地下室計容嗎?

《新規》出臺後地下室怎麼算面積？

地下室、半地下室一直都是要計算建築面積的，但是需要注意的是，該部分的建築面積不計算在容積率內，也就是不計容面積。

不計容面積最大的好處就是不用交地價。

地下室建築面積不計容，這個規定沒有改變。

高層建築的地下室算不算容積率

不算

容積率包不包括地下面積

容積率是指某一基地範圍內，地面以上各類建築錠建築面積總和與建設用地面積的比值。表達公式為：容積率=地上總建築面積÷建設用地面積。所以容積率不包括地下室面積。

誰知道地下面積算不算面積和容積?

以建築施工圖為計算依據。建設局講的施工面積應該是指建築面積。

如果是建築面積，則：計算建築面積時，地上、地下面積都算建築面積。

如果是計容面積，則：地下部分不算計容，地下面積算。

建築面積與計容面積的區別？兩種計算方式都是一樣的嗎？

一、區別：

建築面積是按統一規定計算的建築物的面積。計容面積是按各地方規定計算容積率的建築面積。

計容面積小於等於建築面積

二、計算方式基本一樣，計容面積有相對應的不計容的面積。

地下室人行入口算容積率嗎

建築容積率計算：　　（1）在計算容積率時，地下室的建築面積不計；但地下室作為商場或其他營業性公共場所的，應計算建築面積，並計入容積率。屋面層建築面積不超過標準層建築面積1/8的不計；用作開放空間的建築面積不計；半地下室在室外地面以上部分的高度不超過1m的不計。　　（2）半地下室在室外地面以上部分的高度超過1m的，按下式計算建築面積:　　式中：A——折算的建築面積　　K——半地下室地面以上的高度與其層高之比　　A——半地下室建築面積　　（3）商業綜合樓的容積率控制指標，按不同性質的建築面積比例換算合成。　　F=（F1×P1%）+（F2×P2%）　　式中：F——核定容積率,　　F1、F2——不同性質的建築容積率　　P1、P2——不同性質的建築所佔比例。　　如同一建設用地內由不同類型的多幢建築混合而成，應將不同類型的建築佔地面積分別劃定後，再以上式核定其各自的容積率。　　（4）商住綜合樓的容積率控制指標，按不同性質的建築面積比例換算合成。高層商住綜合樓商業用房的建築面積應至少佔總建築面積的10%，不足10%的，其容積率和建築密度的控制指標按高層住宅建築的規定執行；多層商住綜合樓商業用房至少佔兩層以上（含兩層），僅設底層商店的，其容積率和建築密度控制指標按多層住宅建築的規定執行。

地下室面積算不算容積率

1，不算的

2，依據：百度百科：容積率：容積率的計算規則（出自《建築工程建築面積計算規則》（GB／T50353—2005））：地下商業建築不計算容積率，地下室屋頂超過室外地平標高1.5米時，按地下室投影面積計算。

3，計算工程造價時，地下室只要層高超過2.2米，就要按地下室屋頂（頂棚）水平投影面積計算造價4，有識之士，不吝賜教啊

三面覆土，一面與室外地面平齊的地下室面積計容嗎

不屬於地下室 。只是靠山而已。地下室是房間地平面低於室外地平面的高度超過房建間淨高的1/2的建築工程

計算容積率時，地下車庫算不算

計算容積率，只計算地上部分，地下部分一概不計算

容積率計算含地下室面積嗎

容積率計算不含地下室面積。