怎麼算套內使用面積?
房屋套內面積怎麼算
所謂的套內面積一般是指套內建築面積，去除公攤之後的面積。最大的面積是建築面積，它包含了公攤，然後是套內建築面積，它包含了牆體，最小的是套內實用面積。套內使用面積套內房屋使用面積為套內房屋使用空間的面積，按以下規定計算：（1）套內使用面積為套內臥室、起居室、過道、廚房、衛生間、貯藏間、壁櫃等空間面積的總和；（2）套內樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積；（3）不包括在結構面積只的套內煙囪、通風道、管道井均計入使用面積；（4）內牆面裝飾厚度計入使用面積。套內建築面積 ：商品房的套內建築面積是指成套商品房（單元房）的套內使用面積、套內牆體面積和陽臺建築面積之和。套內建築面積不等於地毯面積，完全屬於買房人個人私有；與套內使用面積相比，更能完事地反映買房人個人私有部分的產權。套內建築面積的計算公式為：套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽臺建築面積套內牆體面積 ：套內牆體面積是指商品房各套內使用空間周圍的維護或承重牆體所佔的面積。商品房的套內境況體分為共用牆及非共用牆兩種。商品房套內牆體面積的計算法為：（1）共用牆包括各套之間的分隔封牆，套與公用建築空間投影面積的分隔牆以及外牆（包括山牆）；共用牆體水平投影面積的一半計入套內牆體面積。（2）非共用牆牆體水平投影面積全部計入套內牆體面積。套內陽臺建築面積：按照《建築面積計算規則》的規定，套內陽臺建築面積按陽臺外圍與房屋外牆之間的水平投影面積計算。其中：（1）原設計的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計算建築面積；（2）挑陽臺（底陽臺）按其底板水平投影面積的一半計算建設築面積；（3）凹陽臺按其淨面積（含擋板牆牆體面積）的一半計算建築面積；
室內使用面積和套內使用面積有什麼區別
套內使用面積，它指的是套內各項功能空間的使用面積之和。一般包括臥室、起居室(廳)、廚房、衛生間、餐廳、過廳、過道、儲藏室、壁櫃等。套內使用面積是住宅設計中的技術經濟指標之一。按照國家有關規定，計算套內使用面積時，躍層住宅中的套內樓梯按自然層數的使用面積總和計入使用面積；煙囪、通風道、管道井等不計入使用面積；室內使用面積按結構牆體表面尺寸計算。
商品房各套內使用空間周圍的維護或承重牆體，分為共用牆體和非共用牆體。共用牆體是指商品房各，套之間分隔牆、套與公用建築空間之間的分隔以及外牆(包括山牆)。共用牆體水平投影面積的一半計入套內牆體面積，非共用牆水平投影全部計人套內建築面積
簡單的說：
套內建築面積是由三部分組成的，其計算公式為：套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽臺建築面積
你所指的室內使用面積就是除了陽臺建築面積外的另二部分，牆體面積簡單來講，就是除了完全是你自己家用的，跟別人家或是公共設施共用的算一半。
套內使用面積怎麼算？
1. 一般多層的公攤係數在15%左右
2. 81-81*0.15=68.85（套內建築面積）
3. 套內建築面積-室內牆體，差不多就60平米
房屋的使用面積和套內面積有什麼區別
簡單的講就是： 1、套內建築面積是：含使用面積、內牆面積、外牆的一半面積以及分戶牆的一半面積的建築面積。 2、使用面積是：能供你真正使用的套內面積，他是不含內牆、外牆等所佔的面積的。是你的廚房、餐廳、客廳、臥室等可使用的淨面積之和。 追問： 建築面積和套內建築面積是一回事嗎？ 回答： 不是一碼事，使用面積和建築面積的概念不同，使用面積簡單的說就是能夠實際應用的.很多人在購房時，對各種說法的面積概念不清楚，對於各種面積概念之間的關係也分不清楚。 有關房屋面積的概念主要有包括房屋建築面積、共有建築面積、產權面積、使用面積等。 建築面積： 在房屋銷售時，也稱銷售面積。指房屋外牆（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2.20米以上（含2.20米）的永久性建築。 使用面積： 指房屋戶內全部可供使用的空間面積，按房屋的內牆面水平投影計算。 共有建築面積： 指各產權主共同佔有或共同使用的建築面積。 產權面積： 指產權主依法擁有房屋所有權的房屋建築面積。房屋產權面積由房地產行政主管部門登記確權認定。 建築面積=套內建築面積＋應分攤的公共建築面積 套內建築面積=套內房屋的使用面積面積＋套內牆體面積＋套內陽臺建築面積 套內房屋使用面積： 為套內房屋使用空間的面積，包括套內臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛生間、廁所、貯藏室、壁櫃等空間面積的總和；套內樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積；不包括在結構面積內的套內煙囪、通風道、管道井均計入使用面積；內牆面裝飾厚度計入使用面積。 