房屋中介需要什麼資質?

註冊房產中介公司需要什麼條件和手續

房地產中介和普通公司辦理一樣，沒什麼不同的，唯一區別是要有3個以上的經紀人證要備案

開房產中介需要辦多少證件？

需要辦理工商營業執照、代碼證、國稅稅務登記證、地稅稅務登記證、房產中介資質證書

房屋中介公司從事經紀活動的，除應當符合《中華人民共和國公司法》規定的條件外，還應當有五名以上與其經營範圍相適應的執業經紀人。合夥企業從事經紀活動，除應當符合《中華人民共和國合夥企業法》規定的條件外，還應當有兩名以上與其經營範圍相適應的執業經紀人。個人獨資企業從事經紀活動，除應當符合《中華人民共和國個人獨資企業法》規定的條件外，還應當有一名以上與其經營範圍相適應的執業經紀人。

註冊資金10萬。 辦房產中介資質證書 在公共行政服務中心---建設局

1..申請登記；?2.提交證件；?3.證件查驗和現場踏勘；?4.填寫文本、登記備案；?5.核發《房地產中介機構資質證書》。

需要提供：

1.有自己的名稱、組織機構；?

2.有固定的服務場所；?

3. 有規定數量的財產和經費；?

4.從事房地產諮詢業務的，具有房地產及相關專業中等以上學 歷，初級以上專業技術職稱人員須占人數的50%以上；從事房地產評估業務的，須有規定數 量的房地產經紀人；?

5.設立房地產中介服務機構的資金和人員條件，應由當地縣級以上房 地產管理部門進行審查，經審查合格後，再行辦理工商登記。

6.一般辦理需要15 天左右。

其他就是你開門營業所需要的準備工作：選址（選擇小區密集的區域），裝修，選訂合適的房源管理軟件（如房管家），招聘，房源推廣（網絡推廣或者紙質傳媒）

開一家房屋中介需要什麼手續

各地對開業資金要求不同,一般5萬起.

根據我們的經驗整個註冊流程您需準備以下幾個方面的事宜：

1.使用附件傳送、快遞或其他方式提供您和投資人的身份證複印件，說明公司註冊資金的額度及全體投資人的投資額度，準備好至少5個公司預先名稱；

2.您需選擇就近銀行進行注資手續；

3.您需攜帶身份證前往工商所簽字驗證；

4.所有證件辦理完畢後您需選擇就近銀行辦理基本賬戶和納稅賬戶；

5.其他所有手續由相關部門完成。

註冊流程依次為：

查名（確定公司名字）→驗資（完成公司註冊資金驗資手續）→簽字（客戶前往工商所核實簽字）→申請營業執照→申請組織機構代碼證→申請稅務登記證→辦理基本帳戶和納稅賬戶→辦理稅種登記→辦理稅種核定→辦理印花稅業務→辦理納稅人認定→辦理辦稅員認定→辦理髮票認購手續。

具體流程解釋：

工商所流程：

一、查名（需1周時間）

所需資料由您提供：

1.全體投資人的身份證複印件（投資人是公司的需要營業執照複印件）

2.註冊資金的額度及全體投資人的投資額度

3.公司名稱（最好提供5個以上）、公司大概經營範圍。

查名資料備齊後由相關部門受理，查名所需手續由相關部門完成，查名通過後會預先通知您並核發查名核准單一份、一套章（公司公章財務章法人章股東章）及銀行詢證函一份。

二、驗資（即辦即完）

您憑核發的查名核准單、銀行詢證函、一套章去您就近銀行辦理註冊資金進賬手續，辦理完後從銀行領取投資人繳款單和對賬單，銀行詢證函則由銀行直接快遞會計事務所，隨後由會計事務所辦理驗資報告。

