哪種戶型最好?

哪種房子戶型好

面對看不懂的戶型圖，讓專家來教你幾招李先生最近想換房，並且牢記“買不買，看戶型”這句被廣大購房人奉為圭臬的話，跑了很多樓盤去了解戶型。不過，各家樓盤的售樓顧問舌燦如花，都誇自家的戶型百年難遇，李先生對於什麼面寬、進深、開間等專業詞彙似懂非懂，看到後來如墜雲裡霧裡，對於如何判斷是不是好的戶型更加不得要領。在影響居住的舒適、房產價值的因素中，戶型佔有十分重要的比重，不過對於絕大部分購房者而言，都存在像李先生這樣的疑慮，到底該如何選擇戶型？什麼樣的戶型才是好的戶型？ 戶型要實用 具有良好的採光通風 南京城市建築設計院的建築師陶丹丹介紹，優秀的戶型首先要滿足實用性強、通風采光好、具有均衡性等要點。實用性 陶丹丹表示，戶型首先要實用，能滿足家庭自用的要求。“比如有孩子的家庭要考慮兒童臥室朝南，最好能有獨立的遊戲區。老人的臥室最好配有獨立衛生間，避免夜間起夜進出房間麻煩。”陶女士介紹說。良好的採光通風 挑選面寬相對大、進深相對小、比較方正朝向好的戶型。陶女士說，面寬大的戶型較多房間能獲得好的朝向，進深小就可以保證戶型局部相對比較簡潔、通暢，自然通風條件比較好，房間要方正，避免多邊形。“好的戶型都能做到全明。”陶女士指出，“不過現在很多開發商過分追求高容積率，導致小面寬大進深套型的出現，這種套型往往走道很長，有很多的暗間，經常將衛生間和廚房佈置在中間，通風窗很小，甚至沒有窗，對通風、採光都很不利。”動、靜分區明確，具有私密性 客廳、餐廳、衛生間和廚房間使用頻繁的“動”區要放在進門的前半區；書房、臥室的“靜”區放置在後半區，這樣能保證日常生活井然有序。陶女士指出，“前廳後臥”是一種典型的戶型結構，客廳、餐廳形成獨立的空間，能提升整個戶型的檔次。臥室、衛生間處於與客廳相對分離的位置，大人與小孩臥室、老人臥室要拉開距離。“現在南京市場中有不少戶型設計過分追求流行風尚，不考慮實際使用要求，出現圓形房間、八角形房間，或者有的照搬歐式，出現無意義的裝飾窗格、柱子等，影響了房間、陽臺的合理利用及採光通風。”陶女士介紹說。均衡性 陶女士說，不管是大戶型還是小戶型都要講究均衡，避免出現超大客廳和小臥室、超大衛生間和小廚房等不實用、不經濟、破壞均衡的佈置，看戶型不僅要關注這個客廳是不是夠大，更要考慮這個面積是不是都能為我所利用。住宅是一個長期的消耗品，最好能有一間面積不大的“萬能房”，可以是遊戲室、兒童房、保姆間等，以不變應萬變。“目前市場上的戶型能兼顧到上述其中的幾點就可以算是比較理想的戶型，如果全部能做到那就是絕對的好戶型了。”陶女士說。

買房子買哪種戶型好

坐南朝北，南北通透，客廳2臥室共三室朝南，客廳帶陽臺……最好有工作陽臺在北，入戶門勿對著廁所門及臥室門，要有玄幻設計私密性好，戶型方正，佈局合理，動靜分明，動線合理，乾溼分離，明廚明衛

4種房型，不知道哪種好，請高手幫忙分析下各自的利弊

A:進門空間有點侷促，沒有放鞋櫃位置，進門流線跟餐廳到廚房門那有點交叉。衛生間正對餐廳，吃飯關門吧。好處是南北通透空氣對流好，明衛生間。餐廳位置還算夠用。

B：南北通透，問題在於幾乎相當於沒餐廳，客廳沙發後面有個門，估計這個樓應該是18層以上，門可能是通往剪刀梯另一個樓梯的。公攤估計也比較大，當然也可能是個儲藏，那樣也怪怪的。客廳牆短了的話家居不好佈置。

C：全南戶型，南北不通透的話空氣對流相對差些，舒適度會降低。餐廳到廚房的流線跟入門流線交叉。餐廳算是有個獨立的空間，不過實際上週邊都是進臥室的通道，也都要讓出地方來，所以能用的面積也不大。另外餐廳斜對衛生間，離得也挺近的。好處是客廳有條件隔出獨立的一間房，如果需要出租，比較好按三室租出去。

D：還不錯，南北通透，除了廳略小，沒什麼大問題。

所有這些戶型餐廳都不大，能放桌子吃飯的地方都不算太完整，也就是意思下。都算是緊湊戶型，模型的傢俱尺寸感覺都偏小一點，要不就是門做大了，給我感覺比例有點不對。

風水上大致的規則是，房型儘量方正，不要有大缺角，儲藏和衛生間這些暗房間或者說“髒”房間不要再房子正中。廚房門不要對著衛生間門。入戶大門不要對著衛生間門。單元門入門道路不要路衝，路衝很凶的哦。還有周圍環境不要有煞，入戶門不要望出去，就像是戶型三那樣，望去就是窗戶，也不好。這些是大致的規則，你要是想知道更神的那種，就請專業的吧。

