房屋徵收是什麼意思?
房屋徵收是什麼意思
1、為了規範國有土地上房屋徵收與補償活動，維護公共利益，保障被徵收人的合法權益，根據《物權法》和《全國人民代表大會常務委員會關於修改〈中華人民共和國城市房地產管理法〉的決定》，制定房屋徵收與補償條例。
2、為了公共利益的需要，對國有土地上單位、個人的房屋實行徵收以及對被徵收房屋的所有權人（以下簡稱被徵收人）給予補償的，適用本條例。
3、所稱公共利益的需要，包括：
（一）國防設施建設的需要；
（二）國家重點扶持並納入規劃的能源、交通、水利等公共事業的需要；
（三）國家重點扶持並納入規劃的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）為改善低收入住房困難家庭居住條件，由政府組織實施的廉租住房、經濟適用住房等建設的需要；
（五）為改善城市居民居住條件，由政府組織實施的危舊房改造的需要；
（六）國家機關辦公用房建設的需要；
（七）法律、行政法規和國務院規定的其他公共利益的需要。
4、 房屋徵收與補償應當遵循決策民主、程序正當、補償公平、結果公開的原則。
5、縣級以上地方人民政府負責本行政區域的房屋徵收與補償工作。
縣級以上地方人民政府規定的房屋徵收部門具體組織實施房屋徵收與補償工作。
縣級以上地方人民政府有關部門應當依照本條例的規定和本級人民政府規定的職責分工，互相配合，保證房屋徵收與補償工作的順利進行。
徵收戶什麼意思
徵收戶，就是被徵收人，也可以說是房子的擁有者或者房子的所有人。
主要徵收對象。
國有土地上房屋徵收公告是什麼意思
相當於通知，向公眾發佈某個區域房屋由於什麼原因在什麼時間內完成徵收。
代房屋徵收的用地紅線是什麼意思
徵收拆遷時為了明確徵收範圍在該區域的航測圖上通常要用紅線標出徵收範圍的邊界線，所以叫紅線圖。紅線圖 按不同用途叫法有所區別，比如房屋徵收調查紅線圖，建設用地紅線圖，徵用土地紅線圖等。一般情況下徵地紅線圖，或房屋徵收調查紅線圖比實際建設用地紅線圖的邊界要略大一點，其目的是為了施工間距及拆遷相鄰房屋拆遷界限誤差等實際需要而適當加大。
另外通常說用地紅線除以上說的屬技術性的實際操作用紅線圖外，還有另一層意思就是政策界限的意思，土地使用國家早就規定了政策，對於基本農田的保護已用法律加以保護，用衛星航拍制定了實時監控圖能及時發現誰佔用了良田，誰違規誰承擔法律責任，通常叫用地紅線，也就是說任何人任何組織都沒有權利違規用地。這紅線就是高壓線，誰觸碰誰承擔法律後果。
什麼是房屋徵收
房屋徵收就是以前說得拆遷。徵收是政府出面收房。
拆遷中剩餘界定房屋補償費是什麼是什麼意思
你好， 1、國有土地上房屋徵收的補償標準不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。市場價格參考同地段、同條件、同面積等情況下房地產的市場成交價格來判斷。
2、被徵收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋徵收評估辦法評估確定。對評估確定的被徵收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請複核評估。
《國有土地上房屋徵收與補償條例》
第十九條 對被徵收房屋價值的補償，不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。被徵收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋徵收評估辦法評估確定。
對評估確定的被徵收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請複核評估。對複核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑑定。
房屋徵收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開徵求意見
望採納！
什麼叫房屋徵收實施單位
