產權性質應該寫什麼?

General 更新 2024-11-18

房屋的產權性質都有哪些

根據國家住房與城鄉建設部和現行房產測繪的相關政策規定，房屋按產權性質總共分為八大類：　　第一類：國有房產，即歸國家所有的房產。具體又分三個細類：直管產、自管產、軍產。直管產又分中央級公產、市級公產、區(縣)級公產和撥用產。　　第二類：集體所有房產，指城市集體所有制單位投資建造、購買的房產。　　第三類：私有房產，包括中國公民、港澳臺同胞、海外僑胞、在華外國僑民、外國人投資建造或購買的房產以及中國公民投資的私營企業投資建造、購買的房產。　　第四類：聯營企業房產，指不同所有制性質的單位之間共同組成新的法人型經濟實體所投資建造、購買的房產。　　第五類：股份制企業房產，指股份制企業投資建造、購買的房產。　　第六類：港、澳、臺胞房產。　　具體又分為合資產、合作產和獨資產。　　第七類：涉外房產，指中外合資經營企業、中外合作企業和外資企業、外國政府、社會團體、國際性機構投資建造合夥購買的房產，又分為中外合資、中外合作、外企產和外產。　　第八類：其他產。凡不屬於以上各類別的房產，都歸在這一類。具體有四種：其他產、代管產、宗教產和社團產。

房產性質怎麼填寫？ 20分

房產證上的“房屋性質”通常情況下都應該是“商品房、房改房、存量房、集資房、微利房、平價房、解困房、再上市房、廉租住房、花園式住房、經濟適用住房、公寓式住宅“等等，寫“其他”是通常以外的一些特殊的性質，要想知道具體情況，還需要到發證機關查詢底檔瞭解詳細原因和具體性質。

房產證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。

房產證房屋性質寫的其他

如果是車庫，現在改成三室兩廳的房子，這種房子是不符合房產證的要求的。房產證的屬性，把房子規劃用途分為，住宅和非住宅，房屋的性質，分別為商品房、經濟適用房、廉租住房、機子合作建房等，這種房子如果規劃變更了，需要變更手續，如果還頂變更，就屬於私自改造。

合同上的明確房產的產權性質怎麼寫?

公產、企業產、私產、商品房。

請問什麼叫做房屋的權屬性質,有哪幾種類型?

房產的權屬性質與共同共有房產所有權的取得1、財產所有權的合法取得方式可分為原始取得與繼受取得兩種。原始取得:原始取得,是指根據法律規定,最初取得財產的所有權或不依賴於原所有人的意志而取得財產的所有權。原始取得的根據主要包括:勞動生產、收益、添附、沒收、遺失物、所有人不明的埋藏物和隱藏物。2、繼受取得:繼受取得,又稱傳來取得,是指通過某種法律行為從原所有人那裡取得對某項財產的所有權。這種方式是以原所有人對該項財產的所有權作為取得的前提條件的。繼受取得的根據主要包括:買賣合同、贈與、互易、繼承遺產、接受遺贈、其他合法原因。房產作為一種財產權,人們主要取得方式主要是繼受取得即通過買賣合同、贈與、互易、繼承遺產、接受遺贈、其他合法原因取得房產所有權。(1)房產買賣是房地產交易的主要方式,房地產交易是實現房地產商品屬性與使用屬性的價值體現,房產買賣包括所有權的轉移和佔有權的轉移。主要有國有房產的買賣、集體房產的買賣和私有房產的買賣等幾種方式。(2)繼承遺產繼承人按照法律的規定或者合法有效的遺囑,取得被繼承人死亡後遺留的個人合法房產。(3)接受遺贈作為受遺贈人,按照被繼承人生前所立的合法有效遺贈協議,取得被繼承人遺贈的房產。(4)贈與人自願將其所有的房產無償贈給受贈人,受讓人取得房屋所有權而不需要支付對價。(5)互易一方以金錢之外的某種財產也包括房產與他方的房產相互交換,取得他方房屋所有權的形式。(6)其他合法原因:因其他合法原因,也可以取得或形成財產所有權,如參加合作經濟組織的成員通過合股集資的方式組成合法經濟組織,形成新的所有權形式。二、房產共有關係1、共有的概念。是指某項財產由兩個或兩個以上的權利主體共有享有所有權,包括公民之間的共有、法人之間的共有以及公民和法人之間的共有。共有分為按份共有和共同共有。按份共有又稱分別共有,是共有人按各自的份額對同一財產享有所有權。共同共有又稱共同共有,是基於共同關係發生的、各共有人對共有財產享有平等的所有權。2、共有房產的認定、性質及分類。房產共有是指由兩個或兩個以上的公民、法人共同擁有該房產的權利和應承擔的義務。根據我國民法的相關法律規定,依據權利和份額劃分,共有可分為:按份共有和共同共有兩種。在房產共有關係中,所謂按份共有是指房產共有人按照各自的房產份額對共有的房產分享權利和承擔義務;所謂共同共有是指房產共有人對共有房產分享權利和承擔義務。區別於按份共有,在共同共有關係中,每個共同共有人對共有房產所享有的佔有、使用、收益、處分權是平等的,沒有份額限制。依據共有權利的權源形式劃分,一般可分為法定共有和約定共有兩種。在形式上,兩者最主要的區別是,約定共有人一般在產權證明上有產權登記,筆者稱之為登記產權人;而法定共有人是指依法對該房產享有產權的人,在產權證上或交易中心的產權登記冊中沒有登記,筆者稱之為非登記產權人。這種情況最典型的例子,就是登記產權人的配偶根據婚姻法的規定而共有產權,但產權證上沒有對配偶予以登記。但無論是否登記為產權人,均應享有法律賦予的共有權利。共有房產不外乎兩種情況即共同共有和按份共有,共同共有基於當事人的共同關係而發生,共同關係產生於婚姻家庭領域、具有一定親屬關係的公民之間以及基於其他原因產生的共有關係。共同共有的主要類型為夫妻共有、家庭共有和遺產分割前的共有等。按份共有除了基於法律規定的外,還基於當事人的意思而發生,例如合夥而產生的共有、共同出資購房所產生的共有等,按份共有的當事人之間往往也是基於一定的親屬、朋友關係。房屋作為一個整體,每個空間面積具有不同的功能,其具有不可分割性,因此,其共有關......

