農村住宅面積包括哪些?

General 更新 2024-12-25

農村個人住宅的面積有規定嗎

當然有規定了。

一、主要的意思是：

1、一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

2、建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並儘量使用原有的宅基地和村內空閒地。

3、農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批准；其中，涉及佔用農用地的，依照規定辦理審批手續。

4、農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准

二、以《福建省農村村民住宅建設管理辦法》為例：

第六條村民建房應當符合鎮鄉、村莊規劃和鎮鄉土地利用總體規劃以及歷史文化名鎮名村保護規劃，嚴格遵循“先規劃、後建設”原則。不符合規劃或者未編制上述規劃的，不得審批村民建房和住宅用地。

第八條村民建房應當充分利用舊宅基地、空閒地和其它未利用地，嚴格控制使用耕地和生態公益林地。禁止村民在地質災害危險區內建設住宅。

第九條農村村民一戶只能擁有一處宅基地。農村村民在原宅基地之外申請新建住宅的，其原有的空閒宅基地由村委會或村集體經濟組織收回，並結合村莊土地整理，重新規劃後統一安排使用。

村委會或者村集體經濟組織依法收回農村村民舊住宅用地的，應當給予經濟補償。

第十條村民建房每戶宅基地面積限額為80平方米至120平方米。利用空閒地、荒坡地和其他未利用地建設住宅，或者對原舊住宅進行改建的，每戶可以增加不超過30平方米的用地面積。

前款所稱宅基地面積，是指住宅建築物、構築物(含基礎)垂直投影範圍內的佔地面積。

第十一條村民建房申請應當符合下列條件之一：

（一）因無住宅或現有住宅宅基地面積明顯低於法定標準，需要新建或擴建住宅的；

（二）同戶中兄弟姐妹或者子女已達到法定結婚年齡要求分戶的；

（三）因國家或者集體建設、實施鎮鄉、村莊規劃以及進行公共設施與公益事業建設，需要拆遷安置的；

（四）因發生或防禦自然災害，需要安置的；

（五）原有住宅屬D級危房需要拆除重建的；

（六）向中心村、集鎮、小城鎮或者農村住宅小區集聚的；

（七）縣（市、區）人民政府規定的其他情形。

經批准回原村莊定居的港、澳、臺胞和華僑需要建設住宅的，參照本辦法規定辦理。

第十二條村民建房申請有下列情形之一的，不予批准：

（一）現有宅基地面積雖明顯低於法定標準，但現有人均住宅建築面積超過60平方米的；

（二）分戶前人均住宅建築面積已超過60平方米的；

（三）年齡未滿18週歲的；

（四）不符合鎮鄉、村莊規劃和鎮鄉土地利用總體規劃的；

（五）將原住宅出賣、出租、贈與或改作生產經營用途的；

（六）不符合“一戶一宅”政策規定的。

第四十五條本辦法自2011年8月19日起施行。原有關規定與本辦法不符的，以本辦法為準。

農村建房子有面積限制的嗎

1、不知你是哪個地方的。現在農村宅基地管理越來越嚴，翻建房屋都需要向有關部門申請了。

2、最好諮詢一下村委會和鄉鎮規劃科，並把你家情況說明一下：孩子大了，房子不夠住了，需要蓋房。但願對你有所幫助。

農村的房基地面積有什麼規定？

土地管理法第六十二條規定：農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。一、農村村民符合下列條件之一的可以申請使用宅基地：1.居住擁擠，宅基地面積少於規定的限額標準的；2.因結婚等原因，確需建新房分戶的；3.原住宅影響村鎮規劃需要搬遷的；4.經縣級以上人民政府批准回原籍落戶，農村確無住房的：包括批准回鄉定居的職工、離退休幹部、復員退伍軍人、回鄉定居的華僑、港澳臺同胞等非農業人口；5.縣級以上人民政府規定的其他條件。二、申請宅基地的程序：1. 需建住宅的村民向所在的村民委員會提出申請。2. 村民委員會根據村鎮規劃，對宅基地申請進行審核，經村民會議或者農村集體經濟組織全體成員討論同意。3. 經鄉（鎮）人民政府審查後，報縣級人民政府土地行政主管部門審核，由同級人民政府批准。另外需引起注意的是，農民朋友在申請宅基地使用權時，一定要根據所在地的有關具體規定先行申請，待批准後方可動工建設。

農村住宅建築面積包括輔房嗎 10分

一般不包括，如果你的輔助房有規劃手續，就包括。房產證上的面積基本是按照建房許可證戶規劃許可證，及現場測量得到的。

現農村蓋房面積有多少

現在農村蓋房子面積是按人口，農村建房使用宅基地的，以是否是本村村民為標準，而不看戶口性質。　　也就是說，只有本村戶籍的村民，才享有宅基地使用權，並在宅基地上建造房屋的資格。村民是非農業戶口還是農業戶口不影響宅基地的申請及房屋建設。　　《土地管理法》第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。　　農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並儘量使用原有的宅基地和村內空閒地。　　農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。　　農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准

農村宅基地260平方是指建築面積還是佔地面積

一般指屋前屋後的佔地面總面積

農村房產證每個人可以擁有多少面積

40平米

農村住房是不是有面積限制

《土地法》第六十二條

農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並儘量使用原有的宅基地和村內空閒地。

農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。

農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。

《農村宅基地管理辦法》第九條

農村村民一戶只能擁有一處宅基地，宅基地面積標準(包括附屬用房、庭院用地)，使用揣地最高不得超過125平方米;使用其他土地最高不得超過140平方米;山區有條件利用荒地、荒坡的，最高不得超過160平方米。

宅基地的用地面積限額為：三人及三人以下的農戶75m2以內，四人的農戶100m2以內，五人的農戶110m2以內;六人及六人以上的農戶125m2以內。

使用非耕地的，每檔最高可增加15m2;山區有條件利用荒坡、荒山建房的，每檔最高可增加35m2。

實施舊村改造、下山移民拆除面積超出用地限額20 m2以上的，可放寬一個檔次的用地限額。

————————————————————————————————————————

根據以上的法規規定，你家的宅基地面積有可能超過了規定的限額，做罰款處理是有法可依的——有的地方嚴格執法的話，超過的部分還會被要求拆除的呢。至於罰款的“價格”，應該不會是僅僅針對你家的，那是由地方政府制定的相關法規決定的。

農村建房面積有建築面積標準嗎就是能建多少平方米幾層

沒這方面規定吧，要看你家的地基打得怎麼樣，能承受多少層，法律好象不管這個的。量你也蓋不過商品樓的高度。所以這不是法律要管的問題，關鍵問題是看你家其他人是否同意你加蓋，更重要就是你們地基是否牢固