房本滿五年是什麼意思?

房屋過戶所說的滿五年是什麼意思？

房屋交易滿五年免繳個人所得稅,未滿五年徵收增值部份的20%個人所得稅,但是首套房再買房是可以退還個人所得稅的,這是國五條的精神,主要是防止個人炒房.但滿五年的依據是以領取房產證的日期為準.所以不能武斷說就是稅務人員為難你.你可以到產權登記部門出些證明說明情況,有書面證據確認你房屋登記滿五年了,由於掛失補證所以日期滯後了,有了這些書證稅務部門也好幫助你.

房屋證件滿5年什麼意思

房屋證件滿五年沒有個人所得稅。

如何界定房屋是否滿5年：

商品房與經濟適用房：均以契稅票填發日期或房產證登記日期為準。已購公房:一看房產證填發日期，二看原始購房合同簽署日期，三看第一筆購房房款的銀錢收據日期（只要一個日期滿五年即可）。

繼承的房產以原房產證為準計算是否滿5年，需提供原房產證複印件和繼承公證書。

房屋性質，滿五唯一是什麼意思

“滿五唯一”是二手當地產市場裡的一個簡單縮寫詞語，即滿五年且唯一住房的意思。根據國家現行政策，滿五年唯一住房轉讓可以免交個人所得稅和營業所。

滿五年：是指房屋所有權人購買該房屋已經滿五年。房產證滿五年界定的起始點有兩個，二者可取其中最早的來界定；1、取得產權證的時間；2、契稅完稅證明的時間。

唯一住房：是指房屋所有權人在本市只有一套住宅性質的房屋（即該套房屋）。

房產證滿五年和滿兩年是個什麼意思

滿五”是指購房者擁有房屋的時間滿5年。具體判斷方法如下：

1.商品房與經濟適用房：均以契稅票填發日期或房產證登記日期為準。

2.已購公房:一看房產證填發日期；二看原始購房合同簽署日期；三看第一筆購房房款的銀錢收據日期。以上三個時間只需一個滿5年就算“滿五”。

3.繼承的房產以原房產證為準計算是否滿5年。

滿二

財政部於2015年3月30日新公佈的《關於調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》中將5年標準降為2年，具體如下：

1、個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅;

2、個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅;

3、個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。通知自2015年3月31日起執行。shqianyy

二手房滿二年和滿五年有什麼區別，

是稅收的區別，國家原先規定不滿五年的交易需要收取額外的稅收現在這個期限降為兩年了。

房產滿五年和唯一一套住房什麼意思

房產證上日期到現在超過五年，唯一一套房子，主要是貸款信息

1.買房產證滿五年與不滿五年有什麼區別？

買方：

地稅

契稅：應繳納4%契稅（個人住房90平米以下。在戶口所在地以家庭為單位開具首次購房證明減免後繳納1%，個人住房90-139.9平米在戶口所在地以家庭為單位開具首次購房證明減免後繳納2%，140平米以上不唬減免範圍，全額徵收）

房管局：每平米3元登記費，80元工本費。

賣方：

營業稅：5.6%

個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅；個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。

個人所得稅：1%

個人將購買不足5年的住房對外銷售的。個人將購買滿5年的住房對外銷售需在所在地社區或者單位開具個人住房滿5年並且是其為一套生活用房的可以免個人所得稅。

房子三證滿五年什麼意思 買二手的房子應該注意什麼問題呢

樓上的答案是從哪裡看的？完全不對！！！不要誤導人啊

下面回答樓主的問題：你所說的三證滿五年是不對的，根本沒有這種說法，你問的應該是房產證滿五年是什麼意思，至於三證，其實你問的是商品房的五證，因為只有五證齊全的房子才是商品房，才能進行正常交易。五證分別是《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《國有土地使用權證》、《建築工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》。正常的商品房五證缺一不可，回遷房，經濟適用房或房改房等非商品性質的房屋除外。

房產證滿五年的意思就是：國家規定房子本是買來居住用的，但如果你頻繁買賣房子那就不是來居住了，而是有經營的性質（就是說你拿房子當商品來營業），所以得交營業稅，現在規定的時間是以五年為界，就是說房產證在房管局登記的時間滿了五年就免去營業稅，沒過五年就要交營業稅，就是總房款的5.6%。這樣你能理解了吧，我已經說得夠詳細了！！！

至於買二手房的注意事項，你要是不太懂最好還是找個中介幫你過戶吧，給他們談好價錢，很省心，不過不要被坑啊，我給你說一下鄲有的稅費：1.營業稅，總房款的5.6%（房產證過五年可免）；2.個稅總房款1%（房產證過五年且房主名下僅此一套房子可免）；3.契稅是總房款1%(買方首次買且小於90平的) 、1.5%(首次購買且大於等於90小於144平的) 、 3%(不滿足前兩項的都按3%交)；4.工本費80元 5.交易服務費（買賣雙方各3元每平方）;6.要是房改房還有測繪費，小於75平200元、75到144平300元、144平以上400元。7.要是貸款買還有個抵押登記費，貸款額大於50萬的交380、小於50萬的交230元。這就是全部稅費。其中前兩項由賣方產生的交到地稅局，後面的由買房產生的全交房管局。如果你找中介幫你辦且貸款的話，中介會忽悠你說還有貸款服務費和評估費，那都是騙錢的的，都是中介自己收的，你不交他們會說的挺嚴重，說評估費交評估公司，沒有就沒法出評估報告，貸款服務費交銀行，不交沒法貸款，都是騙人的，別上當花了冤枉錢，中介都非常黑。 其他注意的就是房子的產權必須明確，簡單說就是說籤買賣合同時房產證是誰的名字誰就得到場，如果是委託人來的必須有公證處的公證書，然後看房產證上標註欄裡房子有無抵押、查封或凍結。恩，大致就這些了，都寫了半個小時了，呵呵，要是還有什麼不明白的可以追問，我是專做房產的，望採納

參考資料：個人觀點

房產證滿五年和滿兩年有什麼區別？

經濟適用房必須滿五年才能上市交易,商口房,滿五年不要交個調稅,以前滿二年不滿五年還要交營業稅的,政策一直在變,各地也有所不同.

請教什麼是二手房滿5年和不滿5年？什麼意思啊？是指房東產權證上滿5年嗎？舉個例子，謝謝！！

二手房買賣涉及的滿5年與未滿5年，時間是從賣房人房產證上寫的時間算起，比如房產證上的時間是2008年6月15日，那麼到了2013年6月15日，這個房子就滿5年了，有些稅就不必交了，反之。。。。具體的可以看下面稅費：

一、 買房人應繳納的稅費：

1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的雞以繳納1%）

2、 印花稅：房款的0.05%

3、 交易費：3元/平方米

4、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

二、 賣房人應繳納的稅費：

1、 營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的，滿5年則免此項稅收)

2、 個人所得稅：房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）

3、 印花稅：房款的0.05%

4、 交易費：3元/平方米

對於未滿5年的二手房，不管法律規定是由哪方交稅,通常情況是在談合同時雙方就要約定好，並在合同中寫明，防止交易中出現糾紛。一般而言，商談下來的結果，稅都是由買房人交的，因為售房人有兩種報價方法，一是報淨得價，二是報含稅價，例如：賣房人想賣62萬，如果讓他來承擔稅，那麼他可能會跟你要價67-68萬，他就把該他交的稅費加在裡面了，這就是含稅價；反之，如果是買家承擔稅費，那麼他可能報的價格就是62萬左右，這是他的淨得價