二手房交了定金怎麼退?

General 更新 2024-12-22

買二手房的訂金能退嗎？

訂金是肯定不能退的了因為我就是做二手房的這個跟瞞著你爸爸不存在關係的只要合同已經簽了訂金就要不回來了除非房主不計較了實在不行告訴你個辦法吧如果是現金買的話或者手裡的錢不夠但夠總房款的一半的話可以和房主協商給他一半錢剩下的部分過一個月再給他你給他打欠條(但一般房主不同意,也有同意的,同意的可能在你沒把錢給全之前不給倒房子,但要說清楚,房子本來我是不想買了的,但是你不賠定金,我只能買了再賣,所以以後有客戶看房子你得讓看,或者乾脆讓他把房子倒出來) 房子買了但是不過戶過戶的話得要交稅和過戶費和銀行貸款等一些費用的也得一兩萬, 不過戶,帶著房主去公證處做全委公證把房屋的所有權利都委託給你母親大概就花個幾百塊錢吧做完全委之後把這個房子加價或者平價再掛到中介出售等有客戶看好了就用全委手續過戶給買方,這樣的話就不用賠定金了如果房子買的便宜的話還可以小賺點,很多房販子都是這麼做的,還有什麼不懂的可以給我留言三樓的估計我改完應該變二樓的扣合同肯定行不通的你我都是做這行的你要是有客戶買完房子想退你是站在房主這邊還是站在客戶這邊?? 這事就算往上鬧也得賠定金的因為有中介做證的但是也有一點一般簽定的房屋買賣合同上不規定過戶時間的再有一招就是拖什麼時候把房主拖跨了把定金給你就可以了但是這招很危險因為錢在人家手裡

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補充:既然叫做定金就是不用說的肯定是不返還的合同簽了就是有法律效應的我們一般所籤立的都是正式合同象你家這種情況也有發生但是即使是你母親代理簽字所付定金即使不用你父親出但是也是由你母親所出的因為你母親不存在不負法律責任的條件例如:精神疾病,年齡限制等這些問題都不存在所以你母親也是要負法律責任的 ,還有一點,合同上寫定金是怎麼寫的是寫的定金還是訂金?? 如果是定金那肯定違約要賠的如果是訂金可以鑽法律空子有可能要回來,因為籤立正式合同定金是受法律限制的,而訂金法律上沒有明確的規定的,是可以協商要回來的你看看合同上寫的是定還是訂這兩個字的差別還是很大的如果是訂金就算通過法律途徑也是可能退的

買二手房交了定金可以退嗎

出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關於定金的規定處理；因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。

買二手房交了訂金還可以退嗎

“定金”指為保證合同的履行，消費者預先向傢俱銷售者（賣方）交納一定數額的錢款。合同上是 “ 定金 ” 的，依據《合同法》相關規定，一方違約時，雙方有約定的按照約定執行；如果無約定，傢俱銷售者違約時，“定金”雙倍返還；消費者違約時，“定金”不返還。“定金”的總額不得超過合同標的的 20% 。

而對“訂金”，目前法律上沒有明確規定，一般可視為“預付款”。“訂金”的效力取決於雙方當事人的約定。雙方當事人如果沒有約定，“訂金”的性質主要是預付款，傢俱銷售者違約時，應無條件退款；消費者違約時，可以與傢俱銷售者協商解決並要求經營者退款。如果雙方當事人另有約定，則按照約定執行。

定金與訂金的區別，主要表現在：一、交付定金的協議是從合同，依約定應交付定金而未交付的，不構成對主合同的違反；而交付訂金的協議是主合同的一部分，依約定應交付訂金而未交付的，即構成對主合同的違反。二、交付和收受訂金的當事人一方不履行合同債務時，不發生喪失或者雙倍返還預付款的後果，訂金僅可作損害賠償金。三、定金的數額在法律規定上有一定限制，例如《擔保法》就規定定金數額不超過主合同標的額的20％；而訂金的數額依當事人之間自由約定，法律一般不作限制。四、定金具有擔保性質，而訂金只是單方行為，不具有擔保性質。

買二手房交了定金還可以退嗎

按正常情況甲方沒有問題的情況下完全可以不退。這個事在人為看你咋撈了被。希望我的回答對你有些幫助。

二手房買賣交了定金不想買了能不能退定金

房款能退，訂金能退。如果是定金，按理說就無法退了。一般來說，定金是會由中介轉交房東，轉為房款的一部分，如果中介還沒轉交房東，那麼你還可以要回來。你說的情況來看，定金已經和你的房款轉到房東手裡了，退不了了。另外，你在支付了定金和部分房款後不想買了，還屬於違約哈。你需要向房東支付違約金。就是你們在購房合同中約定的違約責任對應的懲罰性違約金。你可以回去看看。所以你要損失定金+違約金。你可以和房東好好溝通下，講出你的比較好的理由，和平解決，看能降低損失不。搜房網成都二手房買二手房只收0.5%佣金希望我的回答能夠幫助到你。祝你好運

二手房定金已交，又不想要了，是否能退

一般情況多少會扣除一點。或者你又更充分的理由不買房子，他們只能無條件退款。簽訂合同時，都有相關約定，不論甲方乙方或者是中介，造成的損失都有商量的餘地。望採納

二手房交了定金可以退嗎二手房交定金注意事項

定金原則：買受人違約定金不退，業主違約雙倍返還定金。必須確定合同以及交易事項完全約定明確後再繳納定金，否則會存在風險。

買二手房交了定金，不想買了可以退嗎

看交定金時籤的協議

買二手房交了定金，政策調整，定金能退嗎

如果是因為國家金融政策的變化，而導致房產交易出現意外，屬於不可抗拒因素。由此，認定您違約是不合實際的，如果您與房東協商不成，可以通過法律途徑，要回那提前支付的定金。房東若以此為藉口，要沒收提前支付的定金，這顯然是有違相關法律法規的。

二手房向中介交了訂金能不能退回來

收據如果雙方同意就有效.如果有一方就無效.因為本身這就是個無效合同.

可以!

因為你和他們籤的根本就沒有標明說退定金事項.也就是說這是個有爭議的事項.你到時候可以說你不知道交了就不退.如果知道是這樣的話就不交了.在說他們當時也沒有給你說明情況.這屬於欺詐.

因為他們根本就不規範.你可以和他們軟硬兼施.威逼利誘全用上.

實在沒有結果在使用法律手段.

相信你沒問題.

但是哪個更名費就不知道是怎麼回事了.你把事情在說清楚點.

祝你好運~~

問題補充:

如果是訂金的話那就可以要回來.

關鍵是你和他籤的合同根本就是個無效合同.什麼都沒有說清楚.

他也沒有把交完錢後的事項說清楚.所以你大可以把錢要回來.