按揭房貸利息是多少?

General 更新 2024-12-25

2016年銀行按揭貸款利率是多少

目前人行公佈的0-6月(含6月)貸款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90% 。如果是首套房購買的話享受優惠最低可以達到基準利率下浮30%~

2015年房屋按揭的貸款利率是多少

下面是貸款基準利率，真正利率一般按個人徵信而審批，有可能上浮5-30%

一、短期貸款

六個月（含）5.6%

六個月至一年（含）5.6%

二、中長期貸款

一至三年（含）6%

三年至五年（含）6%

五年以上6.15%

買房貸款的2016年年利率是多少

2016房貸利率五年以上商貸基本利息將至4.9%。經過統計5次降息，降幅達到20.33%。創歷史最低，現在很多銀行採用次年調息的方式，所以需要到2016年1月才能調整。　2016年買房貸款的利息是多少?怎麼計算?相信不少朋友對這個問題都比較關心，現在安心貸小編就為大家介紹，希望對大家有幫助。　　一、2016年買房貸款的利息是多少? 　　2015年10月24日後申請房貸的可按最新的4.9%利率(5年至30年)計算。公積金方面，由於2015年10月24日的降息中，個人住房公積金貸款利率未作調整，公積金貸款利率今年經歷了4次下調，五年以上個人住房公積金的貸款利率，從年初的4.25%降低到了目前的3.25%。　　而在銀行沒有進一步的調整之前2016年買房貸款利率仍是如此! 　　由於銀行多數按照次年調息來執行，所以很多在貸款利率調整之前就已經貸款的朋友，在2016年1月1日開始，買房貸款利率會調整為最新利率。　　例：一套房子，100平方，10000每平方，首付三成，按揭貸款20年，月供多少，總利息多少? 　　可知房價總共是100萬，首付30萬，按揭70萬，20年期限。按照如今基準利率6.55%，小編為大家介紹一下兩種還貸計算方式：等額本息以及等額本金。　　二、2016年買房貸款的利息怎麼計算? 　　1、等額本息法：計算公式　　月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1] 　　式中n表示貸款月數，^n表示n次方，如^240，表示240次方(貸款20年、240個月) 　　月利率=年利率/12 　　總利息=月還款額*貸款月數-本金　　經計算：月還款額為5239.64元(每月相同)。還款總額為1257513.09元，總利息為557513.09元。　　2、等額本金法：計算公式　　月還款額=本金/n+剩餘本金*月利率　　總利息=本金*月利率*(貸款月數/2+0.5) 　　經計算：第一個月還款額為6737.50元(以後逐月減少，越還越少)，最後一個月還款額為2932.59元。還款總額為1160410.42元，總利息為460410.42元。　　以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還97102.66元。　　採取哪種方法還款，借款人在銀行辦理貸款手續時可以選擇。

2015年按揭買房銀行利率是多少5年期

按照現在銀行政策，現在的銀行基準利率如下：

六個月以內（含6個月）貸款 4.85% 六個月至一年（含1年）貸款 4.85%

一至三年（含3年）貸款 5.25%

三至五年（含5年）貸款 5.25%

五年以上貸款 5.40%

房貸利率是月利率還是年利率？

房貸利率通常指的是年利率,但是在還貸的時候,則分割到每個月都有一個月息.

算起來是比較複雜的,30萬20年還清,現在的基償利率是5.94%,如果不提前還貸的話,一共需要交的利息是142323.49.

貸款買房首付多少？利息是多少

您好，目前住房貸款全國普遍為首付20％。您的貸款屬於購房貸款。強烈建議您選擇按揭貸款！住房按揭貸款就是：一手房按揭貸款是指向借款人發放的，用於借款人購買首次交易的住房(即房地產開發商或其他合格開發主體開發建設後銷售給個人的住房)並以該住房作為抵押物,以後逐月償還的貸款。這是海較理想的貸款，也是目前各大銀行鼓勵的貸款。想要知道您的還款和還息需要看您的首付是多少，還有您貸款屬於哪裡和哪家銀行或者金融機構。因為沒有不同的條件利息標準和還款方式是不同的。如果您還沒有貸款，強烈建議您選擇一手房按揭貸款，首付少，而且可以用你首付做抵押再申請百分之八十的貸款。也就是說，到時候您完全可以將房出租就可以還大部分款，目前這項貸款支持30年還款！！貸款利率：

