財產轉讓交什麼稅?

個人財產轉讓所得應當如何繳納個人所得稅

財產轉讓所得，是指個人轉讓有價證券、股權、建築物、土地使用權、機器設備、車船以及其他財產取得的所得。以一次轉讓財產收入額（不管分多少次支付，均應合併為一次轉讓財產收入）減去財產原值和合理費用後的餘額為應納稅所得額，適用20%的稅率計算繳納個人所得稅。財產轉讓所得應納稅額的計算公式為：應納個人所得稅稅額=應納稅所得額×20%應納稅所得額=每次轉讓財產收入額-財產原值-合理費用確定財產原值，有以下幾種情況：一是有價證券，為買入價以及買入時按照規定繳納的有關費用。二是建築物，為建造費或者購進價格以及其他有關費用。三是土地使用權，為取得土地使用權所支付的金額、開發土地的費用以及其他有關費用。四是機器設備、車船，為購進價格、運輸費、安裝費以及其他有關費用。五是其他財產原值，參照以上四種辦法確定。上述財產原值的確定，個人必須提供有關的合法憑證；對未能提供完整、準確的財產原值合法憑證而不能正確計算財產原值的，稅務部門可根據當地實際情況核定其財產原值或實行核定徵收。例如房產轉讓，如果納稅人不能準確提供房產原值和有關稅費憑證，無法確定房產原值時，稅務機關可以綜合考慮該項房產的坐落地、建造時間、當地房價、面積等因素，按房產轉讓收入額的一定比例核定徵收個人所得稅。

房屋產權轉讓需要交哪些稅？

稅費：買方稅：契稅按總價1.5%。賣方稅：個稅1%，房產證滿5年且是業主唯一住宅免交。營業稅5.5%，房產證滿5年免交。雙方稅：印花稅按總價萬分之一，其它手續費數百。以上稅費通常都由買方出。

比如說買30萬的房子，總稅費約2.5萬。

手續：不用貸款的，買賣雙方帶齊資料，包括身份證、房產證等一齊到房管局先遞件申請過戶，審件通過後，七天左右到相關部門交稅費，再拿所有單據回房管局申請出證。所有單據齊全通過審查的，三天左右新買家親自到房管局就能拿到新房產證。需要貸款的，到房管局遞件過戶前要先聯繫銀行，銀行審查所有資料同意貸款及金額之後才能到房管局辦過戶手續。如果通過房產中介買房，銀行貸款方面也可以通過中介聯繫。

企業轉讓要交哪些稅

一、項目轉讓涉及繳納營業稅、城建稅、教育費附加、印花稅、土地增值稅等。二、企業整體資產轉讓是指一家企業不需要解散而將其經營活動的全部（包括所有資產和負債）或其獨立核算的分支機構轉讓給另一家企業，以換取代表接受企業資本的股權（包括股份或股票等），包括股份公司的法人股東以其經營活動的全部或其獨立核算的分支機構向股份公司配購股票。企業整體轉讓應按以下原則進行稅務處理：1、不徵收營業稅和增值稅。根據《關於轉讓企業產權不徵收營業稅問題的批覆》（國稅函（2002]165號）規定：轉讓企業產權是整體轉讓企業資產、債權、債務及勞動力的行為，其轉讓價格不僅僅是由資產價值決定的，與企業銷售不動產、轉讓無形資產的行為完全不同。因此，轉讓企業產權的行為不屬於營業稅徵收範圍。不應徵收營業稅。根據《關於轉讓企業全部產權不徵收增值稅問題的批覆》（國稅函[2002]420號）規定：轉讓企業全部產權是整體轉讓企業資產、債權、債務及勞動力的行為。因此，轉讓企業全部產權涉及的應稅貨物的轉讓，不屬於增值稅的徵稅範圍，不徵收增值稅。2、應繳納印花稅和土地增值稅。根據《印花稅暫行條例》及實施細則規定：企業整體轉讓屬企業全部財產的所有權轉讓，應根據產權轉讓所立的書據依萬分之五的稅率繳納印花稅，但企業因改制簽訂的產權轉移書據免徵印花稅。根據《土地增值稅暫行條例》及其實施細則規定：轉讓國有土地使用權、地上的建築物及其附著物（即轉讓房地產）具有法定增值額的應當依法繳納土地增值稅，轉讓非國有土地使用權及地上的建築物，其附著物則不繳納土地增值稅。

