天津限價房可以買賣嗎?

General 更新 2024-12-27

限價房可以賣麼?

對於限價商品房買賣需要的條件有：

1，購房人取得房屋權屬證書後五年內不得轉讓所購住房。確需轉讓埂，可向戶口所在區縣住房保障管理部門申請回購，回購價格按照原價格並考慮折舊和物價水平等因素確定，回購住房繼續用作限價商品住房向符合條件家庭供應。

2，如果購房人在取得房屋權屬證書五年後轉讓所購住房的，應按照屆時同地段普通商品住房和限價商品住房差價的一定比例交納土地收益等價款。,目前，交納比例為35%。

3，如果想要賣限價商品房時，就需要看所購的限價商品房是否達到滿2年的時間限制。只有滿2年的條件的，才可以出賣。

另外這點關係到產權是否可以轉移，買賣是否能夠得到法律承認和保護等一系列問題。不是想賣就能賣的。

限價房可以買賣嗎

天津目前的政策是

5年之內不能買賣；

5年之後可以正常買賣，但溢價部分的30%要歸國家。

目前天津的限價房應該沒有到5年的，所以具體的程序還沒涉及到。

什麼條件可以買限價房，申請限價房都需要什麼

2016天津限價房申請條件：

一、申請人具有天津非農業戶籍。其中，具有武清區、寶坻區、靜海縣、寧河縣和薊縣非農業戶籍的人員，申請時需在市內六區、環城四區(含天津空港經濟區、天津濱海高新技術產業開發區華苑科技園區)工作並在本市連續繳納社會保險1年以上。

二、家庭人口為3人及以上的，上年人均收入低於4.5萬元;家庭人口為2人的，上年人均收入低於6.75萬元;單人申請的，本人上年收入低於6.75萬元。

三、家庭人口為4人及以上的，人均財產低於10萬元(含);家庭人口為3人的，人均財產低於11萬元(含);家庭人口為2人及以下的，人均財產低於13萬元(含)。

四、家庭住房建築面積不超過60平方米，單人申請的應無私產住房且未承租公有住房。

購買限價房需要什麼證件?

限價商品住房購買申請人，持以下要件的原件和複印件向戶籍所在區房管局提出申請：

1、本人身份證;

2、家庭戶口簿;

3、家庭現居住情況有關證明;

辦事程序及時限：

1、向戶籍所在區房管局提出申請。

2、區房管局對申請家庭戶籍、人口、住房等情況進行初審，工作時限5日。

3、申請人持家庭成員收入證明材料到區民政局進行收入核查，工作時限15日。

4、區房管局對申請人購買限價商品住房資格進行審核，工作時限5日。

5、區房管局將申請人相關情況公示，公示期限5日。

6、區房管局開具《天津市限價商品住房購買資格證明》。

天津市限價房能買賣嗎

限價房買賣得在房本下來五年以後才能買賣，和普通商品房買賣流程是一樣的，還有一種是經濟適用房·~！經濟適用房是下來房本就可以賣~~！！！

購買天津限價房有什麼注意事項？

購買限價房申請要求：

今年，本市放寬限價商品房申請家庭的收入標準和住房認定標準，並將限價商品房申請範圍擴大到環城四區及濱海新區，促進濱海新區開發開放引進人才。

限價商品房申請家庭的住房條件將由以前沒有私產住房且未承租公有住房調整為住房建築面積不超過60平方米的家庭。申請限價商品住房家庭的人均年收入標準將由2.5萬元調整為3萬元，核算2人以下家庭收入時，家庭人口可按實際人口數的1.5倍計算，即2人戶為9萬元，單人戶為4.5萬元。

申請人的戶籍條件將由天津市中心城區非農業戶籍3年以上擴大到環城四區及濱海新區範圍內非農業戶籍。此外，還將允許男超過25歲、女超過23歲的未婚人員單人申請購買限價商品住房。

