為什麼租房比買房划算?

General 更新 2024-11-25

買房和租房子有什麼區別？哪個更好呢？

看房租：

如果房租大於月供，買房子合適。只要你交的起首付，房子就是你的了，你不住了還能賣，我們部門一個丫頭看了下我們單位附近的房子，月租1800多，她一算，交首付買房子，只需要每月還1600塊現金（不含公積金的1000塊），果斷給家裡要首付，買房子。

如果房租遠低於月供，如果你們有剛性需求，就是不準備在這裡安家，不給孩子上學，當然是租合適了，可以隨你工作，不停的換住的地方

買房還是租房住比較好為什麼不能一輩子租房住

完全可以啊。中國的沒有售出的房子可供4億人居住了，供大於求，神奇的是房子這種東西不符合市場定律，好想從來沒有降價的那一天。都知道房子的產權是七十年，所以很多人感覺買了房子要住到自己死的，甚至有人說出把房子傳給孫子這種話，理論上是可以啦，只不過可能性很小。因為根據統計，中國的住房壽命只有25到30年而已，遠小於英國的132年。那麼我們按住房壽命五十年來計算吧，(事實上也有明確產權三十年和五十年的房屋)租房子五十年需要多少錢呢？住在我們這種五六七八線城市0.0，200元可以在村裡租個大院子，500元在鎮上租個不錯的小區樓，800去縣中心租吧。如果在濟南這種三線城市裡面租房子，我在58看了一下，1000就可以租到很不錯的了，當然有比這貴的，比這便宜的，按1300元一個算，50年78萬，好特麼貴啊。不過，租房子，祖國三十四省都是我的家！！！問題在於，第一，你老婆願意嗎？第二，你父母願意嗎？中國人將就落地生定，租房子的生活會讓我們中國人得不到最深處的安全感。不過，想想以前，封建思想，重男輕女的思想，鐵飯碗的思想，這一系列我們所認為理所當然的事情，今天不也是一個個的打破了嗎？所以，未來我們視租房住為正確且先進的想法也不一定呢！年輕人，像野原廣志那樣給自己背32年貸款才是對自己最大的傷害吧！啊哈哈哈哈。

在加緊腳步建設法制中國的今天，連老太太都知道黑紙白字加個紅手印意味著什麼。所以，在租房協議上和房東理清，根本不會招來什麼麻煩。能夠給自己招來麻煩的，都是沒有寫好協議的，沒有在協議上註明違約金的人。年輕人，跟隨著自己的想法走下去吧，祝你好運

買房還是租房到底哪個划算

2012樓市開局，買房租房到底哪個比較合算，幫你算3筆帳；第一筆賬：投資賬房價會漲會跌，這個問題太過深奧，但不妨以一套西外面積為128平方米、總價39萬元的房產為例，仔細比較一下買房和租房的利與弊。如果直接向開發商買房的話，買房人需首付13萬元，並辦理商業性貸款26萬元，分15年還清。依據現有的利率5.94%並優惠30%計算，每月月供為1943.84元，15年利息總額為89891.13元。加上買入時支付的2%契稅和2%的物業維修基金(以多層住宅為例)，稅費共要支出1.56萬元。

上述費用合計，買這套房子的成本包括現金14.56萬元(含首付13萬元、稅費1.56萬元)，每月投入1943.84元，15年後便是349891.13元(相當於貸款26萬元、利息89891.13元)。換言之，15年後，購房者花了50萬元擁有了一套住宅。如果用同樣的資金來租同一套房產的話，為便於計算，將租房人手上的14.56萬元用作儲蓄，並將每月1943元閒錢拆開，假設月租金為800元，剩下的1143元仍然用作儲蓄。不用算得太複雜，14.56萬元用於15年期的定期存款，新存款利率為2.25%，15年的利潤為4.9萬元。此外，每月1143元仍按銀行存款，按單利計算，取平均的利率2.25%，15年下來，實際上存款利息約為1.8萬元左右。

買房和租房哪個划算？歸結起來，租房者花費的總資金仍為50萬元不變，實際支出為每月房租800元，15年後總額為14.4萬元，而增加的利潤為4.9萬元加1.8萬元等於6.7萬元。換言之，租房者在15年後的資產為50萬元-14.4萬元+6.7=42.3萬元。在這個例子當中，買房與租房的區別在於：當投入同樣的資金，15年後買房者擁有了一套住房，而租房者則手握42.3萬元。當然，這個數字很繁瑣，由於房地產波動，更不見得準確，在這種情況下，有為小青年們要算下職業賬。

