小區會所裡面有什麼?
高檔小區會所應具備哪些功能
基本上，會所的功能有這些，看看能對你有幫助嗎餐飲娛樂型：日餐廳、中餐廳、宴會廳、咖啡廳、酒吧KTV娛樂室、棋牌室、閱覽室、美容、桑拿中心、兒童室外遊樂場、兒童娛樂室、商務中心運動型：游泳池、攀巖、籃球館、網球中心、羽毛球場、動感健身中心、美式桌球、壁球室、SPA理療天地。其他：電影沙龍、花店、閱覽室、煙具飾品店個人收集的一點住宅會所發展和建議1、住宅發展和會所的出現隨著中國住宅產業的發展，住宅消費經歷了從解圍型、粗放型到如今進入追求住宅質量與環境品位的新階段。人們從傳統消費模式逐漸轉變為“文化消費信息服務”的模式。消費者買的不僅是住房，更是服務和管理。於是，社區的建設中心也由原先的“單純空間物質環境”向“環境與文化內涵並重”的多功能現代化社區轉型。社區會所最早出現在香港，也是舶來的洋品。1995年，深圳首次將社區會所作為售樓賣點，隨後被臨近的深圳、廣州引入內地。如今，“會所”這個名稱及其概念不再陌生，它已然成為現代生活的風向標，而已經成為開發商銷售樓盤招攬顧客的亮點賣點，同時也成為購房者評判一個住宅小區是否夠檔次的重要標誌之一。我國大城市中，大約已有60%左右的住宅小區都建有會所。2、上海住宅會所的發展和弊端上海的小區會所最早見於一些別墅、高檔公寓中，之後在中、低檔樓盤和普通住宅中層層推廣開來。然而這些社區會所最大的功能竟是擺設，不免讓人嘆之可惜。會所，作為滬上房產銷售經營中開發商的一個舉足輕重的誘人籌碼，以它的規模、功能和豪華程度成為考量樓盤檔次的硬指標，為購房者所看重。隨著樓盤建設檔次不斷提高，一時間，無論大樓盤小社區，會所配置建設如雨後春筍般大面積普及，檔次越來越高，規模越來越大，然而，隨之而來的管理現狀及經營效益卻不容樂觀。·其一：定位不準，一味求大求全由於上海許多房地產開發商過於模仿香港和西方某些項目的會所形式，使小區會所在規劃設計時沒有根據項目本身的規模、品質、業主層次、經濟承受能力等度身定做。配套設施追求大而全，雖漂亮而又氣派，但使用率低，造價卻較高。運行成本高，負擔重。沒有針對會所而對周邊環境和消費者實際需求作前期調查研究。會所的這種定位失準是導致會所普遍虧損的直接原因。·其二：功能配置近乎雷同，功能單一據有關數據顯示，居民對社區功能的需求依次為：閱覽室、健身房、咖啡館、美容院、網球場、棋牌室、中西餐廳、視聽室、桌球室、迷你高爾夫球場、壁球室。其中體育健身類佔多數。於是大多的會所也就都用作健身使用，而且是在有限的面積內設置了各種運動項目。社區會所的設施在規模和投資上有限，很多方面不能和那些對外的獨立專業性的會所相比，造成顧客分流。·其三：不重經營、缺乏專業性目前，住宅會所多轉交給物業公司管理經營。物業公司往往是對小區物業進行管理，而對小區會所，缺乏相應的專業經營能力。社區會所本就是個新名詞，專業管理人員更是少之又少。而管理欠佳，專業人員匱乏進一步造成對設施維護帶來困難，使設施長期缺乏正常、良好的保養，加速了設施的磨損和消耗。3、住宅會所經營模式比較·封閉式會所僅僅針對項目業主開放的會所。目前高檔小區會所大多采用封閉式管理，這樣既保證了小區的環境安寧、住戶的人身安全、私密性，又提升了物業的品質；該類會所一般採用“會員制”，按照服務項目的差異以及不同費用標準，可以將會員分成若干種類別，形成差異化消費。·半開放式會所在對內部住戶開放的同時，也對社會公眾開放的會所，針對不同的項目可以採用不同的開放程度。由於外部社會公眾的進入，對於小區的安全管理帶來......
