什麼叫非普通自住房?

普通住房和非普通住房的劃分標準是什麼？

非普通住宅有三個標準:1、住宅小區建築容積率在1.0以下(不含1.0);2、單套建築面積在144平方米以上(不含144平方米);3、實際成交價格高於同級別土地住房平均交易價格1.2倍。 以上三點只要符合一個,即為非普通住宅。反之則為普通住宅

普通住房與非普通住房是什麼意思？

普通住房應同時滿足以下條件：1、單套建築面積在144平方米以下；2、住宅小區建築容積率在1.0以上；3、實際成交價格低於同級別土地住房平均交易價格的1.44倍以下。以上三項要求同時滿足，才能被認定為普通住房，而只要有一個條件不滿足就是非普通住房。

而非普通住宅就是指普通住宅以外的住宅

怎樣區分普通和非普通住房

普通住房 1、住宅小區建築容積率在1.0(含1.0)以上； 2、單套建築面積在144平方米(含144平方米)以下； 3、實際成交價低於同區域享受優惠政策住房平均交易價格1.2倍以下； 4、首次上市的已購房改房、回遷房、安居房、康居房、農民安置住房等具有保障性質的住房，一般均視同普通住宅。 非普通住房 1、必須是商品房，已購公房和一些政策性保障住房不含在其中； 2、不能滿足上述（1）所述的前三項三個條件的任何一條的； 如小別墅、度假村等都屬於非普通租房。

普通住房與非普通住房是什麼意思？

普通住房應同時滿足以下條件：1、單套建築面積在144平方米以下；2、住宅小區建築容積率在1.0以上；3、實際成交價格低於同級別土地住房平均交易價格的1.44倍以下。以上三項要求同時滿足，才能被認定為普通住房，而只要有一個條件不滿足就是非普通住房。 而非普通住宅就是指儲通住宅以外的住宅

什麼是普通住房和非普通住房？

普通住房是面積在144平方以下的房子，非普通住房是指建築面積在144平方以上的房子，二者在上房時交的契稅是不同的！

怎樣區分普通和非普通住房

普通住宅和非普通住宅定義區分

普通住宅：是指按所在地一般民用住宅建築標準建造的居住用房屋。目前，多為多層住宅和高層住宅。多層住宅是指2-6層(含6層)的樓房;高層住宅是指6層以上的樓房，高層住宅多安裝電梯。普通住宅和非普通住宅的區別由於各地對多層和高層的定義不一致，劃分標準各地可根據實際情況酌情確定。

普通標準住宅：是指按所在地一般民用住宅標準建造的居住用住宅。高級公寓、別墅、度假村等不屬於普通標準住宅。普通標準住宅與其他住宅的具體劃分界限，2005年5月31日以前由各省、自治區、直轄市人民政府規定。2005年6月1日起，普通標準住宅應同時滿足：住宅小區建築容積率在1.0以上;單套建築面積在120平方米以下;實際成交價格低於同級別土地上住房平均交易價格l.2倍以下。

非普通住宅：

1、住宅小區建築容積率在1.0以下(不含1.0); (除高檔別墅外，平常的居民樓一般都在1.0，這條基本可以不用考慮)

2、單套建築面積在140平方米以上(含140平方米);(你買了套房子138平就是普通住宅，你要再買套141平的，這套就是非普通住宅)

3、實際成交價格高於該區市場指導價1.2倍以上(不含1.2倍);(有的地區有成交價規定，比如有地區規定本區域市場指導價為10000一平，而你買的房子合同單價是13000一平，這就是非普通住宅了。)

普通住宅和非普通住宅的區別以上三點只要符合一個，即為非普通住宅。 反之則為普通住宅。

什麼叫普通住宅？什麼叫非普通住宅？

1.單套面積140平方以下，

2.內環內總價300萬一套以下，內環與外環之間200萬一套以下，外環160萬一套以下

3.建築類型，5層或5層以上的多層住宅

超過以上的面積，總價都是非普通住宅

什麼是普通自住房，非普通住房，商業住房

140平米以上非普通住房140平米以下普通住房

上面的產權年限70年

商業住房產權年限40-50年

契稅也不一樣 普通1.5% 非普通和商住的都是3%

希望能幫上你

非普通住房的定義是什麼？

普通住房的定義普通住房應同時滿足以下條件：住宅小區建築容積率在1.0以上；單套建築面積在144平以下；實際成交價格低於同級別土地上住房平均交易價格1.44倍以下。以上條件少一個都屬於非普通住房。1、住宅小區建築容積率在1.0以下(不含1.0)；2、單套建築面積在144平方米以上(含144平方米)；3、實際成交價格高於該區市場指導價1.2倍以上（不含1.2倍）。以上三點只要符合一個，即為非普通住宅。 反之則為普通住宅。