第二筆賬：職業賬現在租房的年輕人，無非是三種人：一是初入職場的年輕人，剛畢業的大學生，經濟能力不強，選擇租房尤其是合租比較划算；二是工作流動性較大的人群，如果在工作尚未穩定的時候買房，一旦工作調動，出現單位與住所距離較遠的情況，就會產生一筆不菲的交通成本支出；三是收入不穩定的人群，如果一味盲目貸款買房，一旦出現難以還貸的情況，房產甚至有可能被銀行沒收。

在市場經濟下，誰敢說自己工作穩定，適合買商品房？更為要緊的是，買房會不會成為自己工作調動或者跳槽的絆腳石，今年才過了半年，“燕子”身邊就有三個朋友因為跳槽到其他城市，跟自己新買的房子說拜拜。

年輕人買房，往往用的是自己和父母攢下的積蓄，當光榮成為房奴之後，其實也錯失了另外一種可能：利用手頭上現有的資金，進行儘可能多的投資。如果對自己的投資本領有信心，也許遲買五年房子，你就能多買一套房子。第三筆賬：家庭賬然而，算上家庭賬，多數年輕人還是要買房的。

買房和租房哪個划算？租房還是買房，絕對不是一個人的事情，所以才有了“未婚女青年推高房價”的推論，買房還是租房與否，要看另一半乃至另一半家庭的態度，還要考慮孩子的未來，為了另一半和下一代，房子還是不得不買。

於是，又回到最核心的問題：年輕人現在買房合適嗎？於是，“燕子”最後向記者建議，對於這三筆賬，可以按照2:4:4的比重進行衡量，如果確實職業前途和投資能力的確突出，不妨目前還是以租房為主。

人一輩子是租房划算還是買房划算

完全可以啊。中國的沒有售出的房子可供四億人居住了，供大於求，神奇的是房子這種東西不符合市場定律，好想從來沒有降價的那一天。都知道房子的產權是七十年，所以很多人感覺買了房子要住到自己死的，甚至有人說出把房子傳給孫子這種話，理論上是可以啦，只不過可能性很小。因為根據統計，中國的住房壽命只有貳5到三0年而已，遠小於英國的依三貳年。那麼我們按住房壽命五十年來計算吧，(事實上也有明確產權三十年和五十年的房屋)租房子五十年需要中國錢呢？住在我們這種五六七八線城市0.0，貳00元可以在村裡租個大院子，500元在鎮上租個不錯的小區樓，吧00去縣中心租吧。如果在濟南這種三線城市裡面租房子，我在5吧看了一下，依000就可以租到很不錯的了，當然有比這貴的，比這便宜的，按依三00元一個算，50年漆吧萬，好特麼貴啊。不過，租房子，祖國三十四省都是我的家！！！問題在於，第一，你老婆願意嗎？第二，你父母願意嗎？中國人將就落地生定，租房子的生活會讓我們中國人得不到最深處的安全感。不過，想想以前，封建思想，重男輕女的思想，鐵飯碗的思想，這一系列我們所認為理所當然的事情，今天不也是一個個的打破了嗎？所以，未來我們視租房住為正確且先進的想法也不一定呢！年輕人，像野原廣志那樣給自己背三貳年貸款才是對自己最大的傷害吧！啊哈哈哈哈。在加緊腳步建設法制中國的今天，連老太太都知道黑紙白字加個紅手印意味著什麼。所以，在租房協議上和房東理清，根本不會招來什麼麻煩。能夠給自己招來麻煩的，都是沒有寫好協議的，沒有在協議上註明違約金的人。年輕人，跟隨著自己的想法走下去吧，祝你好

租房和買房哪個更划算

租房還是買房，是一個挺好的經濟學命題，千千萬萬個家庭正在加入解題的行列。到底是一次性花筆大錢買下一套自己的屋子，還是每月花個小錢過著租房的生活。

每個人對此的理解與想法是不同的。認為買房更好的認為，雖然花了大錢，但是房子是自己的，而租房雖然看似前期花銷比較少，但是生活太不穩定。同時如今類似在上海租房生活，算算租金成本也不是很低，房價在上漲的同時，租金水平亦沒有比之低多少，所以相比之下，何不縮緊褲腰帶買套屬於自己的房子呢！shqianyy

