什麼叫一類經濟適用房?

General 更新 2024-11-17

什麼叫一類經濟適用房，什麼叫二類經濟適用房

一類經濟適用房必須滿五年才能出售,而且要繳納成交價10%綜合地價款,二類經濟適用房是回遷性質的,不受時間限制,隨時出售,需要繳納3%土地出讓金

一類經濟使用房和二類經濟適用房子有什麼區別！！

先生，您好！針對您的問題,一類經濟適用房，不滿五年，是不可以上市交易的，滿五年之後交易需要開一個政府放棄回購表。二類經濟適用房則不需要。

一類經濟適用房和二類經濟適用房所交納的稅費也是不同的。

一類：10%的綜合地價款二類：3%的土地出讓金

一類經濟適用房和二類經濟適用房的區別是什麼

一類經濟適用房必須滿五年才能出售,而且要繳納成交價10%綜合地價款,二類經濟適用房是回遷性質的,不受時間限制,隨時出售,需要繳納3%土地出讓金

什麼是一類經濟適用房和二類經濟適用房

一類經濟適用住房是我們常說的經濟適用房，是指已經列入國家計劃，由城市政府組織房地產開發企業或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮中低收入家庭出售的住房。它是具有社會保障性質的商品住宅，具有經濟性和適用性的特點。經濟性，是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負擔能力。適用性，是指在房屋的建築標準上不能削減和降低，要達到一定的使用效果。

PS：一類經濟適用房買賣條件

一類經濟適用房滿5年後才可以上市出售，且上市前，先由政府決定是否優先回購，政府決定不回購方可出售。買二手房遇到一類經濟適用房一定要看清楚房屋是否滿五年，要求賣家提供契稅票或房產證，看時間是否滿五年。

二類經濟適用房，一般是指回遷性質或康居、安居性質的房屋，在房產證上房屋性質處會標示“按照經濟適用住房管理”。

PS：二類經濟適用房買賣條件

這類房屋上市交易不受是否滿五年限制，拿到房產證就可以上市交易。

一類經濟適用房和二類經濟適用房的區別是什麼

一類經濟適用房必須滿五年才能出售,而且要繳納成交價10%綜合地價款,二類經濟適用房是回遷性質的,不受時間限制,隨時出售,需要繳納3%土地出讓金

北京一類經濟適用房跟二類經濟適用房有什麼區別

一類經濟適用房：是兩限房房本。

必須滿五年以後才可以交易，交易需補交10%的綜合地下款。交易一次以後房本性質變更為商品房.

二類經濟適用房：指的是回遷房、單位集資建房等。房本未滿五年也可以交易，交易是需要補交土地出讓金合同價的3% 交易一次以後，房本性質變更為商品房。

經濟適用房是什麼意思？

經濟適用住房是指已經列入國家計劃，由城市政府組織房礌產開發企業或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮中低收入家庭出售的住房。它是具有社會保障性質的商品住宅。具有經濟性和適用性的特點。經濟性，是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負擔能力。適用性，是指在房屋的建築標準上不能削減和降低，要達到一定的使用效果。和其他許多國家一樣，經濟適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排，另一種出租為主的住宅政策稱為廉租房。

價格構成：•住房建設的徵地和拆遷補償安置費； •勘探設計和前期工程費；

•住宅小區基礎設施建設費；

•建設安裝工程費；

適用人群： (一)有當地城鎮戶口（含符合當地安置條件的軍隊人員）或市、縣人民政府確定的供應對象（如貧困戶、市縣領導、公務員等）； (二)現住房面積低於15平方米的住房困難家庭（領導和公務員除外）；

(三)家庭收入低於2300元人民幣（領導和公務員除外）；

(四)市、縣人民政府規定的其他條件（如領導的親戚朋友）這個汗~~~。

什麼叫經濟適用房？適用於哪些人？

經濟適用房是國家為照顧中低收入居民購房而實施優惠措施，建造經濟適用房所用的土地是國家以劃撥方式無償給開發商使用的，這就是經濟適用房價格低的主要原因。根據北京市的規定：職工個人購買的經濟適用房，房屋產權歸職工個人所有，已取得合法產權證書，即可依法進入二級市場上市交易。上市後，其收益全部歸個人所有。這就是說，經濟適用房的產權證書所擁有的權利和普通商品房基本一樣，惟一不同的是，經濟適用房在出售時，購買人要按經濟適用房所在地標定地價的10％交納土地出讓金，沒有標定地價的，土地出讓金的價款暫按房屋售價的3％交納。這樣，

在辦理完產權過戶手續後，購買人所得到的就是普通商品房的產權證書，再次交易的時候，就無需交納土地出讓金了。《經濟適用住房管理辦法》第二十條規定，符合下列條件的家庭可以申請購買或承租一套經濟適用住房：

(一)有當地城鎮戶口（含符合當地安置條件的軍隊人員）或市、縣人民政府確定的供應對象；

(二)現住房面積低於15平方米的住房困難家庭；

(三)家庭收入低於2300元人民幣；　　(四)市、縣人民政府規定的其他條件。

“二類經濟適用房”和“經濟適用房”的區別是什麼