意向金是什麼意思?

General 更新 2024-11-05

意向金是什麼意思

意向金是附條件的定金。意向金是購買房屋的意向。在買方有購買意向後，委託中介公司以書面形式確定下來，並支付一定金額的意向金。

中介的意向金是啥意思

意向金的定義：意向金是附條件的定金。意向金是購買房屋的意向。在買方有購買意向後，委託中介公司以書面形式確定下來，並支付一定金額的意向金。如果賣方同意買方的購買條件(要約)，中介公司將意向金轉交給賣方，此時意向金性質就發生變化，自動轉化成定金，意向金協議也自動轉化為定金協議。如果買賣雙方沒有達成協議，中介公司將把意向金返還給買方，若意向金協議轉換為定金協議那麼將對買賣雙方產生約束力，買賣雙方必須按約定履行義務，否則將承擔法律後果。買方如果不按協議的約定簽訂買賣合同或不購買的，賣方可以沒收買方的定金；賣方如果不按協議的約定履行簽訂買賣合同義務或不出售的，應雙倍返還定金。

1、意向金可以保證你的購房權益。如果房東簽收你的意向金後，意向金自動轉為定金，就算有其他客戶出的價格比你高，房東也不能反悔，否則就要雙倍返還，這對房東是一種經濟利益上的制約。

2、意向金是向房東表示您買房的誠意。一般房東都很忙，有了意向金房東才會拿出誠意來談，這樣成功的談成的機率會更高。

3、房東都是“見錢眼開”。帶著您的意向金去跟他談條件或價錢，會有效得多。

4、付意向金是向房東證明您有這個實力。不是看著玩，是真的要買房的，這樣談的效果會好一些。

5、佔領先機主動權。一般來說，房東都會把房子掛在多家中介公司，誰先付錢就先跟誰談或者賣給誰。

6、可以探明房東的價格底線。付意向金後，房東會以最誠意的心態來商談價格，此時便可判斷房東出售此房的最低心理價位.

7、逼出房產中介100%的潛力。一般來說，房產經紀人每人手上都有幾十上百個買房客戶，不支付意向金，他們很難相信你是誠意買房者，不會在你身上注入全部的時間；付了意向金，他們會把所有的時間放在你的身上，全身心的幫你購買你看中的房子。

8、借中介之手砍房東價格。不支付意向金，中介人員一般不會死砍房東價格，因為他們如果自己沒有付意向金的客戶，砍下來的價格反而很快被其他同行賣掉，費力不討好；付了意向金，他們就會想各種辦法達成成交，以便成交後收取佣金。

9、搶到最便宜的房子。任何時候市場上都有超便宜的房子，同樣任何地方都有活躍的投資客，一旦看到不錯的房子，一定要儘快付意向，不然會被投資客搶了先機，搶不到最便宜的房子。　　10、約定好交易細則。買房子不僅僅只有價格一個因數，還有付款方式、付款時間、傢俱家電、維修基金等多方面的因數，任何一項因數都有可能導致最終的不成交，因此事先要以書面的形式（意向金協議或買賣居間協議）確定下來，而簽訂書面形式的前提就是要購買方支付意向金，以免房東談到中途反悔。

概述：意向金，他不是定金也非訂金，嚴格的說他不是一個法律概念，意向金的支付只是買方購買房屋的意願表示。在意向金沒有轉為訂金之前，購買人隨時可以拿回意向金，就如你給朋友幾百元錢，讓他為你代買一件物品，在他沒有購買之前，你完全可以通知他你不買了，讓他把錢給回你。

在二手房買賣居間服務中，意向金轉定金的議價方式，已經逐漸成為國內的行業慣例。意向金轉訂金後，上下家任何一方違約或中介方"一房二介"，都應當承擔合同約定或法律規定的賠償責任。

一般情況下，意向金轉為定金後，如果下家違約不買房，意向金將不能退還：如果商家違約不買房，則按”定金罰則“雙倍返還下家。當時如果購房意向書中只是對購房價格、房屋狀況做了簡單約定，那麼當上下家在登訂房屋買賣合同過程中，對付款時間、付款方式。房屋交付及過戶登記等其他主要條款產生分歧，並導致買賣合同最終未能簽訂，上下家均不不存在違約情況，交易的失敗不......