1. 住房貸款利率執行中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率；

2. 有浮動利率、固定利率、混合利率等多種利率確定方式可供選擇;

3. 目前最優惠利率按照相對應期限檔次利率的0.70倍執行。

貸款期限：

人民幣一手房住房按揭貸款最長期限不超過30年，外幣一手房住房按揭貸款最長期限不超過8年。

貸款額度：

一手房住房按揭貸款的最高限額不超過所購住房價值的80%。

那麼如何申請呢？下面告訴您，這裡可以為您匹配你戶籍所在地最低利息的銀行或金融機構： www.loanchina.com/...x.html希望可以幫助您解決根本問題。

2017年新按揭貸款利率各銀行新存貸款利率多少

2017年按揭貸款利率是多少？

2017年按揭貸款利率是多少呢？據小編了解，招商銀行按揭貸款利率如下：1、六個月以內包含六個月按揭貸款利率為6.10%；六個月至一年包含一年按揭貸款利率為6.56%。

2、一至三年包含三年按揭貸款利率為6.65%；三至五年包含五年按揭貸款利率6.90%；五年以上按揭貸款利率為7.05%；五年至三十年按揭貸款利率為5.40%。

按揭貸款流程是什麼？

1、諮詢。借款人電話或直接到招商銀行諮詢按揭貸款條件及所需要的材料。然後交付首付。借款人到開發商購買住房並支付首付款。接著填寫申請表。貸款購房者填寫貸款申請表，預籤《借款合同》和《劃款扣款授權書》等法律文本，同時提交銀行要求的申請材料。

2、材料審核。注意：招商銀行對材料進行審核，發現與借款人申請內容不符的材料，銀行及時通知借款人，借款確認審核後再次提交相應的材料；借款人不同意銀行審批結論的，則預籤法律文本作廢。

3、銀行放款。經雙方確認無誤後，銀行審批通過，辦理備案、抵押手續，正式放款後，貸款購房者按照規定的還款方式，按時歸還貸款。

別墅貸款利率是多少

銀行對別墅貸款的利率一般控制在6.12%。銀行對於個人總的貸款額度也有一定限制,總額度超過某個標準,就會降低貸款成數。

影響貸款額度與年限的因素具體有哪些：

一.別墅房價與地段

別墅的總價主要會影響能夠貸得的額度，舉例來說，某銀行對於別墅的貸款額度標準規定為≤50%，按照房子的單價高低浮動，房價越高，則額度也相應下降（有些銀行是根據總價高低限定額度，但一般上限規定在5成）。多數中資銀行對於別墅所處的地段也有細分的標準，對貸款有部分影響。

二.是否二手別墅

部分銀行對於二手別墅的貸款年限規定為不超過20年；貸款額度部分也限定為最高5成，且一般不享受優惠利率；對所購買的二手別墅將由銀行制定的房地產評估機構評估，銀行將根據評估價格來最終確定放款金額；建議想要購買二手別墅的讀者對各銀行對二手別墅的貸款規定有一定了解，對今後能得到的貸款做到心中有底。

三.總貸款額

銀行對於個人總的貸款額度也有一定限制，總額度超過某個標準，就會降低貸款成數。如前後兩筆貸款加起來超過500萬，則本來可貸5成的，則降為4成。而且銀行對別墅貸款的利率一般控制在6~12%，不少銀行還會在此基礎上浮5%~10%。

四.貸款人國戶籍

一般來說，外籍、港澳臺人士所能貸得的額度和成數都有一定的減少，通常是在一般條款基礎上降一成，戶籍不在上海也會對貸款額度有所影響。

五.貸款人資信

貸款人的信用評價是所有這幾點中最關鍵的一條，購房者應儘可能向銀行提供以往優良的還貸記錄、信用證明、以及良好的收入水平證明、銀行存款證明等，儘可能取得銀行的較低房貸利率下限和最大貸款額度，向和自己良好記錄的銀行申請也可加快申貸時間。

2012年房屋按揭貸款基準利率是多少