買房賣房中介費多少?

General 更新 2024-12-24

中介費一般是由買房人出還是賣房人出

一般是買賣雙方總房價的各1.5%。但是大部份賣方都是淨收（意思就是賣方只收多少錢其它的什麼過戶費中介費等等一切費用由買房出）。不過這也是可以協商的，就看你們怎麼來協商。中介費說是說買賣雙方都要給，但是基本上就是買方給的。你要通過中介買戶的話最好是先壓房價談好過後，再來說中介費，要不然你說你不給中介費，他就會把房價的賣價說高還是當你自己給了中介費。

一般買房付中介費是多少

看房東選擇的收款方式是什麼，如果選擇淨收的話，房東就不用管中介費都行，買方就要付2%，一般好像是買賣雙方各1%。但地方不一樣，可能也會有些差別的，只要房子看中了，那個一般都是好談的。

通過中介買二手房，買方應承擔的費用？

你說的營業稅和個人所得稅，按照國家規定是房主交的，但市場情況基本上都讓買家交了，房主都不承擔的，當然，讓房主交也可以，只是成交價格房主就要漲到28萬多了，實際上羊毛出在羊身上，這就是個協商問題，你要覺得這個價格可以就拿上，不行就算了。營業稅的話你看一下契稅發票填發日期有沒有過五年，過了五年是不用交的。中介說可以把營業稅和個人所得稅減少些是完全可行的，實際上稅務局只收了個契稅，那兩樣他們想辦法給免了，暢中間要找人會花些錢，所以沒有發票，這都沒有關係，只要最後自己交的錢少了就行

費用裡有一樣沒有看明白，就是交易服務費，三千多的話看起來像是中介費，可下面又寫了中介費，說是交易費的話應該是324元才對（交易費每平方6元），就這一塊沒有明白，其它費用沒有什麼問題，基本就這麼多

忠告的話就是要和房主簽定房屋買賣合同，約定過戶時間，交房時間，房款最好不要直接給，最好是放在銀行做資金監管，

中介費的話……我就是做中介的，我們通常簽定合同時就給，你別想著說給過了就不辦事了，應該怎麼辦就怎麼辦，我們是想著儘快把手續辦完了，免得一天到晚客戶追著辦手續其它事還就辦不好了。不過我的建議是你在過戶當天給就行了，這樣過戶了基本手續也完了，你也不怕了，而中介的話也不會擔心你辦完了手續賴著不給錢（有這樣的人）

買房賣房需要找中介嗎，中介收取的費用是多少

並不一定需要中介，但是由於過程比較繁瑣，如果你不是很清楚，可以找中介幫忙。

中介費各個城市可能收取額不同,一般是按成交價的1%到3%收取,也可協商收取.通過房屋中介公司,可以讓你所要買賣的房產儘快成交,而且中介的信息量大,基本能瞭解行情,一個可靠的中介會幫你出謀劃策的.是中介在辦理房屋過戶時,熟悉交易流程和各種收費數額,這樣會省去你不少的麻煩.中介收取你的中介,這也是他辛勤勞動得來的.只是收費合理就行.

一般二手房中介費大概多少？是買房承擔還是賣方承擔？

根據不同地方都有不同的收費標準，（根據房管所規定應該是雙方各承處一半，但有於市場問題目前北京買房都是買方自己承擔包括所有的稅費）費用是1.5%——2.5%之間，其他地方比如上海，深圳，廣州那邊應該是雙方各承擔一半。你最好還是到當地中介諮詢一下。