驗資通過後核發驗資報告2份。

驗資必須由您本人完成，委託其他機構辦理將會承擔相關責任，具體參見新公司法第十二章法律責任。

三、簽字（即辦即完）

您帶好身份證前往工商所進行簽字，工商所核實後通過。

簽字需要本人到場，經工商所人員確認為本人無誤後簽字生效，簽字通過後即可以開始辦理營業執照。

四、辦理營業執照（需2周時間）

所需材料僅供您參考，所有資料由相關部門提供：

1.公司董事長或執行董事簽署的《公司設立登記申請書》 ；

2.公司申請登記的委託書 ；

3.股東會決議 ；

4.董事會決議 ；

5.監事會決議 ；

6.章程 ；

7.股東或者發起人的法人資格證明或自然人身份證明 ；

8.董事、監事、經理、董事長或者董事的任職證明 ；

9.董事、監事、經理的身份證複印件 ；

10.驗資報告 ；

11.住所使用證明（租房協議、產權證）；

12.公司的經營範圍中，屬於法律法規規定必須報經審批的項目，需提交部門的批准文件。

資料齊全後所有手續由相關部門完成，報工商局審批後核發營業執照正副本和電子營業執照，隨後工商所流程完畢。

以下為質監局流程

辦理組織機構代碼證（需1周時間）

本步驟手續和所需資料由相關部門提供並完成，前往質監局辦理組織機構代碼證，核發代碼證正副本和代碼卡後質監局流程結束

以下為稅務局流程：

辦理稅務登記證（需2周時間）

一、提供資料：所需資料僅供您參考，所有資料由相關部門提供。

1.《企業法人營業執照》原件、複印件各一份 ；

2.《組織機構統一代碼證》原件、複印件各一份 ；

3.《驗資報告》原件、複印件各一份 ；

4.企業章程或協議書或可行性研究報告或合同書原件、複印件各一份；

5.法定代表人、財務負責人和辦稅人員的《居民身份證》原件、複印件各一份；

6.經營地的房產權或使用權或租賃證明（加貼印花稅）原件、複印件各一份。

二、填寫表格報送市局：所需步驟僅供您參考，所有手續相關部門操......

