士表示了同樣的觀點。“在別人貪婪時恐懼,在別人恐懼時貪婪”。這是巴菲特投資股票的至理名言。正當市場一片慘淡,人人惶恐之時,或許正是買房之時。

時刻三：再出臺更優惠買房的政策

從上海房產中介的專業人士那得到分析認為,如果中央有這樣的政策出臺,預示之前的優惠政策沒起多大的作用,但要等新政策實行至少1個月以後,購房者可考慮出手。

時刻四：參加團購買房,開發商給的團購價格已相當優惠時

遇到這種時候，如果是你看中的樓盤小區，那麼可毫不猶豫出手,因為你遲疑別人不會遲疑。shqianyy

時刻五：貨幣放水的時候,大膽買

分析認為,如果貨幣政策寬鬆,巨大的貨幣資金流向市場,將推動資產價格上漲,這時是買房的好時機,可以儘量把槓桿用盡,能做高貸就做高貸。貨幣超發、信貸膨脹、銀行貸款、影子銀行資金大規模無節制流向房地產領域,無疑政策實施一段時間後,房價將上行。

時刻六：上半年買比下半年買時機更好

上半年買房比下半年買,一般時機更好一些。上半年有“兩會”壓制,很多購房者在觀望兩會上的房地產政策,市場觀望氣氛濃,房價比較趨穩,這時入市時機不錯。另外,歷年來看,上半年房貸政策寬鬆,對貸款購房者來說,購房者更容易爭取到優惠貸款利率。

時刻七：下半年買則最好在11月以後

業內專家分析,下半年買則最好在11月以後。按照房地產市場往年的慣例,9、10月份才是購房高峰,有“金九銀十”的說法,常常到了年底就開始轉入淡季了。很多開發商會因年底資金迴流問題,利用優惠措施、利好政策等開展年底促銷。為配合銷售,開發商會在這個相對較淡的季節,推出一些特價房、好戶型等吸引最後一撥購房者。這時,在售樓盤相對減少,會“淘”的購房者,很有可能抓住開發商年末促銷的尾巴,“淘”到房源品質相同,卻能省不少費用的尾房,提高購房性價比。

時刻八：原則:新調控政策出臺半年內

上海房產中介的專業人士認為,新政出臺後,二手房市場會最先出現反應,瘋狂的市場可能會迅速“製冷”。買房人會開始等待觀望,上漲的房價很可能短時間內得到穩定。業內人士認為,政府出臺的多次調控政策均在於抑制樓市虛火,最終目的並非“打壓樓市”,房價大跌並不是政府願意看到的景象,即使出臺調控政策,房價也難大跌。但經過一段時間後,市場將逐步消化調控消息,隨著剛需族的逐步入市,房價會逐步走出冰凍階段,逐步復甦。因此,新調控政策出臺半年內買房,可能會獲得這個波段比較低的價格。shqianyy

什麼時候才是2015買房最好時間

最好提前買，現在工資一年比一年高，房價也是一年一個價

買房賣房的最好時機是什麼時候

一、買房要注意區域供應量

當市場處於上升的時候，二手房的價格會低於一手房，反之則高。這是因為市場的供應者往往包括開發商還有小業主。在同一區域內，房價會受到兩者推盤量的影響。例如，一手房較多的時候，開發商為了搶奪更多客戶而競爭，價格會相對合理。此時，對於買新房者比較有利。但當一手房供應量不足時，為了應對市場需求，有個別囤貨居奇，價格很容易上漲。

二、利率總是會變的

買房首先要考慮自己的支付能力和資金流動性，如果購房者有足夠的資金或者資金流動較順利的話，可以在銀行降息的時候果斷出手買合適的房源。

一定要記得在自己可支付的能力範圍內，而不是盲目跟風。如果超出了自己的實際能力，想想未來的房貸壓力，日子可怎麼過？

三、空置房屋需馬上出租

房租不管高還是低，都是收益。畢竟房子空著就是較大的浪費，如果出租，則沒必要在裝修上太過於鋪張，特別是淡季時候與房子的租金會不成正比。

四、淡季將多餘房子賣出

對於一些中小投資者來說，即便在淡季，賣房也是很划算的。因為房屋在自己手裡是需要付出一定代價的，比如物業管理費、銀行利息、裝修費等等。因此，如果不賣房的話，應確保房屋收益和增值能涵蓋這些成本。因此，對於一些資金不充裕但需要改善居住環境的朋友來說，一般需要賣一買一的方式來改善居住條件，這時需要降低心理預期的價格。因為淡季時候，房屋需要花費的成本並不會減少，但如果能及時將多餘房子賣出的話，便可為下一步的投資置業提供可能的資金和時間。