高檔小區會所應具備哪些功能
基本上，會所的功能有這些，看看能對你有幫助嗎
餐飲娛樂型：
日餐廳、中餐廳、宴會廳、咖啡廳、酒吧
KTV娛樂室、棋牌室、閱覽室、美容、桑拿中心、兒童室外遊樂場、兒童娛樂室、商務中心運動型：游泳池、攀巖、籃球館、網球中心、羽毛球場、動感健身中心、美式桌球、壁球室、SPA理療天地。
其他：電影沙龍、花店、閱覽室、煙具飾品店
個人收集的一點住宅會所發展和建議
1、住宅發展和會所的出現
隨著中國住宅產業的發展，住宅消費經歷了從解圍型、粗放型到如今進入追求住宅質量與環境品位的新階段。人們從傳統消費模式逐漸轉變為“文化消費信息服務”的模式。消費者買的不僅是住房，更是服務和管理。於是，社區的建設中心也由原先的“單純空間物質環境”向“環境與文化內涵並重”的多功能現代化社區轉型。
社區會所最早出現在香港，也是舶來的洋品。1995年，深圳首次將社區會所作為售樓賣點，隨後被臨近的深圳、廣州引入內地。如今，“會所”這個名稱及其概念不再陌生，它已然成為現代生活的風向標，而已經成為開發商銷售樓盤招攬顧客的亮點賣點，同時也成為購房者評判一個住宅小區是否夠檔次的重要標誌之一。我國大城市中，大約已有60%左右的住宅小區都建有會所。
2、上海住宅會所的發展和弊端
上海的小區會所最早見於一些別墅、高檔公寓中，之後在中、低檔樓盤和普通住宅中層層推廣開來。然而這些社區會所最大的功能竟是擺設，不免讓人嘆之可惜。會所，作為滬上房產銷售經營中開發商的一個舉足輕重的誘人籌碼，以它的規模、功能和豪華程度成為考量樓盤檔次的硬指標，為購房者所看重。隨著樓盤建設檔次不斷提高，一時間，無論大樓盤小社區，會所配置建設如雨後春筍般大面積普及，檔次越來越高，規模越來越大，然而，隨之而來的管理現狀及經營效益卻不容樂觀。
·其一：定位不準，一味求大求全
由於上海許多房地產開發商過於模仿香港和西方某些項目的會所形式，使小區會所在規劃設計時沒有根據項目本身的規模、品質、業主層次、經濟承受能力等度身定做。配套設施追求大而全，雖漂亮而又氣派，但使用率低，造價卻較高。運行成本高，負擔重。沒有針對會所而對周邊環境和消費者實際需求作前期調查研究。會所的這種定位失準是導致會所普遍虧損的直接原因。
·其二：功能配置近乎雷同，功能單一
據有關數據顯示，居民對社區功能的需求依次為：閱覽室、健身房、咖啡館、美容院、網球場、棋牌室、中西餐廳、視聽室、桌球室、迷你高爾夫球場、壁球室。其中體育健身類佔多數。於是大多的會所也就都用作健身使用，而且是在有限的面積內設置了各種運動項目。社區會所的設施在規模和投資上有限，很多方面不能和那些對外的獨立專業性的會所相比，造成顧客分流。
·其三：不重經營、缺乏專業性
目前，住宅會所多轉交給物業公司管理經營。物業公司往往是對小區物業進行管理，而對小區會所，缺乏相應的專業經營能力。社區會所本就是個新名詞，專業管理人員更是少之又少。而管理欠佳，專業人員匱乏進一步造成對設施維護帶來困難，使設施長期缺乏正常、良好的保養，加速了設施的磨損和消耗。
3、住宅會所經營模式比較
·封閉式會所
僅僅針對項目業主開放的會所。目前高檔小區會所大多采用封閉式管理，這樣既保證了小區的環境安寧、住戶的人身安全、私密性，又提升了物業的品質；該類會所一般採用“會員制”，按照服務項目的差異以及不同費用標準，可以將會員分成若干種類別，形成差異化消費。
·半開放式會所
在對內部住戶開放的同時，也對社會公眾開放的會所，針對不同的項目可以採用不同的開放程度。由於外部社會公眾的進入，對於小區的安全管理帶來......