開房屋租賃中介需要什麼手續？

成立房屋租賃中介公司需要最低10萬元的註冊資本。

辦理有限公司登記需要提交以下材料：

1、《公司設穿登記申請書》；

2、公司章程（全體股東蓋章、簽字）；

3、具有法定資格的會計師事務所出具的驗資證明；

4、股東的法人資格證明或者自然人身份證明；

5、對董事、監事、經理的有關委派、選舉或聘用的證明；

6、公司法定代表人的任職文件；

7、企業名稱核准通知書；

8、公司住所證明；

9、前置審批的證件。

想開個房產中介需要哪些手續

一、選擇公司的形式： 普通的有限責任公司，最低註冊資金3萬元，需要2個或2個以上的股東， 從06年1月起新的公司法規定，允許1個股東註冊有限責任公司，這種特殊的有限責任公司又稱“一人有限公司”(但公司名稱中不會有“一人”字樣，執照上會註明“自然人獨資”)，最低註冊資金10萬元。如果只有你一個人作為股東，則選擇一人有限公司，最低註冊資金10萬元；如果你和朋友、家人合夥投資創業，可選擇普通的有限公司，最低註冊資金3萬元。建議你準備好註冊資金3萬元。 二、註冊公司所需的註冊資料： (1)個人資料（身份證、法人戶口本複印件或戶籍證明、居住地址、電話號碼） (2)註冊資金 (3)擬訂註冊公司名稱若干 (4)公司經營範圍 (5)租房房產證、租賃合同 (6)公司住所 (7)股東名冊及股東聯繫電話、聯繫地址 (8)公司的機構及其產生辦法、職權、議事規則 (9)公司章程 三、註冊公司的步驟： 1.核名：到工商局去領取一張“企業(字號)名稱預先核准申請表”，填寫你準備取的公司名稱，由工商局上工商局內部網檢索是否有重名，如果沒有重名，就可以使用這個名稱，就會核發一張“企業(字號)名稱預先核准通知書”。工商名稱核准費是40元，交給工商局。 40元可以幫你檢索5個名字，很多名字重複，所以一般常見的名字就不用試了，免得花冤枉錢。 2.租房： 去專門的寫字樓租一間辦公室，如果你自己有廠房或者辦公室也可以，有的地方不允許在居民樓裡辦公。 你要交房租給所租辦公室的房東(所有權人)，假設辦公室的房租是1000元/月,一般起租最少6個月,6個月的房租是6000元。 3.簽訂租房合同：你要與你所租的辦公室的房東簽定租房合同,並讓房東提供房產證的複印件。租房合同打印費5份15元，房產證複印件5張2.5元。 4.買租房的印花稅：你要到稅務局去買印花稅，按年租金的千分之一的稅率購買，貼在房租合同的首頁。例如你的每年房租是1.2萬元，那就要買12元錢的印花稅，後面凡是需要用到房租合同的地方，都需要是貼了印花稅的合同複印件。 5.編寫“公司章程”：可以在工商局網站下載“公司章程”的樣本，修改一下就可以了。章程的最後由所有股東簽名。 假設章程打印5份(股東2人各2份、工商局1份、銀行1份、會計師事務所1份)，章程打印費15元、下載公司章程的上網費2元。 6.刻私章： 去街上刻章的地方刻一個私章，給他們講刻法人私章(方形的)。刻章費用20元。 7.到會計師事務所領取“銀行詢徵函”：聯繫一家會計師事務所，領取一張“銀行詢徵函”，必須是原件，會計師事務所蓋鮮章。如果你不清楚，可以看報紙上的分類廣告，有很多會計師事務所的廣告。銀行詢徵函10元。 8.去銀行開立公司驗資戶： 所有股東帶上自己入股的那一部分錢到銀行，帶上公司章程、工商局發的核名通知、法人代表的私章、身份證、用於驗資的錢、空白詢徵函表格，到銀行去開立公司帳戶，你要告訴銀行是開驗資戶。開立好公司帳戶後，各個股東按自己出資額向公司帳戶中存入相應的錢。 銀行會發給每個股東繳款單、並在詢徵函上蓋銀行的章。公司驗資戶開戶費20元。 注意：公司法規定，註冊公司時，投資人(股東)必須繳納足額的資本，可以以貸幣形式(也就是人民幣)出資，也可以以實物(如汽車、房產、知識產權等)出資。到銀行辦的只是貨幣出資這一部分，如果你有實物、房產等作為出資的，需要到會計師事務所鑑定其價值後再以其實際價值出資，比較麻煩，因此建議你直接拿錢來出資，公司法不管你用什麼手段拿的錢，自己的也好、借的也好，只要如數繳......

開房產中介需要什麼手續

先要租經營場所，租賃合同到當地出租屋管理中心備案。然後到工商局核名稱並辦理工商營業執照。

接著可以開業。

開業同時辦理機構組織代碼證、國稅證、地稅證、銀行基本戶等證照。併到國、地稅報到。

房產中介營業執照要怎麼辦?要些什麼資料.

一、選擇公司的形式：

普通的有限責任公司，最低註冊資金3萬元，需要2個（或以上）股東，

從06年1月起新的公司法規定，允許1個股東註冊有限責任公司，這種特殊的有限責任公司又稱“一人有限公司”（但公司名稱中不會有“一人”字樣，執照上會註明“自然人獨資”），最低註冊資金10萬元。

二、註冊公司的步驟：

1.核名：到工商局去領取一張“企業（字號）名稱預先核准申請表”，填寫你準備取的公司名稱，由工商局上網（工商局內部網）檢索是否有重名，如果沒有重名，就可以使用這個名稱，就會核發一張“企業龔字號）名稱預先核准通知書”。這一步的手續費是30元。

（30元可以幫你檢索5個名字，很多名字重複，所以一般常見的名字就不用試了，免得花冤枉錢）

2.租房：

去專門的寫字樓租一間辦公室，如果你自己有廠房或者辦公室也可以，有的地方不允許在居民樓裡辦公。

租房後要簽訂租房合同，並讓房東提供房產證的複印件。

簽訂好租房合同後，還要到稅務局去買印花稅，按年租金的千分之一的稅率購買，例如你的每年房租是1萬元，那就要買10元錢的印花稅，貼在房租合同的首頁，後面凡是需要用到房租合同的地方，都需要是貼了印花稅的合同複印件。

