小高層是什麼意思?

什麼是小高層？

規範規定：1—3層稱低層、4—6層為多層、7—9層為中高層、10層及以上為高層、總高度為100米以上為超高層。在現實生活中，通常人們把7—11層的樓房稱為小高層。按規定7層以上必須配電梯，所以小高層屬於配電梯的範圍之內，它的特點是方便的同時又能給生活一種新的高度。

高層、多層、小高層是什麼意思？一棟樓有17層高，而我住在4樓，如果別人問我是高層還是多層，我該怎麼回答

住宅：1-3層為低層住宅，4-9層為多層住宅，10-11層為小高層住宅，11層以上均為高層。你是住高層住宅中的低樓層部分。

什麼叫多層，小高層，高層？

7層（含7層）以下不帶川梯的是多層，

8-12層帶電梯的是小高層，

13層以上的是高層。

多層、小高層、高層是怎麼界定的？

最大的分類標準就是根據層高。 多層住宅： 多層住宅是指高於10米，低於或等於24米的建築物，一般為4～8層。 小高層住宅： 我們常常可以聽到售樓員介紹小高層產品，這種產品類型是沒有專業的學術規定的，它的產生主要是因為建築設計防火規範的要求，11層以上的住宅要求設兩部電梯，於是小區的規劃上介於成本因素的考慮，往往會設計出容積率較高的只用使用一部電梯的住宅形式，這就是小高層的誕生。當然，由於現在人們對生活品質的要求逐漸增高，即使是小高層的住宅也會配備兩部電梯，但是最初的名稱依然沿用下來，代表了一種較具居住品質同時也較高效率利用了土地的建築類型。小高層詳細的定義是：一般把9層至11層高的集合住宅稱為“小高層”，帶電梯，兼具多層和高層的特徵。而在頂層做了躍層戶型的實際上具有12層高度的住宅，習慣也被看作是小高層，在設計的防火規範等方面等同於普通小高層。 高層住宅： 高層住宅一般指總高12層以上的住宅建築。其類型主要有三：板樓，塔樓和塔連板。 超高層住宅： 將30層以上、高度100m2以上的建築稱為超高層建築。一般做純住宅的超高層建築並不太多，它可能會承擔一些商業或者酒店的功能，成為一個具有一般意義的綜合體，滿足住戶的高端需求。

請問高層、小高層、多層分別是什麼概念？

國家在1987年制定的《民用建築設計通則》（試行）中，對民用建築高度與層數的設計，做了明確地規定：1-3層為低層住宅；4-6層為多層住宅；7-9層為中高層住宅；10層以上為高層住宅。

1、低層住宅的特點是：層數少、上下聯繫方便，平面佈置緊湊，結構單一，平面組合靈活，既能適應較大、標準較高的要求，又能適應標準較低的居住情況。

2、多層住宅在我國目前新建或正在建造的城鎮住宅中佔90％以上。它的優點在於：（1）它比低層住宅在佔地上要節省，同時又比高層住宅建設工期短，一般開工一年內即可竣工；（2）無需像高層住宅需要增加電梯、高壓水泵、公共走道等方面的投資；（3）結構設計成熟、通常採用磚混結構，建材可就地生產，可大量工業化、標準化生產。因此，多層住宅造價較低，價格適中，易於被普通消費者接受。

3、高層住宅是城市化、工業現代化的產物，按它的外部體形可分為塔飢、板式和牆式；按它的內部空間組合可分為單元式和走廊式。高層住宅一般設有電梯作為垂直交通工具，為此國家還明確規定：12層及12層以上的高層住宅，每幢樓設置電梯不少於兩部。高層住宅的優點是可以節約土地，增加住房和居住人口。建造和使用高層住宅也有不足之處，如：投資大，高層建築的鋼材和混凝土消耗量都高於多層建築，加上要配置電梯、高壓水泵，增加公共走道和門窗，一次性投入很大，另外使用後，還要為電梯、泵站修繕養護付出一筆經常性費用等等。