房屋徵收實施單位不需要有資質；房屋徵收實施單位不得以營利為目的；房屋徵收部門對房屋徵收實施單弧在委託範圍內的房屋徵收與補償行為負責監督，並對其行為後果承擔法律責任。
房子徵是什麼意思是什麼
您好，房屋徵收是指由房屋徵收部門通常是政府城建部門在摸底立項的基礎上對居民百姓居住房屋的土地使用權的有償回收。
望採納
房屋徵收凍結通告是什麼意思？拆與不拆
房屋徵收過程中產生凍結可能由於政府《房屋徵收決定》不合法，經行政訴訟法院認為應當停止執行本期《房屋徵收決定》而產生房屋徵收凍結，但這種情形一般不會出現，因為在徵收決定作出前都經過風險評估，徵收合法性都經過審查。
通常凍結是由於產權爭議及房屋抵押及當事人債務糾紛，在這種情形下有以下兩種做法：
1、對房屋產權爭議的可以由當事人向人民法院起訴確權，在確權後再與取得產權的當事人進行房屋徵收補償；由於房屋產權爭議在規定期限內往往不能簽訂房屋補償協議，通常市人民政府會作出《房屋補償決定》補償款或安置房實行凍結，房屋保全拆除，房屋內的住戶可以搬遷至政府補償決定給予產權調換的房屋。
2、如果是房屋抵押糾紛或債務糾紛由人民法院判決後或訴前保全時都可以採用凍結補償的辦法處理。通常這種情況下產權人可以與徵收人洽談補償安置事宜，可以先搬遷讓房享受徵收一切待遇或獎項，房屋可以拆除，但補償款或安置房需法院解除凍結後才能領取。
什麼是房屋徵收部門？徵收部門主要職責
你好，樂意為你解答：
房屋徵收部門是市、縣級人民政府確定的，組織實施本行政區域的房屋徵收與補償工作。
房屋徵收部門可以委託房屋徵收實施單位，承擔房屋徵收與補償的具體工作。房屋徵收實施單位不得以營利為目的。
房屋徵收部門對房屋徵收實施單位在委託範圍內實施的房屋徵收與補償行為負責監督，並對其行為後果承擔法律責任。
徵收部門（市房屋徵收辦公室）主要職責：負責起草本中心城市房屋徵收與補償的規範性文件；編制我市國有土地上房屋徵收年度計劃，收集、彙總中心城市房屋徵收項目，並分期分批下達給新羅區組織實施；制定徵收補償方案，並報市人民政府審定後發佈實施；項目單位報送材料完整，補償方案徵求意見滿30天后，擬定房屋徵收決定報市政府審定後，由市政府發佈；委託房屋徵收實施單位（房屋徵收與補償中心）承擔房屋徵收與補償的具體工作，並對委託實施的房屋徵收與補償行為負責監督（一是實行政策執行標準的監督，二是資金使用的監督，三是徵收與補償全過程的跟蹤監督，四是業務實施進度、質量的監督）；管理支付補償資金，建立專門賬戶，管理徵收項目的補償資金，徵收協議簽訂後，由市房屋徵收與補償中心支付給被徵收人。組織徵收範圍內房屋的權屬、區位、用途、建築面積等情況進行調查登記，並公佈調查結果；書面通知有關部門暫停辦理房屋徵收範圍內的新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等相關手續；與被徵收入簽訂補償協議；與被徵收入在徵收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議或者被徵收房屋所有權人不明確的，報請市人民政府作出補償決定；依法建立房屋徵收補償檔案，並將分戶補償情況在房屋徵收範圍內向被徵收人公佈。
徵收與補償中心及實施工作組的工作職責：對被徵收範圍內房屋的權屬、區位、用途、建築面積、有無產權手續、家庭常住人口等情況進行調查登記；協助編制徵收補償方案；協助進行房屋徵收與補償政策的宣傳，解釋就徵收補償的具體問題；協助組織徵求意見、聽證、論證、公示；對被徵收房屋面積計算與核實及其協助產權初審、房屋產權認定工作；協助評估機構對被徵收房屋評估；協助測繪機構對徵收範圍內的房屋及其附、構建築物的測繪工作；徵收補償情況表、彙總表、協議書等文書材料的製作；辦理徵收補償與產權調換籤訂協議工作；房屋所有權證、土地使用權證的收繳與註銷、變更工作；協助做好房屋拆除涉及的水管、水、電錶、廣電、通訊、電力等路線的報停、銷戶、遷移相關工作；協助整理分戶補償檔案及公佈；協助審計部門對項目的審計工作；及時提供辦理產權調換房屋的產權所需的相關材料；通知、公告、決定等文書的送達其他與補償安置有關的事宜。