3.編寫“公司章程”：

可以在工商局網站下載“公司章程”的樣本，修改一下就可以了。章程的最後由所有股東簽名。

4.刻私章：

去街上刻章的地方刻一個私章，給他們講刻法人私章（方形的）。費用大概20元左右。

5.到會計師事務所領取“銀行詢徵函”：：

聯繫一家會計師事務所，領取一張“銀行詢徵函”（必須是原件，會計師事務所蓋鮮章）。如果你不清楚，可以看報紙上的分類廣告，有很多會計師事務所的廣告。

6.去銀行開立公司驗資戶：

所有股東帶上自己入股的那一部分錢到銀行，帶上公司章程、工商局發的核名通知、法人代表的私章、身份證、用於驗資的錢、空白詢徵函表格，到銀行去開立公司帳戶，你要告訴銀行是開驗資戶。開立好公司帳戶後，各個股東按自己出資額向公司帳戶中存入相應的錢。

銀行會發給每個股東繳款單、並在詢徵函上蓋銀行的章。

注意：公司法規定，註冊公司時，投資人（股東）必須繳納足額的資本，可以以貸幣形式（也就是人民幣）出資，也可以以實物（如汽車）、房產、知識產權等出資。到銀行辦的只是貨幣出資這一部分，如果你有實物、房產等作為出資的，需要到會計師事務所鑑定其價值後再以其實際價值出資，比較麻煩，因此建議你直接拿錢來出資，公司法不管你用什麼手段拿的錢，自己的也好、借的也好，只要如數繳足出資款即可。

7.辦理驗資報告：

拿著銀行出具的股東繳款單、銀行蓋章後的詢徵函，以及公司章程、核名通知、房租合同、房產證複印件，到會計師事務所辦理驗資報告。一般費用500元左右（50萬以下注冊資金）。

8.註冊公司：

到工商局領取公司設立登記的各種表格，包括設立登記申請表、股東（發起人）名單、董事經理監理情況、法人代表登記表、指定代表或委託代理人登記表。填好後，連同核名通知、公司章程、房租合同、房產證複印件、驗資報告一起交給工商局。大概3個工作日後可領取執照。 此項費用約300元左右。

9.憑營業執照，到公安局指定的刻章社，去刻公章、財務章。後面步驟中，均需要用到公章或財務章。

10.辦理企業組織機構代碼證：

憑營業執照到技術監督局辦理組織機構代碼證，費用是80元。辦這個證需要半個月，技術監督局會首先發一個預先受理代碼證明文件，憑這個文件就可以辦理後面的稅務登記證、銀行基本戶開戶手續了。

11.去銀行開基本戶：

憑營業執照、組織機構代碼證，去......

如何設立房產中介機構 需要哪些條件或資料

一、設立房產中介服務機構應提供下列資料：

(一)《房地產中介服務機構備案申請表》;

(二)企業法人營業執照(經營範圍中含有“房地產”字樣);

(三)法定代表人有效身份證明;

(四)組織機構及章程;

(五)辦公場所證明;

(六)有規定數量的財產和註冊資金證明;

(七)有與其從事業務相應資質等級相適應的規定數量的專業人員資格證明並簽訂勞動合同(資格證書、註冊證書、身份證明等工;(八)市場可行性研究報告;

(九)房管部門認為必要的其他資料;

來源：吉屋綜合整理

從事房屋中介工作需要考哪些證書？

房地產經紀人執業證書，或房地產經紀人協理資格證書。經紀人可以自己執業，經紀人協理可以協助經紀人從事房地產工作。報名在各地的人事局，或者網上，每年考一次。經紀人由全國統一大綱，統一組織，統一考試。在全國範圍內可用。經紀人協理全國統一大綱，各省統一考試，在全省範圍內可用。網上考試報名在各省人事考試網。今年馬上要考了，今年報名怕是來不及了。經紀人可以自己創辦經紀公司就是中介，或在經紀公司擔任重要工作。紀紀人協理只是有資格參加經紀公司，不能獨自創辦經紀公司或中介所。

