開發房地產需要多少錢?

房地產開發得用多少錢

10萬平米要至少自己拿3億左右還是在2線城市

開發一個房地產APP需要多少錢

房地產app這個範疇還是比較大的，而且沒有具體的需求，也不敢給您一個確定的價位，品向科技進過多年的外包開發經驗，通常一個app項目的基本人工成本就要達到4-10來萬，加上一些其他的具體原因，開發價格大概在6-15這樣

房地產開發需要投資多少錢？ 100分

房產投資開發需要首先成立一個房產公司，在小的城鎮上開發最少需要註冊500萬資金，也是最小的三級資質，二級資質需要2000萬，可以在省內開發房產項目，一級資質需要5000萬，可以在國內所有城市開發！即使在小的城鎮投資開發，前期的投入也是不會太少的，整個樓盤銷售額的30%到40%。房產開發主要和政府，銀行的關係一定要好！

房地產需要多少錢才能投資

零投入創業——房地產開發

看到這個題目大家一定以為我瘋了，事情並不像大家想象的那麼難，別以為那些開發商都是什麼“天才”，他們只是尋找到了“規律”。這就是人們通常所說的“道”。下面就讓我們一起分析一下：

第一個步驟：找到“地主”

國家早就把土地當成商品了，所以現在自己手中擁有土地的人不佔少數。

無論你身在何處，城市還是郊區，你要找到擁有土地的人——地主。他們擁有土地，但是他們通常不會自己開發，也就是所謂的自己建房在銷售，你一定要找到他們！

第二個步驟：學習房地產開發的相關知識！

很多人會又說了：“你還是瘋子，什麼時間能學完呀？”如果這麼想你又錯了，你只要掌握房地產開發的流程和一些專業術語就可以了。彆著急往下看。

第三個步驟：找到一家可以“掛靠”的房地產公司

以大連為例，已經註冊且經過一年以上年檢的房地產開發企業就有1000多家，數字驚人吧，他們不是都有項目在做，他們會要“管理費”，通常在項目總價值的15%以下，你找一個好說話的可以控制在6%以下，這樣你就可以用它公司的資質進行開發的申報了。放心你一定會找到一家合適的開發企業進行掛靠的，因為他們自己沒項目，下一年的年檢很難過關，所以他們也願意你用他們的開發，更何況他們還能賺到6%。

第四個步驟：與地主簽訂合同

用找到的房地產公司的名義和地主談合作開發，這樣地主會很高興，也很願意合作，這時你就可以發揮你在“第二個步驟”學到的知識了，談判重點和合同內容如下：

1、 開發投入由你出（不用擔心錢的問題下一個步驟我會教你），這樣地主會在心裡算一個帳，一算他就知道你投入的會很多，在談判開始你就“佔了一個心理優勢”

2、 土地當然由地主出了，重要的是一定以他為主辦理開發所需的手續，因為他是地主，能夠買到土地，他在當地一定有一些關係或者影響，你要把這作為制約他的一個條件，別忘了土地在人家手裡，萬一因為辦理手續時出了問題，人家一甩手你就白忙活了！

3、 開發過程的運作和管理一定要以你為主（這時為下一個步驟作鋪墊）。

4、 利益分配以分房子為主，但要統一由你組織銷售（你還要開發票呢），他也會欣然接受，因為雙方都怕各自把自己分到的房子低價處理，相互會有影響，你在利益分配上不要太計較，但一定要找個明白人算好賬，被忙活到最後沒賺到錢！

5、 約定好日期。

第五個步驟：以簽訂的合同為基礎，尋找建築商

現在的建築常滿大街都是，你不用發愁，反而對建築商可以強硬一點，談判重點和合同內容如下：

1、 要求建築商全款墊資，也就是你不用花一分錢蓋樓，都由他出錢，核算成房子給他（放心現在房價漲的這麼厲害，他一定願意，他想找這樣的還很難呢，因為工期至少一年還是跨年度，以現在的房價摺合給他，他一算一年後怎麼也能上漲10%，所以他能同意），注意你是把屬於你自己的房子分給建築商的，你還要算好賬，這時你剩下的房子基本就是你賺到的錢了。建築商也沒有傻子，他會以同樣的方式弄來源材料的。

2、 約定好工期，同樣也是統一銷售。

第六個步驟：弄3萬塊錢

你會很困惑為什麼要弄3萬呢，自己沒有怎麼辦呀？你有了這兩份合同在誰那裡都可以借到幾萬塊錢，太容易了，對吧？

第七個步驟：節約成本，合理分配資金

1、 開發規劃圖和許可證、容積率、開工許可證、建設許可證、用地許可證這四證都由地主辦了你既不用花這些錢了，而且地主有關係辦證會很順利也會省錢。

2、 你要找一家有正規手續的建築設計院，為你設計規劃和戶型，他們的電腦裡有成千上萬的數據，你要選擇新潮一點的最好向“萬......

搞房地產需要多少錢

地產就是空手套狼,這要看你在拉個地區了,經濟發達的地區不是你說搞就搞的,因為本地房地產基本壟斷市場,你想進入不太可能,上千萬吧,因為現在地皮貴,你還要規模大!

另外就是要看你想做哪一行，做經紀人的話3萬就可辦理，做房地產開發的話需要看地塊規模大小，少則上千萬，多則上億元。 如果有開發經驗的話可以以小搏大，跟有資金實力的合作開發，有個幾百萬也可。

做個房地產開發公司要多少錢

不是要多少錢，而是你能貸多少，能集多少資，好多都是這麼做的，做房地產沒個上億就別碰

房地產開發要哪些手續？

很多證，要滿足銷售至少要五證：

建設用地證、建設規劃證、土地證、施工許可證、房地產銷售許可證等。

很多是不收錢的，按照國家規定；報建方面可能要收一些；各個地方不一樣，一般總的說來約150元/平米吧。你到當地的行政部門查查。

開發一個房地產app需要多少錢

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開發房產項目要多少錢

這與項目的定位有直接關係，首先要確定該項目的可行性研究。然後做出該項目的投資估算（專業的估算進行估算），施工圖概算。項目投資大致需要以下費用：土地轉讓金、前期費用、專業費用、建造成本、預備金、銷售費用、管理費用、稅金等。 啟動資金：如果項目建設週期為1年左右啟動資金需要投資額的50%；如果項目建設週期在兩年以上需要投資額的30%做為啟動資金。 利潤：普通住宅一般為10%-15%左右；精裝修豪華高檔住宅20%-30%