我們目前常說的"板式小高層"是指由多個住宅單元組合而成，每單元均設有樓梯、電梯的小高層住宅，目前大多在９至１２層左右。

"塔樓"主要是指以共用樓梯、電梯為核心佈置多套住房的高層住宅。通俗地說，塔樓以電梯、樓梯為佈局核心，上到樓層之後，向四面走可以直接進入戶內；而板樓由許多單元組成，每個單元用自己單獨的樓梯、電梯。但從其外觀上看，不一定都呈"一"字型，也可以是拐角、圍合等形狀。

躍層式住宅是近年來推廣的一種新穎住宅建築形式。 這類住宅的特點是，內部空間借鑑了歐美小二樓獨院住宅的設計手法，住宅佔有上下兩層樓面，臥室、起居室、客廳、衛生間、廚房及其它輔助用房可以分層佈置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而採用戶內獨用小樓梯聯接。

躍層式住宅的優點是每戶都有二層或二層合一的採光面，即使朝向不好，也可通過增大采光面積彌補，通風較好，戶內居住面積和輔助面積較大，佈局緊湊，功能明確，相互干擾較小。

什麼是小高層，小高層幾樓最好

小高層只是人們的通俗叫法，在建設部有關規定中，沒有小高層這個概念。具體幾層叫小高層沒有約定俗成的概念。

一般情況下，1-3層稱低層、4-6層為多層、7-9層為中高層、10層及以上為高層、總高度為100米以上為超高層。在現實生活中，通常人們把總高7-11層的樓房稱為小高層。

如果整個小區都是小高層建築，從居住舒適度和觀景等方面考慮的話，建議選擇總高2/3層上下兩層的樓層（比如，樓房總高10層，其2/3的樓層大概就在7層，那麼居住較為舒適的就是6~8層）。這樣既避免了低樓層的喧囂和吵鬧、又避開了頂層的太陽直晒，出行相對較為便捷。

如果小區內不全是小高層建築，包括高層的話，首先得選擇好樓棟位置，避免被高層影響小高層的採光和觀景等，然後再根據上面的方法確定樓層。

小高層戶型端戶是什麼意思？ 5分

小高層一般指7-11層，也就是10層左右的住宅建築。

端戶或端套，是相對中憨套來說的，就是指有山牆（東或西）的那一戶。

一般端戶都是南北通的。但一面山牆，容易導致能耗增加。

如何區分高層，小高層？

多層住宅是指高於10米，低於或等於24米的建築物，一般為4～8層。

小高層住宅：

我們常常可以聽到售樓員介紹小高層產品，這種產品類型是沒有專業的學術規定的，它的產生主

要是因為建築設計防火規範的要求，

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層以上的住宅要求設兩部電梯，於是小區的規劃上介於成本因

素的考慮，往往會設計出容積率較高的只用使用一部電梯的住宅形式，這就是小高層的誕生。當然，

由於現在人們對生活品質的要求逐漸增高，即使是小高層的住宅也會配備兩部電梯，但是最初的名稱

依然沿用下來，代表了一種較具居住品質同時也較高效率利用了土地的建築類型。小高層詳細的定義

是：一般把

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層至

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層高的集合住宅稱為

“

小高層

”

，帶電梯，兼具多層和高層的特徵。而在頂層做了

躍層戶型的實際上具有

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層高度的住宅，習慣也被看作是小高層，在設計的防火規範等方面等同於普

通小高層。

高層住宅：

高層住宅一般指總高

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層以上的住宅建築。其類型主要有三：板樓，塔樓和塔連板。

超高層住宅：

將

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層以上、高度

100m2

以上的建築稱為超高層建築。一般做純住宅的超高層建築並不太多，它

可能會承擔一些商業或者酒店的功能，成為一個具有一般意義的綜合體，滿足住戶的高端需求。

房地產術語 多層與小高層的區別

一樓的真能浮抄呀，應該寫出引用處呀，佩服。6層以下的叫多層，7－10層的叫小高層，10層以上的叫高層，其實就是這樣的

小高層一般是多少層？

多層住宅：1-7層

小高層：7-18層

高層：18層以上