套內牆體面積： 套內自有牆體按水平投影面積全部計入套內牆體面積，各套之間的分隔牆按水平投影面積的一半計入套內牆體面積。 套內陽臺建築面積： 封閉的陽臺按水平投影全部計算建築面積，未封閉的陽臺按水平投影的一半計算建築面積。 十二種情況不計入建築面積： 根據《房產測量規定》及建設部最新的《關於房屋建築面積計算與房屋權屬登記的關問題的通知》（以下簡稱《通知》），以下12種情況不能計入房屋建築面積： 1、層高（高度）在2.20米以下（不含2.20米）的房屋和斜面結構屋頂，不計入建築面積； 2、樓梯下方空間，樓梯已計算建築面積的，其下方空間不論是否利用均不再計算建築面積； 3、公共通道、臨街樓房、挑廊下的底層作為公共道路街巷通行的，不論其是否有柱，是否有維護結構，均不計算建築面積； 4、與室內不相通的類似於陽臺、挑廊、檐廊的建築，不計算建築面積； 5、層高小於2.20米以下的夾層、插層、技術層和地下室、半地下室； 6、突出房屋牆面的構件、配件、裝飾柱、裝飾性的玻璃幕牆、垛、勒腳、臺階、無柱雨篷； 7、房屋之間無上蓋的架空通廊； 8、房屋的天面、挑臺、天面上的花園、泳池； 9、建築物內的操作平臺、上料平臺及建築物的空間平臺及建築物的空間安置箱、罐的平臺； 10、利用引橋、高架橋、高架路路面作為頂蓋建造的房屋； 11、活動房屋、臨時房屋、簡易房屋； 12、與房屋室內不相通的房屋間伸縮縫； 房屋權屬登記涉及的有關房屋建築面積計算問題，《房產測量規範》未作規定或規定不明確的，暫按《通知》的規定執行： 1、外牆牆體。同一樓層外牆，既有主牆，又有玻璃幕牆的，以主牆為準計算建築面積，牆厚按主牆體厚度計算。各樓層牆體厚度不同時，分層分別計算。金屬幕牆及其他材料幕牆，參照玻璃幕牆的有關規定處理； 2、不規則圍護物。陽臺、挑廊、架空通廊的外圍水平投影超過其底板外沿的，以底板水平投影計算建築面積； 3、變形縫。與室內任意一......
有套內面積和建築面積怎麼算公攤
你好，套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽臺建築面積。住宅的建築面積是指建築物外牆外圍所圍成空間的水平面積。 建築面積＝套內建築面積＋公攤面積 ；公攤面積＝公攤係數＊套內建築面積
房屋套內面積怎樣算比如內牆算不算
房屋套內面積計算：內、外牆均按中心線計算（兩戶之間分隔牆按中心線計算，全部在套內的牆佔的面積算進套內面積）。套內面積的範圍：外牆中心線之內的部份與兩戶之間隔牆中心線之內部份所圍出的範圍 查看原帖>>
記得采納啊
套內建築面積和套內使用面積一樣嗎？
指室內實際能使用的面積，不包括牆體、柱子等結構面積。使用面積的計算，應符合下列規定:1 、室內使用面積按結構牆體內表面尺寸計算，牆體有複合保溫、隔熱層，按複合層內皮尺寸計算；2、 煙囪、通鳳道、各種管道豎井等均不計入使用面積。3、 非公用樓梯（包括躍層住宅中的套內樓梯）按自然層數的使用面積總和計入使用面積；4 、住宅使用面積包括臥室、起居室（廳）、廚房、衛生間、餐廳、過廳、過道、前室、貯藏室、壁櫃等5 、套內使用面積係數：房屋按套（單元）計算面積時，使用面積係數為套內使用面積與套內建築面積加按規定應分攤的公用建築面積的比訂（%）。成套房屋的套內建築面積由套內房屋使用面積，套內牆體面積，套內陽臺建築面積三部分組成。
商品房的使用面積怎麼計算
如果按你給的公攤佔建築面積的23%，那麼套內面積則為95.48平米。因為你沒給出套內牆體面積及套內陽臺面積，所以，根據你提問中僅給的數償，還不能計算使用面積。
套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽臺建築面積
看這個戶型圖，怎麼計算套內面積與建築面積
根據你發來的圖，我用CAD算了一下，客廳帶的陽臺算一半，生活陽臺算一半，計算下來套內建築面積為95.12平方米（不含入口那個凹進去的部分）和96.27平方米（入戶凹進去的部分算一半），和你說的數據96.5基本接近，應該沒有錯。
套內面積=套內使用面積+套內陽臺面積+套內牆體面積
建築面積=套內面積+一次公攤面積（比如本層樓梯的公攤及過道的面積）+二次公攤面積（第一層商業的樓梯公攤面積及過道的面積），至於具體數據為多少，就需要看樓梯的面積和其他公攤的面積。希望對你有幫助
什麼叫套內面積,得房率怎麼算?
成套房屋的套內建築面積由套內房屋使用面積、套內牆體面積、套內陽臺建築面積三部分組成,即套內建築面積=套內房屋使用面積+套內牆體面積+套內陽光建築面積。得房率:是指可供住戶支配的面積(也就是套內建築面積)與每戶建築面積(也就是銷售面積)之比。