房產證退稅是什麼意思?
房產退稅是什麼意思
什麼是房產稅，納稅人由於某種原因，誤繳了房產稅，或由於計算錯誤等原因多繳了房產稅，那麼辦理房產稅退稅有何標準？我們通過下面的文章瞭解一下。
房產稅是以房屋為徵稅對象，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。
納稅人由於某種原因，誤繳了房產稅，或由於計算錯誤等原因多繳了房產稅，報經稅務機關核實後，可以辦理退稅手續，將已繳納的稅款予以退還。其計算方法是：
（一）退還誤繳的稅額=已納的誤繳稅款
（二）退還多繳部分的稅款＝已納的稅款－重新核實後的應納稅款
二、納稅人由於某種原因漏報漏繳了房產稅，應依照規定辦理補稅手續。將應補的稅款及時繳入國庫。其計算方法是：
應補稅額＝漏報固定資產（房產）賬面原值×（1－減除比例）×適用稅率
如果由於計算錯誤等原因，少繳了部分稅款，應將少繳部分補繳入庫。其計算公式是：
應補繳的部分稅額＝固定資產（房產）賬面原值×（1－減除比例）×適用稅率－已納稅額
買房拿到房產證還要退稅嗎
確定產權人時要考慮到退稅。
根據有關規定，對於1998年6月1日以後購買商品房的個人，可享受個人所得稅計徵稅基抵扣。由於抵扣的對象只限於房產證上列舉姓名的房屋產權擁有者，所以對於每個家庭來說，要慎重確定所購住房的房地產權利人(購房人)，不要因為買房時沒有充分考慮到家庭成員的退稅問題，而到貸款手續辦完、抵押登記手續辦妥後，再提出增加房地產權利人(購房人)，這時，操作的難度就大了。
具體退稅手續辦理如下：
1、凡簽定了購房合同，分期支付房款的，應要求房產商分期開具相應金額的發票，以確定購房日期（二手房應由稅務機關開具）。
2、憑購房合同和首期房款發票，到單位財務部門要求開具個人的個人所得稅繳款書，並妥善保存原件和複印件，待取得產權證後辦理登記。產權證若抵押在銀行，請去銀行開具有關證明，並提供在發證日期頁和共有人頁加蓋紅公章的產證複印件。
3、必須在產權證發證日期後的六個月辦理登記（期間遇四月份退稅則順延一個月），逾期視為自動放棄。
4、辦理登記需帶以下資料：*購房合同（所有簽定過的預售合同、出售合同）*購房發票（包括原有收據、解款單的複印件由房產商加蓋公章）*產權證原件（或貸款銀行的證明及加蓋公章的複印件）*抵押合同（有貸款者提供）*身份證（產權證多人應同時提供）*委託書（產權人二人以上提供）*以上資料一套正本，一套複印件。
5、抵扣金額按房款符合退稅規定的部分計算，貸款利息在2003年5月31日以後予以抵扣。
取得房產證後如何退稅
取得房產證後不能退稅！有些地方政府為了賣房出臺的買房退契稅的的政策違反國家規定！須知地方政府是沒有這個權力的~~
取得房產證後如何退稅
取得房產證後不能退稅！有些地方政府為了賣房出臺的買房退契稅的的政策違反國家規定！須知地方政府是沒有這個權力的~~
契稅退稅流程是什麼?
(一)現房或期房退房退稅流程1、退稅申請人需提供與開發商簽定的退房協議或合同,詳細註明退房原因及房屋座落位置等相關情況;(附市房地產市場管理處產權監理處市場管理科同意退房意見)2、退稅申請人需提供原繳納的契稅稅票的第二(完稅憑證)和第四聯(產權登記憑證);3、退稅申請人需提供開發商退回原購房人預付款或訂金證明及支票複印件。4、退稅申請人需提供(必需是原納稅人)的身份證原件、留下複印件;(二)二手房退房退稅流程1、退稅申請人需提供退房申請,詳細註明退房原因及房屋座落位置等相關情況,並附雙方簽定未辦理產權過戶的購或退房協議(合同)(附市房地產市場管理處產權監理處權屬審核科未辦理產權登記證明);2、退稅申請人需提供原繳納的契稅稅票的第二(完稅憑證)和第四聯(產權登記憑證);3、退稅申請人需提供(必需是原納稅人)的身份證原件、留下複印件;(三)購房面積差退稅流程1、退稅申請人需提供購房發票和辦理產權證手續的分戶圖;2、退稅申請人需提供原繳納的契稅稅票的第二(完稅憑證),並留下此聯的複印件;3、退稅申請人需提供開發商退回原購房人房屋面積差額款(開發商讓利不在契稅退稅範圍)證明。4、退稅申請人需提供(必需是原納稅人)的身份證原件、留下複印件;(四)拆遷退稅流程1、退稅申請人需提供被拆遷房屋的產權證、建房執照或拆遷許可證原件及複印件;2、退稅申請人需提供拆遷單位與被拆遷房屋產權人簽訂房屋拆遷的協議及複印件;一是對購房先於拆遷的,以拆遷公告時間為準追溯一年以內有效,否則不予退稅,二是對拆遷在前購房在後不受時間限制;3、退稅申請人需提供契稅完稅憑證及複印件。4、如果退稅申請人還未辦理房產證,並且房屋拆遷安置或補償金額高於已購房屋金額,收回完稅憑證原件,經審核簽字(審核機關需註明已告之退稅申請人一次性抵減政策,並由本人簽字同意)後退還退稅申請人拆遷安置協議原件;其它情況,收回拆遷安置協議原件,退稅申請人憑完稅憑證辦理房產證。5、退稅申請人需提供(必需是原納稅人)的身份證原件、留下複印件;6、房屋拆遷協議原則上只限於本人重新購買房屋、土地退稅。
什麼情況下可辦理房產交易退稅？
根據《財政部、國家稅務總局、建設部關於個人出售住房所得徵收個人所得稅有關問題的通知》（財稅字〔1999〕278號）
一、納稅人由於某種原因，誤繳了房產稅，或由於計算錯誤等原因多繳了房產稅，報經稅務機關核實後，可以辦理退稅手續，將已繳納的稅款予以退還。其計算方法是：
（一）退還誤繳的稅額=已納的誤繳稅款
（二）退還多繳部分的稅款＝已納的稅款－重新核實後的應納稅款
二、納稅人由於某種原因漏報漏繳了房產稅，應依照規定辦理補稅手續。將應補的稅款及時繳入國庫。其計算方法是：
應補稅額＝漏報固定資產（房產）賬面原值×（1－減除比例）×適用稅率
如果由於計算錯誤等原因，少繳了部分稅款，應將少繳部分補繳入庫。其計算公式是：
應補繳的部分稅額＝固定資產（房產）賬面原值×（1－減除比例）×適用稅率－已納稅額
房產證辦理流程？契稅退稅有哪些流程？
房產過戶基本程序：籤買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。
籤買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商籤合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再籤。（大城市有很多已實行網籤的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。
契稅沒聽說有退阿？
聽講才買的新房辦房產證的有退稅說法嗎
有這個說法，你可以去相關部門問問……
契稅由誰來交？中國的契稅退稅政策是什麼？
今天是2011年了吧?國家的契稅己經上調了,沒聽說有退稅政策.如果你房子都買了,你才不用管他.交不交稅是他的事.中介把房價做低了,是陰陽合同.如果這事鬧大了,三方都不好做.我想問你,他憑什麼要給你籤補充協議?你購房時合同怎麼定的?
什麼是“退稅”
現在的新政策，在證拿到之後可以去相關部門取得你已交稅費的差不多80%吧的優惠。