企業間固定資產轉讓，要繳納什麼稅嗎？

1、銷售使用過的固定資產同時具備以下三個條件的免徵增值稅。

第一、屬於企業企業固定資產目錄所列貨物；

第二、企業按固定資產管理，並確以使用過的貨物；

第三、銷售價格不超過其原雞的貨物。

其中有一個條件不具備就屬於財稅[2002]29號文件所說的“應稅固定資產”按照4%的徵收率減半徵收增值稅。

2、企業銷售自己使用過的屬於應徵消費稅的機動車、遊艇、摩托車，售價超過原值的，按4%的徵收率減半徵收增值稅；售價未超過原值的，免徵增值稅。

3、銷售不動產（銷售建築物或構築物、銷售其他土地附著物）按照5%的稅率徵收營業稅

固定資產轉讓要交哪些稅？

1、銷售使用過的固定資產同時具備以下三個條件的免徵增值稅。

第一、屬於企業企業固定資產目錄所列貨物；

第二、企業按固定資產管理，並確以使用過的貨物；

第三、銷售價格不超過其原值的貨物。

其中有一個條件不具備就屬於財稅[2002]29號文件所說的“應稅固定資產”按照4%的徵收率減半徵收增值稅。

2、企業銷售自己使用過的屬於應徵消費稅的機動車、遊艇、摩托車，售價超過原值的，按4%的徵收率減半徵收增值稅；售價未超過原值的，免徵增值稅。

3、銷售不動產（銷售建築物或構築物、銷售其他土地附著物）按照5%的稅率徵收營業稅。

個人買賣房要交哪些稅費

您好，很高興為您解答：

首先，以個人出售房屋取得的全部收入減去該房產購置原價後的餘額為營業額，計算繳納營業稅，稅率為5%。個人銷售抵債所得房屋，以全部收入減去抵債時該房產作價後的餘額為營業額，按5%的稅率計算繳納營業稅。

其次，按照實際繳納的營業稅稅額計算繳納城市維護建設稅和教育費附加。 　　第三，個人出售房屋屬於商品房銷售，要按銷售額的萬分之五對買賣雙方徵收印花稅。 第四，轉讓房地產產權，取得的增值性收入還應繳納土地增值稅。按照出售房屋取得的全部收入減除規定扣除項目金額的餘額，計算繳納土地增值稅。土地增值稅採用四級超率累進稅率，其中最低稅率為30%，最高稅率為60%。 　　最後，個人出售房屋取得的收入扣除房屋原值、合理費用以及繳納的上述稅費以後，就是個人出售房屋取得的應納稅所得額，個人還需要就這一應納稅所得額按照財產轉讓所得適用20%的稅率計算繳納個人所得稅。

轉讓無形資產交什麼稅

2016年3月24日,財政部、國家稅務總局向社會公佈了《營業稅改徵增值稅試點實施辦法》。經國務院批准,自2016年5月1日起,在全國範圍內全面推開營改增試點,建築業、房地產業、金融業、生活服務業等全部營業稅納稅人,納入試點範圍,由繳納營業稅改為繳納增值稅