五、房產稅通過買賣交易補償

對於購房者來說，很容易出現稅少沒買房稅多買房會吃虧的心理。其實，對於這種情況，需要對房產涉及的稅費做區分，現在的房產稅分為流轉稅和持有稅。

流轉稅主要包括營業稅、契稅、所得稅。流轉稅是在產權發生變動的時候才會納的稅。持有稅主要是指房產稅和物業稅。房產稅只對出租物業，物業稅還沒有開徵。如今的稅收核心是打擊投機炒樓現象，對於自用者來說的話，影響不是很大。另外，即便是上市流轉的話，只要您保持足夠的耐心，是可以通過多方詢價，將這些稅費在房產交易中完成補償。

六、換房不受淡旺季影響

二手房市場，很多人都為了改善居住需求。相關人士指出，如果您有換房需求，不必要考慮太多淡旺季因素。自住型購房一般不受淡旺季影響，比如婚房、改善住房條件等，在相同區域內，如果居住產品比較落後，且有換房的打算的話，在現在的市場下，將房子賣掉換成現金還可以獲得更多的機會。

這樣的規律比較適合非投機的自住房。房地產市場無論是賣方市場還是買方市場，只要是有換房打算的人，都將完成一個買賣身份的轉變。如果在賣房的時候過渡了一些利益，那麼等到購房的時候還會有所收益，因此，對個人而言，整體情況不會影響太大。

七、二手房珍惜每個交易機會

房產交易中，經常出現買賣雙方因價格而相互僵持的局面，一般來說，賣房者在房產中介處給出一個能夠接受的價格後，在實際交易過程中會有所提高。但對於購房者來說，買房前一定全面瞭解房價，並希望購買價格接近自己的心理預期。這樣就形成了雙方博弈的局面。

二手房出手一定考慮當下行情，在市場不被看好時，賣家一定珍惜房子交易的機會，因為賣房的比買房的多。所以容易造成銷售量萎縮。所以，只要買房者不是太離譜，就不要將房子吊起來不賣。畢竟一旦錯過機會，很可能再也遇不到更好的情況，較後造成更大損失。

剛需什麼時候買房都合適

買房注意事項：

1，坐向，最好是坐北向南

2，樓與樓不要靠的大近，採光要好

3，要有大型停車場

4，物業費不要大高

5，小區出口要寬，出入車輛不堵

6，房子平方米要準

7，離學校，商城不能大遠，周邊環境要好，等等。

買房有淡季和旺季之說嗎？什麼時候買房最划算？

當然有旺季和淡季的說法啦，例如小長假就會推出很多的優惠都是關於購房的。求採納謝謝

買房子幾月最便宜

10月份！

什麼時候買房最好幾月份買房最合適

到六七月差不多了， 2009房價仍有10%左右的降幅，先降後穩再升。市場才能決定房價的走勢，政策只是導向。現在對房價的期望大家都比較悲觀，應有一定的下降期，但長期還是向上的走勢。新政只是政府對房地產市場的導向，並不是政府要擡高房價，是希望房地產市場不大起大落，而是健康穩定的發展，從目前的情況來看，大多的消費者對市場是比較悲觀的，對後市大多看跌，所以，要說房價很快會上漲是不現實的，可能從長期來看是會漲，但也不會向前一、二年那樣不理智的瘋漲了其實不是政府希望房子漲或跌，政府是希望房子平穩不暴漲不暴跌。現在的情況，時值全球性的金融危機，如果樓市再進一步大幅下跌，政府也無法控制，是會產生更嚴重的經濟危機，一旦那樣，影響的不僅是一部份人，而是全體公民，也不僅僅無房可住的問題，將是所有人生活困難了。現在政府救市，主要是為拉動內需，防止經濟的進一步惡化。