買房子哪種戶型好

1方正

方正的房子整體利用率高。拐角會佔用你的實際居住面積！！！如果家裡人口本來就多，買的面積又不大的情況下，更加要選擇方正的戶型。這樣才會讓你實際居住環境最大化。另外，方正的戶型會讓戶主發財，缺角的戶型對房主不好。（不信風水的請看前全半段話）。

2通風

南北通透的房子居住舒適，另外高層（6層以上）全南戶型也值得考慮。

另外有種戶型雖然被開放商稱為“南北通透”其實是不算的。所謂的南北通透指的是貫穿客廳南北有窗戶，能夠保證空氣對流。假南北通透戶型的窗口一般都開在房間裡面，試問，你的私人房間會一天到晚敞著門嗎？？？我也放上來比較下。

3客廳朝南，雙臥朝南。

三房以上要考慮雙臥朝南，不是雙臥朝南的就不是好房。不管你是大戶型小戶型，你的客廳必須朝南。原因你也清楚。兩居室也要考慮最起碼1個朝南。

4避免走道。

走道其實是對住房資源的浪費。很多房子的走道其實都很窄，不能放東西只能用來走。其實就是白白佔面積的。當然資金充足，又喜歡好看，那就另當別論了。

5陽臺位於客廳

客廳沒有陽臺，在視覺上就會覺得房子很小，其次如果陽臺位於臥室，那麼房子的隱祕就不能保證了。有的年輕人喜歡過二人世界覺得無所謂，其實只要你買了，住的人不會少只會增加。尤其是現代獨生子女很多，買了房子父母要過來幫著幹家務的，沒有獨立的陽臺你就等著敞開房門進進出出吧。

陽臺的位置，最好客廳、臥室各一個。

6合理佈置。

主要就是臥室門不能對著客廳，衛生間的門不能對著大門，主臥要靠著廚房和衛生間，要注意動靜結合。只要你不鑿牆重新設計，開發商提供的戶型圖一般都比較合理。

戶型分析，哪種戶型好點？

乾燥的地方第二張圖中東北戶最好，溼熱的地方第一張東北戶，東北地區選第二張東南戶型

這三種戶型哪個好一點

因提問者沒有標註方位，所以我僅對戶型內的佈局提出以下意見。

首先讓我們來分析以下這幾套戶型的特點：

最上面的戶型：是一箇中間單元，戶型整體狹長，如果廁所和小臥室關門房間就無法通風。而且估計這個戶型左邊的一定是一個對稱單元，書房窗戶和廚房窗戶應該都是在一個狹長的類似縮進來的空間裡，且廚房和書房床過近串煙。當然衛生間由於這個戶型較小所以面積也非常有限，將來會不好用。優點是總面積小總價較低，外立面少採暖製冷效果好。

中間的戶型：是一個靠邊的單元，三面有窗。優點是戶型方正，利用率高且採光通風都非常好。廚房和衛生間的大小和位置也很合適。要注意的是在選購時一般選擇把東側的較好，西側的西晒會比較麻煩。另外因為三面通風，也要考慮門窗密封性要好，否則北方冬季或沿海臺風季節會容易受損失。另外從節能角度考慮這樣的戶型因為三面是冷牆比較耗能。

最下邊的戶型：整體比較方正，陽臺在大廳裡，採光和視野會非常好。戶型佈局也比較合理，客廳和臥室由一條走廊連接保證了臥室的私密性，但也不可避免的與上兩個戶型相比浪費了一個走廊的面積。

總體比較後兩個戶型在不考慮朝向的情況下比上面的戶型較優，具體哪個更好還需要你綜合以上分析，結合朝向，你的預算承受能力，以及你所在的地域氣候等因素綜合考慮。

哪種房型好？

建議選A戶型

首先，因為戶型方正，空間利用率高。

其次，你所說的東晒和西晒，其實就是採光哎，如果實在怕晒。選A，早上的陽光比較柔和。

然後，戶型風水上來說，否極泰來，東邊戶能吸收朝陽的氣運。

最後，如果A戶型對著小區廣場，那還是選D吧，中國廣場舞，簡直醉人。

哪個戶型的格局為最佳

我比較喜歡第三個圖

房子買哪種戶型最好

好戶型的客廳應該寬敞、明亮、通風、有較好的朝向和視野，大小適宜。過大則易顯得空曠冷清，過小易顯得擁擠、小氣。廳做成長方形為宜，其寬度不應小於3.3米，深寬比不宜大於2。若入戶為起居廳時，宜在入口處設屏風等過渡空間，以增加戶內的私密性和滿足使用功能的需要，

哪個戶型比較好

住的人多就選左邊那間，住的少的話就選右邊那間！希望您能夠採納！