在房產中介上班需要具備哪些條件

個人建議應具備以下條件：

1、承壓能力。房地產經紀人肩上抗著巨大的銷售指標，那些新手面對開不到單的窘境。看著別人風光地落單，獲得豐厚地回報。那些飄在外地的房地產經紀人面對生活的壓力，身後有主管經理一次接一次的催促，實際面臨的卻是客戶的冷漠與拒絕。面對困難，相當一部分人感到迷茫和沮喪，或放棄，或消極工作，結果自然是離成功的目標越來越遠。因此，擺正自己的位置、端正自己的心態，面對壓力、承受挑戰是每一名房地產經紀人，尤其是剛走出校門邁上工作崗位的年輕人應具備的能力。世界上哪有天上掉餡餅的事情？哪一行的成功能輕易達到？如果每個單子都順順利利，從來沒有拒絕？如果是這樣，大家都去當房地產經紀人好了。可以常常想象一下自己的優秀業績，過去開心的事情，朋友家人的期望。我是一個房地產經紀人，我以我的專業來給別人提供服務。那些拒絕我的人可能失去了一個大好機會。他們損失的其實更多。還可以想象以下更壞更糟的情況，或者其他一些熟悉人的悲慘遭遇，相比較而言，自己還算是成功的。逐步建立起自己的信心。

2、分析能力。房地產經紀人要具備對市場機會的敏銳分析能力，學會發現市場機會，如現在在國六條的政策衝擊下，市場交易開始萎縮。那麼，這時候可以開拓新的市場，如商業地產。在與競爭的戰鬥中脫穎而出。分析一下市場需求，金牌經紀人的成功要素。那些是我應該借鑑和分析的。不斷找到市場的空白或者是新的業績增長點，讓自己出於不敗之地.

3、溝通能力。一個成功的房產經紀人，一定是一個良好的溝通者。房產中介人員，其工作內容還是和人打交道。如何和客戶，房主，同事之間實現良好的溝通，是成功的關鍵。把自己的觀念、信念、方案、方法推銷給上級、下級和客戶房主是房地產經紀人最重要的能力之一。而良好的溝通能力是贏得他人支持的最好方法。實踐告訴我們，銷售中的許多問題都是因溝通不暢造成的。溝通，主要是把自己的想法告訴別人，同時聆聽別人的想法，每個人都有被尊重的願望，你要重視別人，仔細傾聽別人的每句話，自己的意思要表達的非常清楚，能明晰地知道別人的想法和內心感受，微笑、熱情，真誠，讓別人有傾訴的願望。

學習：從不滿足於已經取得的成就，不斷地學習新的知識，汲取營養，向業績高手學習，學習他們身上好的要素，並應用到實際工作中去，才能確保房地產經紀人持續地獲得成功。對於房地產經紀人來說，銷售生涯就像一場戰鬥，是一場不間斷的、讓人無喘息餘地的追逐。再一次次勝利中間夾雜著許多失敗，在喜悅、期待、得意與興奮之中往往夾雜著恐懼、拒絕和失望。雖然總是面臨許多障礙與壓力，但是優秀的房地產經紀人總能憑著出色的學習能力，最大程度地把握到社會與客戶的發展變化，以知識為後盾，充分地做好前進準備，步步為營，百折不撓，最終登上成功的巔峰。很多房地產經紀人存在營銷知識匱乏、營銷技能低下等問題，在策劃與設計、市場調查方法、營銷推廣手段、合同制定，法律法規，房地產專業知識，金融，建築學等諸多方面一片空白，操作起來雜亂無章，甚至根本就會做這些事，只知靠送禮、宴請、降低佣金，暗想操作等給“回扣”來推銷商品，其專業知識的貧乏令人吃驚。有些房地產經紀人在財務方面雖然會計算購進、銷售、毛利、部分，變成本價格，但對費用水平、資金週轉、進銷成本、資金利稅率投資價值分析，等基本概念，缺乏基本的瞭解，甚至看不懂一般的財務報表。這樣的經紀人員如果不努力學習，怎能按照市場經濟規律來進行營銷決策呢？更不可能通過會計核算來調整銷售行為了。經紀人員的專業知識主要表現在四個方面：對公司要有全面的瞭解。房產買賣的流程與質量管理、售後服務的內容及公司的發展方向等。掌握......