天津將調整限價商品住房政策，以往被排除在外的有房家庭、單人戶只要符合相關條件都可以申請；申請家庭人均收入標準也將上調5000元。

據天津市國土資源和房屋管理局局長吳延龍介紹，此次天津限價商品住房政策調整涉及申請人的家庭住房條件、收入標準、戶籍區域、家庭人口等四個方面。

其中，家庭住房條件，將由以前沒有私產住房且未承租公有住房，調整為住房建築面積不超過60平方米的家庭。申請限價商品住房家庭的人均年收入標準，將由2.5萬元調整為3萬元，核算2人以下家庭收入時，家庭人口可按實際人口數的1.5倍計算，即2人戶為9萬元，單人戶為4.5萬元。申請人的戶籍條件，將由天津市中心城區非農業戶籍3年以上，擴大到環城四區及濱海新區範圍內非農業戶籍。此外，天津還將允錠男超過25歲，女超過23歲的未婚人員單人申請購買限價商品住房。

申請購買限價房需要經過以下7步驟：

第1步——申請

由具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人，到戶籍所在區房管局提出申請並填寫《天津市限價商品住房購買申請審核表》，同時攜帶以下要件：本人身份證(原件和複印件)；家庭成員戶口簿(原件和複印件)；家庭現居住情況有關證明材料(住房權屬證明和住房租賃合同為原件和複印件，其餘為原件)；家庭成員戶籍所在地住房證明，圖章。

第2步——初審

區房管局對申請家庭戶籍、人口、住房等情況在5日內進行初審，對符合限價商品住房購買相關條件的，開具《家庭收入核查單》並交申請人。

第3步——收入核查

申請人持區房管局開具的《家庭收入核查單》及家庭成員收入證明材料，到戶籍所在區民政部門進行收入核查。

第4步——審核

區房管局根據區民政部門送交的《家庭收入核查單》在5日內對申請人資格進行審核，經審核符合限價商品住房購買條件的，納入公示範圍。

第5步——公示

區房管局將申請人家庭人口、收入、住房等情況進行公示，公示期為10日。對公示核實不符合條件的，由區房管局書面通知申請人。

第6步——發證

公示無異議的，由區房管局向申請人開具《天津市限價商品住房購買資格證明》，《天津市限價商品住房購買資格證明》有效期為1年。

第7步——購房

申請人持《天津市限價商品住房購買資格證明》、本人身份證及複印件到限價商品住房銷售單位購買限價商品住房。

限價房購買問答錄

問：哪些人可以限價房？

答：申請購買限價房的家庭須同時符合以下條件。具有天津中心城區非農業戶籍3年以上且家庭人口在2人(含)以上；家庭上年人均收入低於市統計局公佈的天津上年城市居民人均可支配收入的1.5倍（目前家庭上年人均收入應低於2.5萬元）；家庭無私產住房且未承租公有住房。申請人家庭成員按申請人、申請人配偶及其未成年子女確定。符合條件的申請人及其配偶只能購買一套限價商品住房。

問：限價房能上市交易嗎？

答：限價房購買人在交......

2015天津市限價房購買證的問題 5分

限價房申請流程：

（一）申請。由具有完全民事行為能力的人員作為限價商品住房申請人，到戶籍所在區縣房管局提出申請。申請時應當提供以下要件：1.申請人及家庭成員身份證；2.家庭成員戶口簿；3.家庭住房有關證明。具有武清區、寶坻區、靜海縣、寧河縣和薊縣非農業戶籍人員，申請時還需提供申請人與用人單位簽訂的勞動合同、社會保險繳存證明等相關要件。（二）初審。區縣房管局對申請家庭的戶籍、人口、住房等情況在5個工作日內進行初審，對符合條件的，轉申請人戶籍所在街道辦事處（鄉鎮人民政府）核查收入、財產。（三）收入、財產核查。申請人持家庭成員收入、財產證明材料，到戶籍所在地的街道辦事處（鄉鎮人民政府）、區縣民政局進行收入、財產核查。街道辦事處（鄉鎮人民政府）根據申請人提供的家庭成員收入、財產證明材料，結合住房公積金、社會保障等各類專業數據信息，在10個工作日內對申請家庭收入、財產情況進行初審，提出初審意見，轉區縣民政局。區縣民政局在5個工作日內對申請人家庭收入、財產進行核查，將核查結果轉區縣房管局。（四）審核。區縣房管局對申請人購買限價商品住房資格在5個工作日內進行審核，經審核符合限價商品住房購買條件的，納入公示範圍。

