投資海口的房子怎麼樣?

General 更新 2024-11-21

現在在海口買房還有投資價值嗎

需不需要買房

也不一定啊，仁者見仁智者見智。

這個主要看本人是否需要，而且還要看本人條件是否允許購房。

如果真的需要而且一切就緒就可以購房的。

注意事項：

一:瞭解開發商背景和資質。選擇有實力的開發商很重要,正規的開發商在房屋質量,合同簽署,產權辦理等方面均有保障。

二：社區周邊的大環境和配套。市政的發展方向直接影響樓盤的升值。

三：社區內部規劃。

1、供暖轉換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。

2、樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及採光的影響。

四：投資業主要分析社區內及周邊居室數量比例，自住業主看個人需要。

五：其他的例如面積誤差，層高淨高，產權辦理時間等正規的商品房預售合同中都已經有明確規定。檢查房子要檢查內牆、地、頂、門、窗以及防水處理、外牆、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。

海口的房子好轉手嗎

一般可以

在海南投資房產缺點

海南投資房產的缺點主要原因有以下幾個：

海南地產是旅遊度假地產，沒有像剛需那樣，二手房轉手的那麼快

海南房價近這兩年比較穩定。

如果考慮投資，可以投資海南西線的海景房，或者是海口市區投資。

海南房子值得買嗎？

我是海南本地人，我當然會回答你們說海南的房子值得買。

首先下看下投資還是度假居住。

一個，買好地段買貴點，這裡要建成國際旅遊島，以後升值空間肯定大。沒有哪個省份像海南島一樣，全部開發成旅遊城市，這個市場前景和潛力很大。

另一個，海南空氣好，雖說有颱風，但是颱風也只是7月份那時候多，今年最大的威馬遜最多就讓斷電斷水幾天，樓盤沒有受什麼影響。

如果是度假居住，我覺得不用去什麼三亞海口買，可以在附近的市縣買，海南的天氣都是一個樣的，別的城市也很好，又便宜實惠，且高鐵建了，對於你們大陸人來說，半個小時從澄邁或者定安、臨高開車到海口，覺得什麼。不像海南人一定要十分鐘內到達，懶人啊。

你可以查下海南搜狐焦點網，自己看看房價。網友的回答只能給你們個建議。

投資海口商鋪和投資上海房產哪個好

看個人預算，目前上海最好的投資地段虹橋！

海口與武漢的房子哪個更值得投資

房地產現在是國家供給側改革的重點對象了，不適合做投資。可以考慮一些新興產業。

在海南買房要注意些什麼？

為什麼在海南買房，怎麼用這個房子，是自己候鳥式度假住，還是父母過來養老住，還是純投資（不裝修，等升值了拋售）？針對這幾種情況，下面分別敘述：

1、純房產投資的情況

總結來講，基本思路如下：

1）第一優先考慮買海邊的房。既然是投資，那就冒險一些，投入大，回報也高，這裡主要看開發商

的造城實力。當年海南也在海邊造了大量的城，由於周邊都是荒無人煙的沙灘或農村，最後失

敗了，當然現在情況會好一些，但這個風險依然存在。羅馬不是一日建成的，我們也不能聽開

發商的一面之詞。

2）沒有超過100萬以上的散閒資金，建議不要在海南做純投資性的屯房，因為在海南沒有剛性需求。

3）距離海邊5公里以上的樓盤不適合投資，因為稀缺性大大減少。

4）非海邊房，距離城市邊緣5公里以上的樓盤不適合投資，因為這些樓盤炒作的基礎脆弱。

2、自己偶爾過來住，或者帶朋友過來玩。

毫無疑問，買海邊的房。主要是面子工程，需要做足了。海景房有幾個問題內地的朋友需要注意一下：

1）海景房不能靠海太近，否則海風的鹽分太重，對傢俱腐蝕性很強。

2）如果長時間居住，房子離海還是稍微遠些，否則下雨天或者浪大的時候，仍然感覺身上粘乎乎

的都是水。

3）出門要注意關窗以及防潮，否則房子長期有一股黴味，而且床上的被子可能是潮的。

4）要注意晚上呆會，如果一個晚上能聽到海浪的拍岸聲，睡眠不太好的人影響較大。

5）靠海太近的房子，房屋外表容易風化（褪色），鐵藝物件容易生鏽，對後續物業維護要求較嚴。

這些問題對於旅遊的人來講，可能不是問題，是新鮮；但對購房的人來講，需要認真對待。購買海景房的朋友，要注意觀察樓盤周邊酒店、民宅是不是有問題。一般來講，在海灣淺海內的房屋問題較少，反之，直接面對深海的房子，問題就較嚴重。

3、父母過來住，住1～3個月。

由於涉及到老人居住，這個問題比較複雜，我們要仔細來分析。父母既然過來養老，我們要關注幾個因素：

1）生活。買菜，油、鹽、米、醋是否在他們活動的範圍內；

2）醫院。是不是最近的地方就有救急的地方，最好不超過3公里；

3）交通。一旦有緊急事，是不是能最快到海南的主要城市；

4）娛樂。是否有老人活動解悶。

另外，我們要評估幾個要素：

1）空氣。空氣是否達到要求；

2）氣候。包括溫度、溼度、降水量、日照時間是否達到要求。

3）溫泉。是否需要溫泉，需要溫泉的可能性有多大？

4）海邊。是否需要天天看到大海，需要大海的因素大概佔什麼樣的一個比例。

綜上述，我認為老人居住選擇交通便利，小區環境安靜的小城鎮宜居小區即可。

二、海南買房的區域選擇

1、海南的房子定位於度假房產，注重度假養老的舒適性，區域片區位置的選擇並不重要。海口、三亞現在城市很繁華，但你要的並不是大繁華而是小舒適。

2、開發商的選擇非常重要。海南作為度假房產，開發商的規劃和後續服務決定了小區的舒適性，如果小區具有較高的度假功能，必然也是保值的。如果開發商是帶有投機性建造房子，即便價格很低，仍然要放棄；反之，如果是一個值得信賴的開發商，價格高些，也是上乘之選。

3、離城市不要太遠，離最近的城市邊緣也應當在5公里內。度假也需要生活，配套和醫院都是必須的，城鎮的形成有其百年曆史，憑開發商一己之力在一片沒有城市基礎的沙灘/山谷/湖邊建立一個新的城鎮而且有長久的人氣，是存在較大風險的。

4、迴歸海南購房的本質：氣候和空氣。要謹慎評估高爾夫、溫泉、看海、氧吧的要素是否被開發商有意誇大而......

在海南的海口買房還是在佛山買房具有投資價值呢?

海口還是有很大的投資價值的，人口淨流入，而且會越來越大，獨特的地理優勢也是具有極大的增長潛力，最好的投資當然是北上廣深一線城市，但價太高，實際出發還是海口好

投資，房子海南海口好，還是重慶，

樓主你好

還是重慶好一些。西南一線城市，人口密集，市場需求大。