什麼是購房意向金？

那麼購房意向金是什麼意思呢？購房意向金並不是法律上的概念，一般來說是指購房者從是中介公司訂購自己看中的房屋而向中介公司支付的，並委託中介公司送交房屋賣方簽收，若賣方簽收後即轉化為房屋買賣的定金的，款項多少並不確定，一般從五千到五萬都有，北京和上海大部分公司都稱為意向金，深圳或廣州一般稱為誠意金，但都是指同種性質的款項。筆者在此要提醒的是：購房意向金在賣方簽收前，還是可以主張收回的；但在賣方簽收後即變成了買賣定金的性質，基本上不可隨意收回。如果買方不購房意向房屋的話，賣方有權拒退。筆者有幸曾經歷京、深、滬三地幾家大型房產經紀公司法律文書及管理制度的改進和修訂，就意向金來說，在各家房產中介公司收取購房意金時，大部分都會簽署購房意向金合同書，名稱不盡完全相同，但內容大同小異，這個合同書其實是購房的買方與中介公司之間委託合同或居間合同，如果是雙方的，則內容一般是買方授權中介在符合條件時有權將意向金轉付給賣方，自賣方簽收時即轉為購房定金，並受定金罰責的約束，還有一些中介公司合同版本中還設計的賣方簽收為定金的收款收據，但是買方需要注意的是，因為這樣一條委託轉付意向金的條未，若買方反悔，將可能喪失要求返還意向金的權利，因為款項性質己經從意向金變成定金了。那麼如何從根本上避免讓中介轉付意向金而產生的風險呢？最重要的是：在意向金合同書中註明，中介在向賣方轉付意向金之前，必須再次取得買方另行出具的書面同意書，否則中介的轉讓行為無效，造成的損失由中介公司承擔。其次，決定買房、看房，交款時一定要仔細慎重，尤其是看房時要多看幾次，白天看，晚上也要看，最好雨天也看一看，反覆比較，不要心意，中介公司的業務員大部分都會說您所看得房子已經有好幾個人看中，都等著交錢呢，您再不交意向金可能就沒了，您必須要意識到，這只不過是業務員的銷售的一種手段，千萬不要冒然倉促成交；最後，如果意向金已經交付，中介也轉給賣方變以定金，這時候突然不想購買意向房屋或者發現房屋存在問題不，則務必及時諮詢專業律師，看看是否還有挽回損失的可能性。

加盟的意向金是什麼意思啊？

就是保證金吧，確定有了加盟意向之後繳納的一部分保證金

定金，訂金和意向金的區別

定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢或替代物作為擔保的擔保方式。給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受方。

訂金，根據我國現行法律的有關規定，其不具有定金的性質，只是單方行為，不具有明顯的擔保性質。交付訂金的一方主張定金權利的，人民法院不予支持。一般情況下，交付訂金的視作交付預付款。交付和收受訂金的當事人一方不履行合同債務時，不發生喪失或者雙倍返還預付款的後果，訂金僅可作損害賠償金。

意向金是附條件的定金。意向金是購買房屋的意向。在買方有購買意向後，委託中介公司以書面形式確定下來，並支付一定金額的意向金。如果賣方同意買方的購買條件(要約)，中介公司將意向金轉交給賣方，此時意向金性質就發生變化，自動轉化成定金，意向金協議也自動轉化為定金協議。如果買賣雙方沒有達成協議，中介公司將把意向金返還給買方，若意向金協議轉換為定金協議那麼將對買賣雙方產生約束力，買賣雙方必須按約定履行義務，否則將承擔法律後果。

買房時交的誠信金和意向金是一個意思嗎

是的應該是一個意思就是中介機構在經營過程中的一種手段工具詞語！用來套住購房者能在他們公司購買！收意向金時你們要和他們說清楚有的中介機構你不要了會扣你一點小費用的！

請問意向金1萬抵3萬是什麼意思，請解答一下

就是售樓的一種促銷手段。意思就是在樓盤銷售期房期間提交意向金到正是轉為購房定金或首付的時候，1萬塊錢就相當於3萬塊的價值。就比如某房屋原首付款應該是20萬，之前在活動期間交過1萬的意向金，等要正式購房的時候再付17萬首付，算上意向金那1萬就當原來的20萬用了。

誠意金什麼意思！！

很簡單，告訴你交了誠意金以後就有優先選房的機會，操蛋的玩意，500套房源他能賣5000個誠意金，蓋房子的成本就夠了，而且這都是無息哦，哈哈

當然不是的，密碼都是你自己設置，房子不要，錢在你自己的卡上，只是鎖定房號而已，錢不在我們公司賬戶上的，包括利息都是你們自己的

買二手房交了意向定金後,中介提出退還意向金是什麼意思

房價達不到你提出的要求；

有人出了比你高的價格；

同等價格下，別人的佣金出的比你多；別人的付款方式比你快；

被其他人賣掉了。