（五）公示。區縣房管局對符合條件的申請人家庭人口、住房等相關信息進行公示同時將申請人相關情況報送市住房保障管理辦公室（簡稱市住保辦），由市住保辦通過市級媒體進行公示。各級公示期限均為5日。（六）發證。對公示無異議或者經核實異議不成立的，區縣房管局向申請人開具有效期為1年的《天津市限價商品住房購買資格證明》，憑該資格證明只能購買一套限價商品住房。申請人在證明有效期內未購買限價商品住房的，證明自動作廢，作廢超過1年後，申請人可再申請一次。申請人或申請人配偶申請累計次數不得超過兩次。（七）購房。1年有效期內，持《天津市限價商品住房購買資格證明》到本市目前在售的限價房項目購房。本市有關政策規定，新建限價商品住房的銷售主體為開發企業，嚴禁開發企業將開發建設的限價商品住房委託給中介機構、其他組織及個人代理銷售，持有證明的人員一定要通過正規渠道到限價房開發企業設置的銷售場所購買限價商品住房。

2016天津限價房出售需要溢價費嗎

沒有查到溢價費的問題。

天津市限價房申請流程

1、向戶籍所在區房管局提出申請。

2、區房管局對申請家庭戶籍、人口、住房等情況進行初審，工作時限5日。

3、申請人持家庭成員收入證明材料到區民政局進行收入核查，工作時限15日。

4、區房管局對申請人購買限價商品住房資格進行審核，工作時限5日。

天津限價房收入准入條件調整

同時具備以下條件

1.申請人具有天津非農業戶籍。具有武清區、寶坻區、靜海縣、寧河縣和薊縣非農業戶籍的人員，申請時需在市內六區、環城四區(含天津空港經濟區、天津濱海高新技術產業開發區華苑科技園區，下同)工作並在天津連續繳納社會保險1年以上。

2.家庭人口為3人及以上的，上年人均收入低於4.5萬元;家庭人口為2人的，上年人均收入低於6.75萬元;單人申請的，本人上年收入低於6.75萬元。

3.家庭人口為4人及以上的，人均財產低於10萬元(含);家庭人口為3人的，人均財產低於11萬元(含);家庭人口為2人及以下的，人均財產低於13萬元(含)。

4.家庭住房建築面積不超過60平方米，單人申請的應無私產住房且未承租公有住房。

B 初審

區縣房管局在5個工作日內進行初審，對符合條件的，轉街道辦事處(鄉鎮人民政府)核查收入、財產。

C 核查

街道辦事處(鄉鎮人民政府)結合住房公積金、社會保障等各類專業數據信息，在10個工作日內對申請家庭收入、財產情況進行初審，提出初審意見，轉區縣民政局。區縣民政局在5個工作日內對申請人家庭收入、財產進行核查，將核查結果轉區縣房管局。

D 審核

區縣房管局對申請人購買限價商品住房資格在5個工作日內進行審核，經審核符合限價商品住房購買條件的，納入公示範圍。

E 公示

區縣房管局對符合條件的申請人家庭人口、住房等相關信息進行公示同時將申請人相關情況報送市住保辦，由市住保辦通過市級媒體進行公示。各級公示期限均為5日。

F 發證

對公示無異議或者經核實異議不成立的，區縣房管局向申請人開具有效期為1年的《天津市限價商品住房購買資格證明》，憑該資格證明只能購買一套限價商品住房。

申請人在證明有效期內未購買限價商品住房的，證明自動作廢，作廢超過1年後，申請人可再申請一次。申請人或申請人配偶申請累計次數不得超過兩次。

G 購買

天津有關政策規定，新建限價商品住房的銷售主體為開發企業，嚴禁開發企業將開發建設的限價商品住房委託給中介機構、其他組織及個人代理銷售，持有證明的人員一定要通過正規渠道到限價房開發企業設置的銷售場所購買限價商品住房。

天津限價房有什麼要求條件

天津限價房申請人條件

1.具有市內六區環城四區及濱海新區範圍內非農業戶籍；

2.家庭上年人均收入低於3萬元，並且在計算家庭上年人均收入時，2人(含)以下家庭的家庭人口可按實際人口數的1.5倍計算，即單人戶上年收入不超過4.5萬元，2人戶上年總收入不超過9萬元；