希望能夠幫到你

二手房中介費怎麼算？可以砍價嗎？

買賣房屋不一定非要通過中介，但是你對流程必須熟悉，防止被騙上當你們的首付款項是要看房子能貸多少錢才行，現在的二手房貸款基本上7層左右，房齡長點的可能貸到6層甚至5層，所以你們準備的十萬還是挺緊張的先給你說些注意事項吧購買二手房--六大注意事項隨著各地住房制度改革進程的加快，二級市場的開放力度不斷加大，二手房買賣日漸紅火，二手房由於具有位置好、價格低的優勢，被眾多的消費者青睞，但是，舊房買賣畢竟不像新飢那樣一目瞭然，購買二手公房上當受騙後的追索和賠償難度要比新商品房難得多。因此，在選購二手房時，要特別注意產權、房屋結構等問題。★一、弄清二手房的產權情況在舊房交易中，產權證是最重要的。由於房屋不同於其他日用品，價值量巨大，法律對房屋的保護主要是對有合法產權的房屋進行保護。根據我國《城市房地產管理法》第59條規定：國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。因此，購買二手房時，一定要弄清楚房屋的權屬，凡是產權有糾紛的，或是部分產權（如以標準價購買的公有住房）、共有產權、產權不清、無產權的房子，即使房子再合適都不要購買，以免成交後拿不到房屋產權證，同時也會引起許多不必要的麻煩。另外，要特別注意產權證上的房主是否與賣房人是同一個人。在驗看產權證時，一定要查看正本並且要到房地產管理部門查詢此產權的真實性。當前對於軍隊、醫院、學校的公有住房一般還不允許上市出售，因此對這類房子一定要確認有原單位公蓋同意出售才能放心購買。★二、瞭解二手房的房屋結構二手房的房屋結構比較複雜，有些房子還經過多次改造，結構一般較差。因此，購買二手房時，不僅要了解房屋建成的年代、建築面積和使用面積是否與產權證上標明的相一致、房屋佈局是否合理、設施設備是否齊全完好等情況，更要詳細考察房屋的結構情況，瞭解房屋有無破壞結構的裝修，有無私搭、改建造成主體結構損壞隱患的情況。另外，購買二手房還要對房屋進行實地考察，瞭解戶型是否合理，有沒有特別不適合居住的缺點，天花板是否有滲水的跡象，牆壁是否有裂紋或脫皮等明顯問題。如果存在上述問題，則不要購買，以免購買後既要加大維修費用，又時刻面臨不安全的危險。★三、實地看看二手房的周邊環境和配套設施隨著人們生活水平的提高，對居住區環境及配套設施設備的要求也越來越高。新建房屋會隨著房屋竣工和入住的完成，逐步改善住區環境，一般會向更好的方向發展。而舊房子的周邊環境已經形成多年，一般很難改變。因此，購買舊房時，要認真考察房屋周圍有無汙染源，如噪音、有害氣體、水汙染、垃圾等，另外還有房屋周邊環境、小區安全保衛、衛生清潔等方面情況。對房屋配套設施設備的考察主要有：水質、水壓，供電容量，燃氣供應，暖氣供應情況及收費標準，電視接收的清晰度等。另外還要觀察電梯的品牌、速度和管理方式，是否安全、便捷並提供24小時服務。如有機會最好走訪一些老鄰居，對房屋及周圍環境設施做更多的深入瞭解。總之，要充分了解售房人售房的真實目的，避免接手一個垃圾房。購買二手房的目的本是想改善一下居住條件，但是如果對二手房瞭解不全面，卻會給日後生活帶來更多煩惱。★四、考察一下二手房的物業管理購買房屋是一次性的消費支出，而物業管理水平的高低則直接影響到日後長期的居住生活質量。因此，人們不論購買新房還是舊房，都越來越關注房屋的管理水平。良好的物業管理不僅可以彌補房子的一些不足，還能給生活、工作帶來更多的便利。對物業管理的考察，主要是考察物業管理企業的信譽情況，要對其管理的物業進行走訪，看保安人員的基本素質、保安裝備，管理人員的專業水平和服務態度，小區環境衛......

買二手房的中介費怎麼算的

原則上是房價的2.4，但是這個要看賣方肯不肯出了，如果賣方不肯出那你們就得出2.4的中介費，但是也有的小中介沒有那麼多，就像我們家，我賣的房子130W，我是賣方我淨得價，那就由買方承擔中介費，但是他就給了中介1W塊錢吧，中介有大有小的當然中介費也是一樣的！

買房找中介的話要收多少手續費啊？？

現在網絡那麼發達，如果能通過網絡，朋友，熟人介紹，能直接聯繫房主的話，還是通過只售的方式來購房有保障，中介明著收1-2%的中介費，其實背地裡還收很多莫須有的手續費

通過中介買房，或者賣房，中介收費以什麼標準收費？

1:契稅

（基準稅率3% 優惠稅率1.5% 和1% 買方繳納）徵收方法：按照基準稅率徵收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。注：首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優惠，契稅的優惠是以個人計算的，只要是首次繳契稅都可以享受優惠。若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。

2:營業稅

（稅率5.55% 賣方繳納）根據2010年房產新政，轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免徵營業稅。這裡有兩個要點①購買時間超過5年這裡首先看產權證，其次看契稅發票，再次看票據（房改房看國有住房出售收入專用票據）這三種證件按照時間最早的計算。一般地說票據早於契稅發票，契稅發票早於產權證，房改房中時間最早的是房改所收的定金的票據。②所售房產是普通住宅還是非普通住宅。另：如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等則不論證是否過5年都需要全額徵收營業稅

3:個人所得稅

（稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納）徵收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這裡有兩個條件①家庭唯一住宅②購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。注：如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內能夠重新購買房產並取得產權則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產交易價格較低的1%退還。注：地稅局會審核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產作為家庭唯一住宅的依據，其中包括雖然產權證沒有下放但是房管部門已經備案登記的住房（不包含非住宅類房產）。另注：如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。而且地稅局在徵稅過程中對於營業稅繳納差額的情況，個人所得稅也必須徵收差額的20%