而且也不會遇到生活不穩定情況，畢竟租的房子是房東，房東說不準哪天就要賣房，你的房子就得被收回，你又該踏上苦惱的尋租之路。

而選擇租房的人認為，如今連國家政策已經開始鼓勵租房，面對高房價，租房也能使得人們提前住進寬敞、實用的理想房屋，享受生活，還能節約出家庭的大筆資金，去投資理財，去購物旅遊，去提高生活質量。

就好像很多滬漂、北漂族的人雖然多數都苦嘆這些地方的房價之高，但是最後選擇租房生活的也不在少數啊！何必苦苦揹著巨大的房貸壓力讓自己不痛快呢！

這樣選擇租房的人應該說是比較喜歡享受生活的。

然而事實卻仍然是一個無解的難題，只是端看各位如何選擇自己的生活狀態而言的。

誰都不是傻子，房價上漲，對居住者來說，租房似乎“合算”，那麼對房東而言，就是“不合算”。要麼，房東們會將房租繼續提升，要麼，會將房子出售。

以上與道德無關，而是由市場的不穩定、出乎意料決定的。處於這樣的“死循環”中，無論是房客還是房東，都時時刻刻感到不安定，都會時刻為租房還是買（賣）房而猶豫。

為什麼說買房比租房更划算

人的一生誰不想安定，誰喜歡飄，租房猶如飄，今年飄這明年飄那，別人要會房子自己就得再找房子，再加上買房也算得上是一種身份的象徵！不為自己為了下一代再苦再累也要買房給孩子一個家，當孩子問父母怎麼一直搬家，哪裡才是我們的家，什麼時候才能不搬啊，心酸啊！縱然成為房奴也要給孩子一個安定的家！

為什麼租房比買房划算 90後買房還是租房划算

一二線租，三四線買

到底是買房好還是租房好

在發展中國家，在國家不斷投資基建的社會，在M2持續超發的經濟體：

房產價值=居住價值+上漲期權+房貸槓桿價值+通貨膨脹保值

地價永遠陽線，幣值永遠陰線，很簡單的剪刀差原理。

買房

假設2012年買一套100萬的房子首付30萬，算上房價上漲和貨幣貶值，2017年保守估計市值130萬（肯定不止）。賣掉獲得現金：130萬-剩餘貸款64萬=66萬。而這時你工資也高了，還貸能力也高了，可以考慮拿這筆按揭一套220萬的房子作為終極置業。

租房

你考慮買房還是租房，說明你現在手上是能湊足20-30萬的。假如不買房，這30萬你用來幹嘛？假如你有好的投資渠道，你當然可以拿這筆錢作為投資。但是假如你沒有，存銀行還是放股市？這30萬現在還能撬動100萬的房產，5年之後呢購買力還剩多少呢？那時房價又漲到了多少？再算上你付5年的租金呢？

另外

現在的租售比之下，月供遠遠高於月租，為什麼房東願意自套腰包補貼這個差價呢，就是看重這個上漲期權。

買房與租房10年後的區別，哪個更划算

您好！

設一套房屋的總價為50萬（按國內住宅3%的普遍回報率算，月租1250元）

第一種人：買房

買這套房子的話：首付20萬公積金貸款30萬20年計，月供1963元。10年後選擇一次性還款20萬還清貸款，房子歸自己！

那麼十年的月供總計為1963*12*10 ≈23.6萬

第二種人：租房

租這套房子的話：月租為1250元。由於國家CPI彙總為6.15倍，年均CPI5.7。

取整，房租每年增長6%計算，10年房租為：

第1年房租：15000元

第2年房租：15900元

第3年房租：16854元

....

第10年房租：25342元

則租房人：

A、10年房租總計：15000+15900+16854+......+25342=197709≈20萬

B、首付20萬的存銀行按年回報率5%算，20*1.05^10 ≈ 32.6萬

C、省下月供1963元存銀行按年回報率5%、且利滾利算，約為31萬

D、省下的一次性還貸的錢為20萬。

現在有三個假設：

假設1：未來10年房子增值速度和CPI一致，每年6%計算（非常理想化），10年後房屋市值 50*1.06^10 ≈ 89.5萬。那麼買房的人財富為89.5萬。

租房的人財富為32.6萬首付存款+31萬月供存款+20萬一次性還款的錢-20萬房租=63萬

假設2：未來10年房屋大幅增值4倍，房租市值為200萬。那買房人財富是租房人的3倍有餘。

假設3：未來10年房子漲幅低於(63/50)*100%=26%，平均年漲幅2.5%，或者下跌，則租房人勝出。