自己的商鋪要交什麼稅?
自己買的門面房（自營），要交什麼稅？
自營的話就不用繳納有關於該房產的稅金了，但是你的自營收入是要納稅的。
商鋪買賣需要交哪些稅費
答：首先要明確，商鋪和辦公樓都屬於商業地產，投資商鋪，與你有多少住宅無關。貸款方面，首付至少五成，利率是同期商業貸款基準利率的1.1倍，貸款年限最長10年。貸款的資格與你的住宅貸款記錄無關。需要提醒的是，你目前住宅月供加上商鋪月供，合計不宜超過你每月可支配收入的一半。在商鋪稅收方面，買入較簡單，主要是買入合同金額的3%契稅和0.05%的合同印花稅。如果是買二手商鋪的話，下家還需繳納0.5%的交易手續費。賣出的稅收計算比較複雜。首先，是買賣合同差價的5.65%營業稅及附加。第二，是土地增值稅。按照買賣差價與原買入價計算得到利潤率，分為不同的檔次計算：小於等於50%，稅率為30%；大於50%小於等於100%，稅率為40%；大於100%小於等於200%，稅率為50%；大於200%，稅率60%。在扣除了營業稅和土地增值稅後，剩餘的淨利潤再按照20%徵收所得稅。一般業內估計商業地產賣出稅收時，以買賣差價的40%左右計算，誤差不大。至於商鋪選擇的注意因素，需要一定的投資眼光，具體項目要具體分析。從合同風險上來說，投資者首先要注意項目產權年限，商鋪產權最長不超過50年，但如果開發商或者上家持有的時間較長，那就會減少你所擁有的物業產權年限。關於包租，法律上是不允許開發商直接包租的，但目前大多是由商場運營企業 （有些是由開發商另外註冊的經營管理公司）與業主簽訂長期租賃合同，這是合法的。最長租賃期限不超過20年。此外，還要注意商鋪是否有上下水和燃氣管道，如果沒有燃氣管道，餐飲租戶則無法經營。
出售商鋪應該繳納哪些稅金
出售商鋪應該繳納的稅金
（1）營業稅。根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》第一條規定，在中華人民共和國境內提供本條例規定的勞務、轉讓無形資產或者銷售不動產的單位和個人，為營業稅的納稅人，應當依照本條例繳納營業稅。本題出售商鋪是銷售不動產行為，應按5％稅率繳納營業稅。根據《財政部、國家稅務總局關於營業稅若干政策問題的通知》（財稅〔2003〕16號）第三條第二十款規定，單位和個人銷售或轉讓其購置的不動產或受讓的土地使用權，以全部收入減去不動產或土地使用權的購置或受讓原價後的餘額為營業額。
（2）城建稅。位於市區的，城建稅應按營業稅稅額的7％進行徵收，縣級5%，其他地區1%。
（3）教育費附加應按營業稅稅額的3％進行徵收；地方教育費附加按照營業稅的2%徵收，水利基金按照營業稅的1%徵收。
（4）印花稅，房屋產價的0.05%。根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》第二條和《中華人民共和國印花稅暫行條例》第五條規定，出售商鋪應按“產權轉移書據”繳納印花稅，計稅依據是出售商鋪收入。
（5）土地增值稅。
土地增值稅實行四級超率累進稅率：
按照土地增值稅稅率表，增值額未超過扣除項目金額 50%的部分，稅率為 30%。
增值額超過扣除項目金額 50%、未超過扣除項目金額 100%的部分，土地增值稅稅率為 40%。
增值額超過扣除項目金額 100%、 未超過扣除項目金額 200%的部分，土地增值稅稅率為 50%。
按照土地增值稅稅率表，增值額超過扣除項目金額 200%的部分，稅率為 60%。
根據《財政部、國家稅務總局關於土地增值稅若干問題的通知》（財稅〔2006〕21號）規定，納稅人轉讓舊房及建築物，凡不能取得評估價格，但能提供購房發票的，經當地稅務部門確認，《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第六條的第（一）、（三）項規定的扣除項目金額，可按發票所載金額並從購買年度起至轉讓年度止每年加計5％的計算。對納稅人購房時繳納的契稅，凡能提供契稅完稅憑證的，准予作為“與轉讓房地產有關的稅金”予以扣除，但不得作為加計5％的基數。即轉讓舊房不能提供評估價格但能提供購房發票的扣除項目金額也包括三項：