3.家庭住房建築面積不超過60平方米，認定住房面積時，家庭住房為公有住房的，高層和多層成套住房建築面積按計租面積乘以1.3計算，平房和非成套住房建築面積按計租面積乘以1.15計算；

4.男超過25歲、女超過23歲的未婚人員及離異、喪偶人員可作為單人戶申請。

關於限價商品住房申請審核有關問題的通知

各區房管局、各有關單位：

為做好限價商品住房申請審核工作，規範認定標準，就有關問題通知如下：

一、已申請且已購買定向銷售和定向安置經濟適用住房的家庭，除申請人本人及其配偶之外的其他家庭成員，可以申請購買限價商品住房。

二、離異人員須在離異滿兩年後方可申請限價商品住房。離異時間以法院相關判決文書或離婚協議註明的離異日期為準。

三、未婚人員單人申請限價商品住房的,申請人須提供由所在區民政部門出具的未婚登記記錄。

四、申請人取得《天津市限價商品住房購買資格證明》後在有效期內未購房的，其《天津市限價商品住房購買資格證明》作廢，申請人及其配偶不得再次申請限價商品住房。

五、與取得《天津市限價商品住房購買資格證明》的申請人共同購買限價商品住房的，共有人須為申請人的配偶、父母或子女。

共有人與申請人在同一戶籍的，向銷售企業提供家庭戶口簿原件及一份複印件。共有人與申請人不在同一戶籍的，向銷售企業分別提供共有人和申請人家庭戶口簿原件及一份複印件。共有人與申請人不在同一戶籍，且共有人為申請人父母或子女的，還須提供公證部門出具的證明雙方關係的公證文書原件。共有人為申請人配偶的還須提供結婚證原件及一份複印件。

銷售企業人員當場對申請人及共有人提供的相關證件原件與複印件進行核對，核對一致的，在複印件空白處標註“該複印件與原件核對一致”，核對人簽名並註明年月日，加蓋銷售企業章，原件退回，留存複印件，其中公證文書留存原件。

天津限價房與經濟適用房的區別

限價商品住房項目情況

為進一步促進限價商品住房公開、公平銷售，方便群眾選購，現將限價商品住房項目建築規模、正在銷售和即將銷售房源套數等最新情況予以公佈。市國土房管局住房保障諮詢電話：23394500；市國土房管局信訪諮詢電話：23316187。

華城佳苑位於鐵東路快速路、北辰科技園附近，東至淮東路，南至汾河南道，西至姚江東路，北至淮河道。住宅總建築面積52.2萬平方米、總套數5899套，分四期銷售，第四期共1900餘套住房。1月14日在市公證處的全程監督下已完成了1100餘套房源的公開搖號，其餘房源在售。開發單位為天津住宅集團津城置業有限公司。銷售電話：26735333 26735666

華富家園位於華明新家園大型居住區內，緊鄰空港物流加工區，南側為津漢快速路，總建築面積32.1萬平方米，總套數3432套，一次性上市銷售,目前可售房源充足。開發單位為天津市安居建設發展總公司。銷售電話：24828198 24828199

渤海天易園位於友誼南路西青開發區附近，東至友誼路延長線，南至蘆北路，西至規劃路，北至愛迪生道。住宅總建築面積35.5萬平方米、4700餘套，分三期銷售，一期於11月27日開盤銷售。開發單位為天津渤海天易置業股份有限公司。銷售電話：23871999 23871888

天房美域豪庭位於西青區衛津南路王蘭莊地區，東至已出讓地塊，南至集美道，西至昌凌路，北至雅樂道。住宅總建築面積12萬平方米、1600餘套，預計今年一季度開盤銷售。開發單位為天津市房地產發展（集團）股份有限公司。

浯水道地塊位於津南區浯水道附近，外環線以內，小海地地區南側，東至鄱陽路，南至淇水道，西至澤山路，北至規劃路。住宅總建築面積19.3萬平方米、2500餘套，分兩期銷售，一期部分餘房在售。開發單位為天津市房地產信託集團公司。諮詢電話：88175860

華城秋苑位於東麗區津濱大道北側，東至海航路，南至俞蒙道，西至迭山路，北至萬山道。住宅總建築面積12.4萬平方米、1578餘套，預計2011年一季度開盤銷售。開發單位為天津住宅建設發展集團有限公司，諮詢電話：88382888。

