買房最重要看什麼?
買房主要看什麼？
開發商資質，因為多數是先入住後領房本，現在國家緊縮銀根，開發商的資金會有問題，如果是大開發商就沒有問題，如果是小開發商，可能會影響到你以後領房本。再有就是房屋質量，這和剛才那點一樣，都是最基本的。如果你真是怕房子不升值，那就買學區房，買頂級中小學周邊的學區房。
買房子主要看哪些方面？
主要看；樓盤所處的地段；房屋的朝向；交通是否便利；周邊俯場、超市、醫院、銀行、幼兒園、學校等配套設施是否完善；還有就是小區環境和物業管理要好。
買房最主要看什麼
一般來說買房是不能講價的，只能提出是否能打折或有什麼活動之類的，這些都是銷售部定死的．一般商品房的五證二書（五證：國有土地使用證，建設用地規劃取得證，建設工程許可證，建設工程開工證，商品房預售許可證．二書：住宅質量保證書，商品房使用說明書．）都會擺在銷售廳裡都能看的到，一般都是購買預售的商品房才需要特別注意這些拉． 至於怎麼看房子好壞就很多細節了． 戶型要注意，好戶型是動靜分隔（休息區與活動區分開）的（屬動的是廁所，客廳．餐廳，屬靜的是臥室，書房），也就是說動與靜不能參雜在一起，不然臥室書房會受廁所客廳餐廳的干擾，一般來說都是進入大門看到的是先動後靜，靜的部分會在整個房子的後部．當然主臥的廁所就除外．還有就是潔汙分區（潔：書房，臥室．汙：餐廳，廚房，衛生間） 面向當然是南北朝向的好，空氣流通，採光好且不被西晒． 至於樓層呢，多層的話就是金三銀四了，小高層或高層就是3分之一以下的樓層不優．還有就是一梯兩戶優於一梯4戶，這個就很好理解拉，4戶的採光就不好空氣不流通拉，也擁擠．多層就適合有老人居住的買主，高層就適合快節奏的中青年拉． 客廳：屬交通廳．要注意朝向，千萬不能西向，不然就成蒸籠拉．不過採光要好．避免有客廳牆有臥室門（臥室最好要設有過道才能到達為佳）． 臥室：房門不宜對著客廳．主臥位置應朝南（採光好）．主臥衛生間不宜對著床．主臥不宜少於12個平方，次臥10個平方為宜． 餐廳：採光要好．不宜少於6個平方，應靠近廚房．徑寬不宜低於2米4． 廚房：不宜靠近房間，門不能對著房間．5或6個平方為宜，寬度不宜低於1米5，長度4米為優．通風采光要好． 衛生間：公共衛生間應為蹲便式，主臥衛生間應為坐便式．有浴缸的衛生間寬度1米6為宜，淋浴的寬度為1米2為宜．公共的應設在動區． 陽臺：主陽臺應與客廳連接，這樣有助於客廳的視野採光．生活陽臺（洗衣晒衣）應與次臥或廚房連接． 假如選擇是樓中樓的話，又分為複式和躍層．複式呢，可吹拔空間（常出現在商場，酒店大堂），就是一樓客廳連接到二樓天花板，人坐在客廳擡頭就能看到二樓天花板，一樓客廳吊頂就是安裝在二樓天花板上，好處呢就是顯空間大，氣派，壞處呢就是裝修費用高，空調量大．躍層就不用說拉，沒有吹拔空間． 還有就是錯層的戶型拉，是指房內客廳或房間拉不在同一個平面上，需要上或下一兩及階梯才能到達，這些戶型呢也是年輕人比較喜歡的，老人就不行了． 還有就是得注意購買面積和使用面積不能相差太大，公攤面積過大的話當然不划算拉． 很多細微的好壞不便都是入住了才能發現的，所以購房是要多加註意，買到真正的好房不容易哦
買房什麼最重要
買房需要考量：
目的
在購房前，消費者一定要考慮明白為什麼買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設施比較便利的小區或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結合當下的經濟狀況。
位置
房產是非常個性化的，位置永遠是決定其價值的關鍵因素。因此，購房者一定要根據自己的目的選擇不同位置的房產，比如選學區房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學，當然要選擇學區房，而且由於其地理位置的優勢，投資價值也相對較大。
戶型
