如何計算房貸剩餘本金?
如何查詢住房貸款剩餘本金和利息
第一、查詢自己的房貸還款賬單：
銀行每月會給你發一份房貸還款賬單，賬單上就有當月還款額，剩餘本金額等還款信息。
第二、短信賬單查詢：
“尊敬的客戶您好，您尾號為3079的中國銀行貸款賬戶於20130822至20130921期間，成功歸還本金1477.97元、利息967.07元、罰息0.00元，共計2445.04元。截止20130921您的貸款餘額251625.81元，拖欠0.00元。【提示】如您需獲取更多賬單信息，請至就近網點開通網上銀行或電話銀行服務。”
第三、自己帶身份證和貸款合同到貸款銀行查詢。
第四、打電話查詢。
提前還款需要提前一個月預約。預約時，銀行會通知你帶相關材料和還款額的。
貸款如何計算剩餘本金
1. 你的貸款是固定利率，還是年金利率，利率多少?
2. 2007年至今繳了幾期?
3.定如利率高建議可一次性還清。
怎麼查房貸餘額還剩多少
一般來說，查詢方式有三種：
第一種:貸款者可以帶上身份證親自到貸款行網點的個貸部門查詢
這樣做一個最大的好處是,貸款者不僅能查出貸款餘額，還可以讓銀行幫忙打印自查詢後一年之內的還款計劃表，這樣就能清楚瞭解一年內的貸款情況。
第二種：通過網銀查詢
貸款者開通網銀之後，就可以足不出戶查詢貸款餘額。貸款者通常可以通過“個人貸款”——“我的貸款”——“貸款查詢”這樣的路徑進行操作。這種方法最為簡便，通過網上銀行，不僅可以查詢到貸款餘額，還可以查詢還款記錄等信息。
第三種：通過銀行客服電話查詢
貸款者還可以打貸款行的客服電話查詢，但這種方法只能獲得貸款餘額單一信息，無法瞭解以前及以後每月的還貸情況。
怎麼計算房貸剩餘的本金
1. 你的貸款是固定利率，還是年金利率，利率多少?
2. 2007年至今繳了幾期?
3. 如利率高建議可一次性還清。
提前還貸後怎麼計算剩餘還款額???
您好，已經還掉的本金從貸款總額中減去，剩下的等額還貸：
月還款額 =貸款總額×月利率×(1＋月利率)^n／[(1浮月利率)^n-1]
其中n表示你貸款的“總月數”；^n表示的是n次方.具體到你，公式是：
“^n”表示的是：你7個月還清就是7次方，8個月還清就是8次方，以此類推。
你把具體數代進去算出來就是了。這要你自己算了。
如何計算按揭款的餘額？
還款方式有兩種，“等額還款”和“等額本金”知道你選的是哪種。
等額還款使用的是隱含利率法，這種方法就不要去研究了，計算出來每個月還款的金額都是一樣的，這種還款方式初期還的主要是利息多，總體還下來會比使用等額本金的要多點；
等額本金是每個月還的本金一樣多，每個月還的本金一樣，這樣因為本金減少，利息也相應減少，所以還款額也逐漸減少。算法：還款金額=本金+利息
如貸款30萬，期限20年，每個月還的本金是：200000/20/12=1250元
利息算法：所剩本金*日利率*天數
第一期（1月份）的利息是（以年利率6%算）=300000*(6/100/360)*31=1550元，1月份需要還銀行的貸款是：1250+1550=2800元
第二期（2月份）的利息=（300000-1250）*(6/100/360)*28=1394元，
2月份需要還銀行的貸款是：1250+1394=2644元
第三期（3月份）的利息=（300000-1250-1250）*(6/100/360)*31。。。
以此類推
說明一下：銀行一般都按年利率除以360來計算日利率（12個月，每個月30天），這樣的話就可以多佔5天利息，呵呵。自己計算的時候注意每個月實際天數，以及潤年，就能正確計算出來結果。
上面是計算利息的方法。要快速計算出自己還欠銀行多少本金，首先計算出每個月需要還款多少（貸款總金額除以還款期數），再用這個數乘以所還的期數，就知道自己還了多少錢，再用總額減去這個數，就是自己還欠銀行多少本金。
房屋銀行貸款怎麼計算本金的利息？
按6.8%利率給你算，利息是249,604.46，每月還2,290.02 這有公式你自己看看吧！
等額本息還款方式
等額本金還款，顧名思義就是每個月的還款額是固定的。由於還款利息是逐月減少的，因此反過來說，每月還款中的本金還款額是逐月增加的。
首先，我們先進行一番設定：
設：總貸款額＝A
還款次數＝B
還款月利率＝C
月還款額＝X
當月本金還款＝Yn（n＝還款月數）
先說第一個月，當月本金為全部貸款額＝A，因此：
第一個月的利息＝A×C
第一個月的本金還款額
Y1＝X－第一個月的利息
＝X－A×C
第一個月剩餘本金＝總貸款額－第一個月本金還款額
＝A－（X－A×C）
＝A×（1＋C）－X
再說第二個月，當月利息還款額＝上月剩餘本金×月利率
第二個月的利息＝（A×（1＋C）－X）×C
第二個月的本金還款額
Y2＝X－第二個月的利息
＝X－（A×（1＋C）－X）×C
第二個月剩餘本金＝第一個月剩餘本金－第二個月本金還款額