營業稅改徵增值稅試點實施辦法

第一章 納稅人和扣繳義務人

第一條 在中華人民共和國境內(以下稱境內)銷售服務、無形資產或者不動產(以下稱應稅行為)的單位和個人，為增值稅納稅人，應當按照本辦法繳納增值稅，不繳納營業稅。

單位，是指企業、行政單位、事業單位、軍事單位、社會團體及其他單位。

個人，是指個體工商戶和其他個人。

第二章 徵稅範圍

第九條 應稅行為的具體範圍，按照本辦法所附的《銷售服務、無形資產、不動產註釋》執行。

第十條 銷售服務、無形資產或者不動產，是指有償提供服務、有償轉讓無形資產或者不動產，但屬於下列非經營活動的情形除外：

(一) 行政單位收取的同時滿足以下條件的政府性基金或者行政事業性收費。

1、由國務院或者財政部批准設立的政府性基金，由國務院或者省級人民政府及其財政、價格主管部門批准設立的行政事業性收費；

2、收取時開具省級以上(含省級)財政部門監(印)制的財政票據；

3、所收款項全額上繳財政。

(二) 單位或者個體工商戶聘用的員工為本單位或者僱主提供取得工資的服務。

(三) 單位或者個體工商戶為聘用的員工提供服務。(四) 財政部和國家稅務總局規定的其他情形。

第十一條 有償，是指取得貨幣、貨物或者其他經濟利益。

第十二條 在境內銷售服務、無形資產或者不動產，是指：

(一) 服務(租賃不動產除外)或者無形資產(自然資源使用權除外)的銷售方或者購買方在境內；

(二) 所銷售或者租賃的不動產在境內；

(三) 所銷售自然資源使用權的自然資源在境內；

(四) 財政部和國家稅務總局規定的其他情形。

第十三條 下列情形不屬於在境內銷售服務或者無形資產：

(一) 境外單位或者個人向境內單位或者個人銷售完全在境外發生的服務。

(二) 境外單位或者個人向境內單位或者個人銷售完全在境外使用的無形資產。

(三) 境外單位或者個人向境內單位或者個人出租完全在境外使用的有形動產。

(四) 財政部和國家稅務總局規定的其他情形。

第十四條 下列情形視同銷售服務、無形資產或者不動產：

(一)單位或者個體工商戶向其他單位或者個人無償提供服務，但用於公益事業或者以社會公眾為對象的除外。

(二)單位或者個人向其他單位或者個人無償轉讓無形資產或者不動產，但用於公益事業或者以社會公眾為對象的除外。

(三)財政部和國家稅務總局規定的其他情形。

第三章 稅率和徵收率

第十五條 增值稅稅率：

(一) 納稅人發生應稅行為，除本條第(二)項、第(三)項、第(四)項規定外，稅率為6%。

(二) 提供交通運輸、郵政、基礎電信、建築、不動產租賃服務，銷售不動產，轉讓土地使用權，稅率為11%。

(三) 提供有形動產租賃服務，稅率為17%。

(四) 境內單位和個人發生的跨境應稅行為，稅率為零。具體範圍由財政部和國家稅務總局另行規定。

第十六條 增值稅徵收率為3%，財政部和國家稅務總局另有規定的除外。

二、銷售無形資產

銷售無形資產，是指轉讓無形資產所有權或者使用權的業務活動。無形資產，是指不具實物形態，但能帶來經濟利益的資產，包括技術、商標、著作權、商譽、自然資源使用權和其他權益性無形資產。

技術，包括專利技術和非專利技術。

自然資源使用權，包括土地使用權、海域使用權、探礦權、採礦權、取水權和其他自然資源......

納稅人轉讓房屋過程中就繳納的是什麼稅

轉讓住房過程中繳納的稅金是指：納稅人在轉讓住房時實際繳納的營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、土地增值稅耽印花稅等稅金。

出售固定資產要交哪些稅，分錄怎麼做？

出售固定資產要繳納增值稅、城建稅、教育費附加、地方教育費附加。具體會計分錄如下：

1、轉入固定資唬清理

借：固定資產清理

累計折舊

貸：固定資產

2、開票取得收入：

借：銀行存款

貸：固定資產清理

應交稅費-應交增值稅

3、計提稅費 ：

借：固定資產清理

貸：應交稅費-城建稅

應交稅費--教育費附加

應交稅費--地方教育費附加

4、結轉時：

借：固定資產清理

貸：營業外收入

工業廠房轉讓需要交哪些稅?是多少?

1. 不用交契稅,契稅是你的下家交納,即你的廠房的承受方.另外你還應交納營業稅,土地增值稅,如果你在城鎮,還要交納城鎮土地使用稅,房產稅.當然,計算出營業稅後,還要交納兩種附加稅費,即城市維護建設稅和教育費附加.最後,你還應該交納個人消費稅.對了,你賣該廠房時,肯定會簽定合同,所以你還會交納印花稅.

現在來說稅率

1) 你這屬於銷售不動產,營業稅稅率為5%.

2) 教育費附加稅率為3%,而城建稅依你的所在地不同而不同,具體有三檔7%、

5%、1%.

3) 土地增值稅按你的土地及上面的房產的增值額納稅,依增值額的多少分為30%、40%、50%、60%這四檔稅率.

4) 印花稅按轉讓金額的萬分之五計算.

5) 房產稅的稅率為1.2%.

6) 城鎮土地使用稅的稅率不一定,按你所處的城市不同而有異.

2. 除了個人所得稅變為企業所得稅外，其他都和問題1一致.企業所得稅稅率就很多類,地區不同可能會不同.

對於後面一個問題，那肯定是將廠房賣給企業划算啊.其他問題我不說多了,廠房賣給企業後,可以按固定資產計提折舊,這可是計如成本,可以抵扣的,這將讓你們企業少交一部分企業所得稅.

希望我的回答你能滿意.