一是購房發票所載金額（實際上包含了條例中第六條的“取得土地使用權所支付的金額”以及“舊房及建築物的評估價格”兩部分）
二是加計扣除金額（加計扣除金額＝購房發票所載金額×5％×購買年度起至轉讓年度止的年數）
三是與轉讓房地產有關的稅金（包括轉讓舊房時繳納的營業稅、城市維護建設稅、印花稅、契稅以及教育費附加，上述四稅及附加均必須提供相應的完稅憑證）。
（6）企業所得稅，與其他收入合併計算，並按季度預交，年底統一彙算清繳
問題:我買一個商鋪需要交些什麼稅？？
你好！. 要交：. 1、營業稅5.5%. 2、契稅3-5%. 3、交易費0.5%. 4、評估費2%. 5、印花稅0.05%. 6、登記費80-500. 7、工本費10. 8、個人所得稅差價的20%
自己的門面自己經營要交稅嗎
稅法規定對於門面房出租應按照財產租賃所得稅目徵收個人所得稅，稅率為20％。具體計算方法是納稅人取得的每次房租收入不超過四千元的，減除費用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費用，其餘額為應納稅所得額。另外納稅人在出租房屋過程中繳納的稅金及附加以及實際開支的房屋修繕費用可持完稅憑證和有效準確的費用支出憑證從其房屋租賃收入中扣除，允許扣除的修繕費用以每次800元為限，一次扣除不完的，准予在下一次繼續扣除並直到扣完為止。 對財產租賃所得稅法規定以一個月內取得的收入為一次。 計算公式是： 門面房出租應繳個人所得稅＝［每次（月）收入額―出租房屋過程中繳納的稅金及附加―修繕費用（800元為限）―費用扣除標準（800元或收入的20％）］×20％（稅率）
出租店面要交哪些稅？如何定稅的多少？
一、企業出租房屋一般要交納以下幾種稅：1、按照租金收入交納5%的營業稅；2、按照租金收入交納12%的房產稅（如果稅務部門已經按照房產餘值徵收了1.2%的房產稅，那麼就不再按照租金收入交納12%的房產稅）；3、按照房屋租賃合同所記載的租金的金額譁納千分之一的印花稅； 4、出租房屋不是主營業務，減除成本、費用、稅金後的利潤記入其他業務利潤，交納企業所得稅，10萬以上所得稅稅率33%，三萬以下所得稅稅率18%，三至十萬所得稅稅率27%。二、個人出租房屋取得的租金收入需要繳納營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、房產稅、印花稅和個人所得稅。1、營業稅如果出租的是營業用房 如街面房屋出租後用於經營 ，適用稅率為５％；如果出租的是居民住房，適用３％的優惠稅率。2、城市維護建設稅城市維護建設稅的適用稅率有三個檔次：個人所在地為市區的，適用稅率為７％；個人所在地為縣城、鎮的，適用稅率為５％；個人所在地不在市區、縣城或鎮的，適用稅率為１％。3、教育費附加按照營業稅稅額計算繳納教育費附加。4、房產稅房產稅的稅額按照租金收入計算繳納。如果出租的是營業用房，適用稅率為１２％；如果出租的是居民住房，適用稅率為４％。5、印花稅個人出租門店簽訂的合同，簽訂合同的雙方 包括出租方和承租方 還需要按照財產租賃合同稅目繳納印花稅，適用稅率為千分之一，稅額不足一元的按一元繳納。6、個人所得稅扣除上述繳納的稅費 包括納稅人負擔的該出租財產實際開支的修繕費用 以及稅法規定的費用扣除標準以後，就是個人出租房屋的應納稅所得額。個人還需要就這一所得額按照財產租賃所得計算繳納個人所得稅，適用１０％的優惠稅率。
自己買的門面自己經營還要納房產稅嗎