什麼是小區會所 買房時要注意些什麼
可以通過房產局的《勘測成果報告》予以核實，如果會所面積已經分攤到各戶公攤面積內，則會所歸全體業主所有。每個物業項目都要有《勘測成果報告》，裡面有整個物業項目各戶專有面積、公攤面積的數據，是辦理產權證的必備文件。
一般小區會所是幹什麼的
小區會所是一項方便社區居民參加體育鍛煉的好場所。
小區會所有哪些功能
招聘需要注意的：
考慮會所是為小區業主服務的特點。
小區往往是高檔小區才設置會所的特點
會所的服務對象以業主為主，同時對外
為此，歸納起來是，服務業，服務對象檔次高
根據這些，他招聘的人員必須要適應會所工作性質的需要
能夠滿足服務對象的需求。
住宅小區裡的會所可以叫做休閒會所嗎？
可以 只要是去休閒的地方 住宅小區裡的也可能是家庭式休閒會所 很有可能是洗澡按摩的地方
小區會所有哪些功能
招聘需要注意的：考慮會所是為小區業主服務的特點。小區往往是高檔小區才設置會所的特點會所的服務對象以業主為主，同時對外為此，歸納起來是，服務業，服務對象檔次高根據這些，他招聘的人員必須要適應會所工作性質的需要能夠滿足服務對象的需求。包括接人待物，應變能力，適應服務工作需要，個人形象等，工作時間應該較長，對家庭住址的要求最好是近些的
小區會所有哪些功能
招聘需要注意的：
考慮會所是為小區業主服務的特點。
小區往往是高檔小區才設置會所的特點
會所的服務對象以業主為主，同時對外
為此，歸納起來是，服務業，服務對象檔次高
根據這些，他招聘的人員必須要適應會所工作性質的需要
能夠滿足服務對象的需求。
包括接人待物，應變能力，適應服務工作需要，個人形象等，
工作時間應該較長，對家庭住址的要求最好是近些的
什麼是小區會所？小區會所存在哪些潛在問題
招聘需要注意： 考慮所區業主服務特點 區往往高檔區才設置所特點 所服務象業主主同外 歸納起服務業服務象檔高 根據些招聘員必須要適應所工作性質需要 能夠滿足服務象需
什麼是小區會所 買房時要注意些什麼
會所是以小區業主為主要服務對象，能夠提供較全面的娛樂休閒活動的場所。隨著城市建設的發展和人民生活水平的提高，小區的結構發生了很大的變化，小區建設由分散的、功能單一的傳統方式向集中化、綜合化和現代化方向發展。會所主要是豐富小區居民業餘文化生活，為居民日常生活提供便利，創造和諧、舒適的小區環境，承載小區文化建設的任務。
在一定程度和意義上，會所是將室內的客廳“擴大”、“延展”為小區的公共空間。依照慣例，高層住宅和公寓的會所往往被安排在一、二層或者地下室；而在樓群林立的小區裡，會所一般是一座獨立建築，是置業者除家以外最近的“另一個空間”。
在購房時需要重點關注問題：
1、基本的“五證”齊全。
一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證許可證，則通常開發商也具有了房地產開發證、國有土地使用證、建設工程開發許可證、工程規劃許可證共五證。這是買房能否辦房產證的關鍵。
2、使用規範的合同文本。
一定要參照最好是採用且不要隨意修改《文本》，並按照文本中所列條款認真填寫，瞭解各項具體內容。不要隨意去簽訂開發商自己定的《定購協議書》還交一筆訂金。就算很多人都這樣做，但這並非購房的必經程序。且這種合同一定是權利義務不平等的，對自己尤其不利。最好能夠直接與開發商籤預售合同就好。這個步驟，一定不能馬虎啊!否則到時吃大虧就慘了。
3、相關證明文件有效。
如果是買期房(在建、未完成建設、不能交付使用的房屋)要查看開發商是否有預售許可證，並要確認自己所購之房在預售範圍內;買現房則要查看開發商是否具有該房屋的大產證(預售許可證之後取得，即由期房變現房了)和《新建住宅交付使用許可證》。並且還要核對一下其營業執照和開發資質證書，要注意這些證照文件的單位名稱是否一致。
4、買期房要約定條件和時限。
對於期房，由於資金不足而延期交房是常有的事，甚至交不了房的都有。如果不是規範的《文本》，則開發商在合同上務必會大做文章，對買房者極為不利。如只註明竣工日期，而不無交付使用日期;運用“水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配套完成後”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為“某年某月某日”，並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。
5、明確具體時間和違約責任。
所謂交房有兩個意思：一是房屋使用權即實物交付;另一層是房屋所有權轉移即產權過戶。應當在預售合同中對實物交付和產權過戶均約定清楚，不能接受沒有取得《新建住宅交付使用許可證》的房屋使用交付。
6、檢查房屋質量。
在簽約時，應查看並檢查《住宅使用說明書》和《商品住宅質量保證書》的內容，並將《商品住宅質量保證書》作為合同的附件，檢查是否有開發商對質量問題的責任。
7、明確物業管理事項。
一個不好的物業管理公司，一定讓你永遠覺得不舒暢。所以要多看看物業管理公司具體如何，以及雙方約定的物業管理範圍和收費標準。
8、重點約定違約責任。
對於期房，甚至現房，都有可能與開發商的描述不一樣，此時應該明確合同違約或與描述不一致時開發商應承擔的責任。可參考：簽約後購房者要求退房、不按期付款;開發商賣房後要求換房，不按期交房;面積變動超過約定幅度;質量不符合要求;辦理過戶手續時不符合規定和約定等。別漏了違約責任的平等性。