二手房，產權性質：個人產權什麼意思

產權是一個古老的概念，也是一個發展的概念。現代企業產權制度就是人類社會經濟長期發展的結果。從私有財產的出現到市場經濟的確立這幾千年的歷史中，產權一直被視為僅僅是一個法律上的概念，指的是財產的實物所有權和債權，它側重於對財產歸屬的靜態確認和對財產實體的靜態佔有，基本上是一個靜態化的範疇。而在市場經濟高度發達的時期，這一法律意義上的產權概念已經日益深化，其含義比原來寬泛得多，它更側重於從經濟學的角度來理解和把握，側重於對財產實體的動態經營和財產價值的動態實現，它不再是單一的所有權利，而是以所有權為核心的一組權力，包括佔有權、使用權、收益權、支配權等.

住房產權是指住房各項權益的總和。我國法律規定，產權人對其所有的住房享有佔有、使用、收益、處分等權利。

其權利具體表現在：

佔有：它是對房屋的實際控制。私房產權人行使佔有權的方式主要有兩種：一是所有人及家屬自住使用；二是讓非所有人佔有，如將房屋出借或出租。

使用：它是指按照房屋的性能和用途進行利用。使用權一般由房屋所有人行使，但也經常由非所有人行使，如承租人對出租房屋的使用。

收益：它是指房屋所有人收取房屋產生的某種經濟利益，如出租房屋而收取的租金。

處分：它是指房屋所有人在法律允許的範圍內處置房屋。處分可分為：事實上的處分和法律上的處分。由於處分權的行使涉及到房屋所有權的歸屬，是房屋所有權的核心，因而通常情況下處分權由房屋所有人親自行使。但在法律規定的情況下，非所有人也能行使，如債到期而未清償，抵押權人依法對作為抵押物的房屋進行處分。

個人產權房，是指公民個人對其所有房屋具有佔有、使用、收益、處分的權利，可以直接進行房地產市場進行交易，欲稱“私房”，房屋產權證為“綠色”權證。

房產證上面寫劃撥性質是什麼意思

中華人民共和國城市房地產管理法　第五章　房地產權屬登記管理　　第五十九條　國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。　　第六十條　以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。　　在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。　　房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。　　法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。　　第六十一條　房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。　　因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。　　第六十二條　經省、自治區、直轄市人民政府確定，縣級以上地方人民政府由一個部門統一負責房產管理和土地管理工作的，可以製作、頒發統一的房地產權證書，依照本法第六十條的規定，將房屋的所有權和該房屋佔用範圍內的土地使用權的確認和變更，分別載入房地產權證書。

房產證上的產權性質欄上寫了有限制全部產權是什麼意思？

房改出售的丁屋是屬有限產權，也就是說此房屋原來是單位或房地產管理部門的公房，建造該房屋的土地一般都是劃拔土地，在93年時國家實行房改政策，將這一類房屋通過房改低價出售給單位職工或原租住戶，現在你如果再要出售，要向政府補繳一部分土地出讓金（或叫土地收益金）後才能出售。所以說，辦理買賣過戶是可以的，但前提是要向政府部門補繳土地出讓金我，這就是所謂的有限制全部產權。

不動產證上產權性質寫著商品房，用途寫著公寓，什麼意思