＝A×（1＋C）－X－（X－（A×（1＋C）－X）×C）
＝A×（1＋C）－X－X＋（A×（1＋C）－X）×C
＝A×（1＋C）×（1＋C）－〔X＋（1＋C）×X〕
＝A×（1＋C）^2－〔X＋（1＋C）×X〕
(1+C)^2表示(1+C)的2次方
第三個月，
第三個月的利息＝第二個月剩餘本金×月利率
第三個月的利息＝（A×（1＋C）^2－〔X＋（1＋C）×X〕）×C
第三個月的本金還款額
Y3＝X－第三個月的利息
＝X－（A×（1＋C）^2－〔X＋（1＋C）×X〕）×C
第三個月剩餘本金＝第二個月剩餘本金－第三個月的本金還款額
＝A×（1＋C）^2－〔X＋（1＋C）×X〕
－（X－（A×（1＋C）^2－〔X＋（1＋C）×X〕）×C）
＝A×（1＋C）^2－〔X＋（1＋C）×X〕
－（X－（A×（1＋C）^2×C＋〔X＋（1＋C）×X〕）×C）
＝A×（1＋C）^2×（1＋C）
－（X＋〔X＋（1＋C）×X〕×（1＋C））
＝A×（1＋C）^3 －〔X＋（1＋C）×X＋（1＋C）^2×X〕
上式可以分成兩個部分
第一部分：A×（1＋C）^3。
第二部分：〔X＋（1＋C）×X＋（1＋C）^2×X〕
＝X×〔1＋（1＋C）＋（1＋C）^2〕
通過對前三個月的剩餘本金公式進行總結，我們可以看到其中的規律：
剩餘本金中的第一部分＝總貸款額×（1＋月利率）的n次方，（其中n＝還款月數）
剩餘本金中的第二部分是一個等比數列，以（1＋月利率）為比例係數，月還款額為常數係數，項數為還款月數n。
推廣到任意月份：
第n月的剩餘本金＝A×（1＋C）^n －X×Sn（Sn為（1＋C）的等比數列的前n項和）
根據等比數列的前n項和公式：
1＋Z＋Z2＋Z3＋．．．＋Zn－1＝（1－Z^n）／（1－Z）
可以得出
X×Sn＝X×（1－（1＋C）^n）／（1－（1＋C））
＝X×（（1＋C）^n－1）／C
所以，第n月的剩餘本金＝A×（1＋C）^n－X×（（1＋C）^n－1）／C
由於最後一個月本金將全部還完，所以當n等於還款次數時，剩餘本金為零。
設n＝B（還款次數）
剩餘本金＝A×（1＋C）^B－X×（（1＋C）^B－1）／C＝0
從而得出
月還款額
X＝A×C×（1＋C）^B÷（（1＋C）^B－1）
＝ 總貸款額×月利率×（1＋月利率）^還款次數÷[（?000保 呂 剩 還款次數－1]
將X值帶回到第n月的剩餘本金公式中
第n......
怎麼計算剩餘貸款本金啊？ 20分
假定放款日期是2010年10月1日，貸款利率是5.94%，三個月還款本金為：2084，剩餘本金為197916元。
2011年起，貸款利率變更為6.14%，共計還款24期，還款本金總額為17569.73，剩餘本金為：180346.27元。
2013年起，貸款利率變更為6.55%，共計還款9期，還款本金總額為6966.44，剩餘本金為：173379.83元。
所以，您還需要還款173379.83元才可以將所有本金還完。
提前還款可能涉及手續費等。建議您聯繫貸款經辦行核實全額還款的具體還款數字是多少。
房貸利息本金怎麼算？
等額本息每月還款金額 = 〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數－1〕
等額本金還貸計算法：每月還的本金為 570000÷30÷12=1583.33元，每月再加上利息數，
利息計算為：本月應還利息額=銀行本月剩餘本金×貸款月利率，
比如商貸七折優惠年利率為4.16%，
那麼你第一個月應還的利息為 570000×（0.0416÷12）=1976.19元，所以第一個月還貸總額為 1583.33+1976.19=3559.52元；
第二個月應還的利息額為 （570000-1583.33）×（0.0416÷12）=1970.70，第二個月應還款總額為 1583.33+1970.70=3554.03元；
以後每月實際減少 1583.33×（0.0416÷12）=5.49元 以此類推。
等額本金與等額本息還款法對比
等額本息是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
等額本息還款法特點：相對於等額本金還款法的劣勢在於支出利息較多，還款初期利息佔每月供款的大部分，隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。但該方法每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。
等額本金還款法特點：由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
如何用Excel表格計算等額本金每一期的剩餘本金
發個模版給你參考，見附件。
你可以看看裡面的公式，就明白了。