二手房個人所得稅誰交?
買賣二手房中稅費究竟誰交
一般二手房交易需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：按各區具體規定，一般在200元以內。
5、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.0訂%
2、 交易費：3元/平方米
3、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的需要交)
4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
買二手房時 個人所得稅誰出?
理論上是賣方出但現在的實際是什麼費用都得買方出，你仔細看看合同，裡面戶沒有說明個稅由誰交，沒說的話你直接告他都行，但是如果你合同裡寫的很模糊說什麼賣方繳納所有費用，那你就老老實實交吧！！
二手房個人所得稅誰交的問題？
你好，請問你那個補充條款“如賣方非五年內唯一物業，由此造成的個人所得稅由賣方承擔”丁在什麼時候補充上去的，補充的時候是一式三份上面都有補充嗎？如果是一式三份都有補充，那麼這個補充條款是有效的，這個個人所得稅理所應當由賣方承擔。如果補充條款只是在你的合同上註明了，而沒有體現在賣方的合同上面，那麼這應該是中介方的責任。反正都不應該由你承擔就是了，因為合同上寫得很清楚，“如賣方非五年內唯一物業，由此造成的個人所得稅由賣方承擔”。所以這個稅費只能由賣方和中介方承擔。還有什麼問題可以追問！
二手房交易稅費個人所得稅誰交，交多少
以下是個人二手房買賣過戶的費用: 1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價徵收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價1%徵收；非普通住宅或二套以上房產按買價3-4%徵收（普通住宅應同時滿足三個條件，住宅小區建築容積率在1.0以下;單套建築面積在144平方米以下;實際成交價格低於同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。）； 2、營業稅（賣方繳納）：取得房產證未滿5年按房價的5.6%收取,取得產權證滿5年的非普通住宅按差額5.6%徵收，滿5年普通住宅免收； 3、個人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價的20%收取； 4、交易費：6元/平米，雙方各付一半； 5、登記費：80元，買方繳納。 6.房屋價格必須要由當地房管部門指定的評估機構認定，你還需交幾百元的評估費。
買二手房，個人所得稅費由誰出
一般都是買方出，稅款是按總房價的比例交的，你可讓賣方出證明少寫點售房款少交點稅。
二手房交易所得稅應由誰承擔
無論國家如何規定，現在許多城市有一個不成文的買賣房屋的潛規則：就是在現實的二手房交易中，購銷雙方所發生的中介費，契稅，所得稅過戶費等費用都有買家支付。賣家只需要收取房屋銷售的交易價格就可以了，如果不服從那麼就免談交易事項。
買二手房要交納個人所得稅嗎
購買二手房產是不需要繳納個人所得稅的。個人所得稅是由賣方來繳納的。
個人所得稅：（稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納）
徵收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這裡有兩個條件①家庭唯一住宅②購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。注：如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年
則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內能夠重新購買房產並取得產權則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產交易價格較低的1%退還。注：地稅局會審核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產作為家庭唯一住宅的依據，其中包括雖然產權證沒有下放但是房管部門已經備案登記的住房（不包含非住宅類房產）。另注：如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。而且地稅局在徵稅過程中對於營業稅繳納差額的情況，個人所得稅也必須徵收差額的20%。
二手房個人所得稅怎麼算，要交多少錢
各類稅費根據不同的情況，繳納的標準也不一樣。具體情況主要劃分為三大類，包括普通住宅與非普通住宅、產權滿五年與未滿五年、首次置業與二次以上(包括二次)置業。
根據當前實施的稅費徵收規定，產權未滿五年的房產，需繳納5.6%的營業稅，1.5%的個人所得稅，在此前提下若為普通住宅，且首次置業，那麼契稅繳交標準為：90平方米以下1%，90至144平方米1.5%，144平方米以上3%;二次以上(包括二次)購房則無論面積大小均為3%。
產權滿五年的情況下，個人所得稅、契稅的繳納標準和上述一致。營業稅方面，普通住宅可以免交，高檔住宅則要按差額繳納，差額即為本次交易價減去原來購買價的數額。
二手房的個人所得稅按規定應由哪方支付的?
個人所得稅由房東支付
買房時個人所得稅由哪方出?
商品房在購買五年內需要交納總房款的：
營業稅：5.5%
契稅：1.5%（140平米以上的非普通住宅或商用房3%）
印花稅：0.1% （買賣雙方各0.05%） 另+5元貼房產證上
個人所得稅：1% 或差價的20%
土地增值稅：1%（這個不同，也有的不用儲）
如果購買的商品房是標準價、優惠價、成本價房
標準價 每平米補63元
優惠價 每平米補63元
成本價 每平米補9元 （土地出讓金）
買賣超過5年就只有契稅和印花稅。
根據國家規定營業稅、個稅、土地出讓金都應由賣方交納。 但好多賣方都不讓買房人交，就算交也加到房價裡面了．