一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是最近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人蔘加工作後，在經濟能力不太強、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應注意，功能佈局要合理，如何能在不大的面積內營造一個舒適的空間，是購買小戶型的關鍵。另外，在一個整體樓盤中，許多小戶型房多分佈在樓體的北面和邊角位置，採光和通風的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時需注意這些問題。
開發商
在目前的調控狀態下，開發商的因素是最重要的。我的建議是選擇大開發商，因為它的資金實力、技術能力、抗風險能力都相對較強，後期的物業也比較靠譜。小開發商很容易出現資金鍊斷裂的問題，這樣會影響到交房、房屋質量以及後期的物業等一系列問題。此外，在買房前，購房者一定要先看開發商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內容並經過認真考慮後再交付，並要求開發商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費者簽訂房屋購買合同時，一定要認真把握面積、價格、收費方面的條款以及違約責任、房屋質量、物業管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。
價格
很多人認為價格是很重要的因素，但我認為，在這幾個因素中，最不重要的就是價格。在目前的經濟環境下，價格不會有大的下降或者上漲。當購房者確定了地段、購買目的後，價格不會相差太大。
買房最主要是看哪方面
地段最重要，這個李嘉誠也說過了。市中心跟郊區哪個好？自住的話肯定是市中心好啦，市中心配套交通都方便，但是市區房價貴，所以買市區還是郊區，這就要看大家荷包有多少了，經濟條件不夠允許的話，就考慮近郊樓盤。
買房子最重要的是什麼？求答案
我接觸的很多客戶在買房子時會關注房子的很多屬性，比如位置、交通、戶型、裝修標準、機電配備等等。
其實，房子內部可以改變和持續改變的東西，我們沒有必要關心，因為我們自己住進去之後，可以根據自己的財力、精力進行持續的投資和改善。
而那些不能夠憑一己之力改變的東西其實是我們絕對應該值得重點研究的權衡的！這些方面就包括：位置、小區外部環境、物業管理水平、社區人文環境等等。
這些方面經過考察如果能夠得到滿意，我認為我們就應該毅然決然的出手，反而那些僅僅是價格取得我們的注意力和滿意度的小區我們應該慎重再慎重！
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買房最重要看什麼
Darren
第一。看地段（地段是最重要的，地段決定了大部分）
第二。看環境（小區的環境，綠化率，空積率，這些參數都是很重要的）
第三。看朝向（南北對流的房子最好，向西，向東的都差很遠）
第四。看戶型（一般現在大戶型都比較值錢，升值空間很大，這跟政府的政策有關）
第四。看結構（一般廳比較大的，而且其他房間功能齊全的，都比較好，陽臺大的都比較多人喜歡）
第五。看物業管理（好的物業管理會給住戶帶來很多方便的）
第六。看配套設施（生活配套齊備的，自然升值能力強）
買房最重要看什麼
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買房什麼最重要？
我個人認為買房子最看重的應該是舒適程度。只有住的舒適、環境舒適、才會過得開心。 我買的錦巷蘭臺就是舒適居住比較喜歡。
買房看什麼
Darren
第一。看地段（地段是最重要的，地段決定了大部分）
第二。看環境（小區的環境，綠化率，空積率，這些參數都是很重要的）
第三。看朝向（南北對流的房子最好，向西，向東的都差很遠）
第四。看戶型（一般現在大戶型都比較值錢，升值空間很大，這跟政府的政策有關）
第四。看結構（一般廳比較大的，而且其他房間功能齊全的，都比較好，陽臺大的都比較多人喜歡）
第五。看物業管理（好的物業管理會給住戶帶來很多方便的）
第六。看配套設施（生活配套齊備的，自然升值能力強）