什麼叫還建房?

什麼叫還建房?

2010-01-12 19:20最佳答案 還建(遷)房,主要就是這塊地方拆遷的居民,摺合拆遷面積以低價再購買。質量一般!主要是為了安置原來的居民而建的房子,開發商為降低成本,一般質量會打折扣。1、對於沒有產權證的房屋買賣,因不能證明賣房對買賣房屋具有所有權,所以公證處不會給予公證。2、有的拆遷還建房屬於經濟適用房,而有的屬於商品房,這點你要弄清楚,如果還建房是經濟適用房,那麼,根據《經濟適用住房管理辦法》的規定,經濟適用住房在取得房屋所有權證和土地使用證一定年限後(一般為5年),方可按市場價上市出售;出售時,應當按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納收益。3、購買還建房會有比較大的風險,如果你實在要買,可以先與賣方簽訂房屋期權買賣協議書,對交易的詳細內容步驟和方法越清楚越好,約定的違約金最好不低於所付金額的兩倍。再讓賣方簽署一份代為辦理還建房一切事宜的委託書給你,並移交所有相關資料,由你全權處理還建房所有權證辦下來之前的一切事宜。該委託書可以拿去公證。等到還建房所有權證辦理下來後,你們再按照約定去辦理過戶手續。

什麼是還建房啊？還建房有

還建房分為兩種：區別的重要依據就是土地類型和土地所有人。如果土地所有人為集體，那麼就是小產權房；如果具備土地使用權證，是通過出讓或劃撥的方式取得的建設用地

，並且具備開發所需要的五證

。那麼這樣的房屋是具備辦理產權證的條件的，只是看開發商何時辦理的問題。一般來說農村在集體土地自建的還建房都是小產權房，購買這樣的房屋本身就是風險很大的，因為小產權房在法律上沒有保障。

一般來說，如果是重大城建拆遷的還建房，將來是有兩證的。其土地性質為劃撥性質，這也就意味著還建房為經適房屬性。經適房和普通商品房最大的不同即在於二手房的買賣上。經適房籤合同滿5年後才能上市交易，且在2012年經適房新規發佈後立項的經適房項目，在期滿後交易，一律要將買賣差價的七成收益上繳。

什麼是還建房

還建房就是為了安置拆遷群眾，政府有計劃地統一建房分配給拆除了原住房的居民的居住用房，還建房的買賣是有一定條件的，與商品房不完全一樣，商品房的土地性質是可以自由交易的，還建房的不一定，還建還建房是可以差額貸款的。

還建房與經適房有什麼區別嗎

您好，還建房分為經濟適用房性質的和商品房性質的，針對於拆遷還建戶的；而經濟適用房則需要有購買經濟適用房資格的購房者才能購買。所以購房的主體不同；其實交易的方式也不同，如果是商品房性質的還建房，可以在辦理兩證後交易；而經濟適用房則需要兩證滿5年；最後還有還建房一般需要一次性付款，而經濟適用房可以申請貸款的。

還建房和商品房的區別

商品房是指直接用於交易的住房和廠房以及商業用房等的總稱。還建房則是因拆遷或徵用而重新安置的房產。 產權證是泛指各種不動產的所有權證書，房產證則是房屋產權的法定憑證。

什麼叫動遷安置房？它和還建房的區分在那裡？

動遷安置房是還建房中的一種，這種一般就產權齊全，有兩證，可以直接交易；而還建房還有其他的類型，其他的房源產權資料不一定很齊全，辦理兩證可能還需等待一段時間才行，而且有可能是經濟適用房。

非還建房是什麼意思

還建房，為當初這個地塊的原住戶建設的房子。

非還建房，就是該地塊不是為原住戶建設的房子。

還建房指標是什麼意思？

賣號那幾萬塊只是指標 也就是說你花錢了 這個房就算你定下的了 房款是另一碼事通常賣指標的人賺的就是指標的差價，比方他原來是5萬買的現賣10萬……

還建房指標是什麼意思?

還建房指標和號是以個東西！有了這個就有了購買固定地點樓盤的權利！一般還有面積限制，這個也直接決定號價格的高低。一般情況下，買指標再買房還是划算的！！具體要算，還建房的價格一般都事前定好了！