根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》規定，房產稅納稅人為產權所有人。房產稅按照房屋原值減除10%~30%的餘額依1.2%稅率計算繳納房產稅。
因此，您自己買的門面自己經營應當屬於房產稅納稅人，應當繳納房產稅。
例如：某人自己門面房用於經營，房屋原值100萬元，所在省規定減除幅度為20%，年應納房產稅多少
應納房產稅=100*（1訂20%）*1.2%=0.96萬元。
我賣了商鋪要交哪些稅
個人出售非住宅房(商鋪）涉及的稅金個人出售非住房取得收入，需要繳納營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、印花稅、土地增值稅和個人所得稅。1、營業稅：銷售時按其售房收入減去購買房的價款後的差額，按5.55%徵收營業稅及附加。2、印花稅：適應“產權轉移書據”。“產權轉移書據”稅目稅率為萬分之五，計稅依據為書據中所載的金額。3、個人所得稅：個人轉讓非居住用房時，如果能夠提供完整、準確的住房原值憑證，能夠正確計算應納稅所得額的，應按照“財產轉讓所得”項目徵收個人所得稅，適用比例稅率，稅率為20%。其應納稅額按下列公式計算：應納稅額＝應納稅所得額×20%應納稅所得額＝轉讓住房的收入額-住房原值和合理費用合理費用是指出售住房時，按照規定繳納或支付的營業稅、城建稅、教育費附加、地方教育附加、契稅、印花稅、交易手續費、公證費等有關稅金和費用；如果不能提供住房出售收入憑證、原值憑證或其他有關扣減項目明細資料，導致不能正確計算或難以準確計算應納稅所得額的，可以採取核定徵收的方式徵收個人所得稅，其計算公式為：應納稅額＝轉讓住房的收入額×核定徵收率除按國家稅務總局規定可享受免徵個人所得稅的情況外，對個人出售住房所得，個人所得稅核定徵收率為1%。應按照“財產轉讓所得”項目徵收個人所得稅，適用比例稅率，稅率為20%。4、土地增值稅採用四級超率累進稅率為30%-60%。
自己購買的門面房自己做生意要交什麼稅
自己的房子不用交稅的。
個人出租商鋪需要交哪些稅
一、企業出租房屋一般要交納以下幾種稅：1、按照租金收入交納5%的營業稅；2、按照租金收入交納12%的房產稅（如果稅務部門已經按照房產餘值徵收了1.2%的房產稅，那麼就不再按照租金收入交納12%的房產稅）；3、按照房屋租賃合同所記載的租金的金額交納千分之一的印花稅； 4、出租房屋不是主營業務，減除成本、費用、稅金後的利潤記入其他業務利潤，交納企業所得稅，10萬以上所得稅稅率33%，三萬以下所得稅稅率18%，三至十萬所得稅稅率27%。二、個人出租房屋取得的租金收入需要繳納營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、房產稅、印花稅和個人所得稅。1、營業稅如果出租的是營業用房 如街面房屋出租後用於經營 ，適用稅率為５％；如果出租的是居民住房，適用３％的優惠稅率。2、城市維護建設稅城市維護建設稅的適用稅率有三個檔次：個人所在地為市區的，適用稅率為７％；個人所在地為縣城、鎮的，適用稅率為５％；個人所在地不在市區、縣城或鎮的，適用稅率為１％。3、教育費附加按照營業稅稅額計算繳納教育費附加。4、房產稅房產稅的稅額按照租金收入計算繳納。如果出租的是營業用房，適用稅率為１２％；如果出租的是居民住房，適用稅率為４％。5、印花稅個人出租門店簽訂的合同，簽訂合同的雙方 包括出租方和承租方 還需要按照財產租賃合同稅目繳納印花稅，適用稅率為千分之一，稅額不足一元的按一元繳納。6、個人所得稅扣除上述繳納的稅費 包括納稅人負擔的該出租財產實際開支的修繕費用 以及稅法規定的費用扣除標準以後，就是個人出租房屋的應納稅所得額。個人還需要就這一所得額按照財產租賃所得計算繳納個人所得稅，適用１０％的優惠稅率。