紫竹雅苑位於東麗區津濱大道北側，東至程發路，南至萬山道，西至雪蓮路，北至程雪路。住宅總建築面積14.6萬平方米、1900餘套，預計2011年二季度開盤銷售。開發單位為天津市天房信誠房地產開發有限公司，諮詢電話：84611989。

華城景苑位於西青區西青道北側，外環線以東，子牙河以南，怡和村附近，東至引河，南至引河，西至天津警備區報務連，北至規劃雲開道。住宅總建築面積37.7萬平方米、5000餘套，計劃2011年一季度開盤銷售。開發單位為天津住宅建設發展集團有限公司。

限價房是政策房

經濟適用是拆遷購買

天津市買限價房還能享有低保政策嗎

低保只是保你的買米錢，不保你吃香喝辣。更不可能保你發財致富。

有問題你可以向當地民政局諮詢或者反應。

只要你自己認為生活困難的都可以申請低保。注意要把困難說夠說透，有利於獲得審批。

申請是一回事，

能否批准低保是另外一回事。

不申請鬼知道你困難。

官方認可你的困難，你就困難，不困難也困難，你將會獲得低保補助。

官方不認可你的困難，你困難也不困難，低保補助同你沒緣。

凡是中國公民，只要其家庭人均收入低於當地城鄉居民最低生活保障標準，均有從當地人民政府獲得基本生活物質幫助的權利。直白的解釋則是：“低保”等於城市居民最低生活保障（簡稱“城市低保”）加農村居民最低生活保障（簡稱“農村低保”）。

低保是在城市已經建立了國有企業下崗職工基本生活保障、失業保險和城市居民最低生活保障等"三條保障線"制度的基礎上，建立實行最低生活保障的制度。目前全國城鄉低保對象達7487.4萬人，其中城市低保2307.8萬人，月標準240元，同比增長7.1%，人均補助水平168元，同比增長15.9%;農村低保5179.6萬人，年標準1136元，同比增長8.8%，月人均補助水平62元，同比增長22%。

由於低保主要由地方財政開支，各地區發展水平不同，地方財政收入狀況不同（有的地方錢多，有的地方錢少），因此各地方的低保政策會有所不同，具體政策諮詢當地民政局為準，如類別的劃分、補助等級的確定，補助金額的多少，最低生活標準線的確定、低保補助金是按照月發，季度發還是年度發等都需諮詢當地民政局為準。

向低保審批部門遞交申請低保所需材料：

一、城市低保

1、申請人向戶口所在地村（居）委會提出書面申請，要說明以下事項：

①申請人及共同生活家庭成員收入情況。

②已婚子女家庭收入情況。

③收入情況包括：申請人本人、共同生活家庭成員及已婚子女家庭收入的：工資、獎金、補貼；離退休費、社會養老金、下崗職工生活費、失業金；贍養費、撫（扶）養費收入；各種勞務收入；出租或者變賣家產收入；儲蓄存款；其它收入等。

④家庭財產情況。包括：房產（套數、建築面積）、車輛、註冊企業（含個體工商戶）、鋼琴、電腦、空調、冰箱、名貴寵物、其他高檔電器。另外註明：是否繳納住房公積金、是否繳納個人所得稅。

2、申請人應提供的證件：本人身份證原件、複印件；本人及共同生活家庭成員戶口簿原件、複印件；失業證原件、複印件；殘疾證原件、複印件；住院病歷首頁複印件。

3、申請人應提供的證明：本人及家庭成員（包括已婚子女家庭成員）的收入證明。有工作單位的人員，由所在單位出具收入證明；無工作單位的人員，由社區居委會調查瞭解後出具收入證明。

二、農村低保

按屬地管理原則，由申請人向戶口所在地村（居）委會提出書面申請，申請書要詳細說明家庭收入情況，致貧原因。並提供身份證、戶口簿複印件，是殘疾人的提供殘疾證複印件，因病致貧人員提供近期住院病歷首頁複印件，申請人提供本人及共同生活家庭成員和已婚子女家庭成員收入證明等材料。

一、農村低保條件

(一）申請農村低保待遇條件

申請農村低保待遇應同時具備下列條件：

1、持有本縣農業居民戶口。

2、居住在農村村組，家庭承包土地的農村居民。