什麼是單體樓?

買房子是單體樓好還是雙體樓好

可以說各有利弊，如果能佔到一點周圍的院子種個花、菜什麼的，當然只能是一樓了。如果單純從居住來說，還是二樓好。

單位工程是單體樓還是整個小區

【單位工程】： 一個獨立的、單一的建築物（構築物）均為一個單位工程。

如在一個住宅小區建築群中，毎一個獨立的建築物（構築物），即一棟住宅樓，一個商店，鍋爐房，變電站，一所學校的一個教學樓，一個辦公樓、傳達室等均各為一個單位工程。

一個單位工程有的是由地基與基礎、主體結構、屋面、裝飾裝修四個建築與結構分部工程和建築設備安裝工程的建築給水排水及採暖、建築電氣、通風與空調、電梯和智能建築五個分部工程，共9個分部工程組成，現增加建築節能分部工程，總共10個分部工程組成，不論其工程量大小，都作為一個分部工程參與單位工程的驗收。

單體樓盤是什麼意思

就是一棟樓.

對於開發商來說,一棟樓不如一群樓掙錢.

為什麼同一地段單體樓對比大樓盤，單體樓比大樓盤要便宜？

目前市場上確實存在用“均價”來吸引購房人的廣告。一些開發商在樓盤推廣時，打出的均價，可能並不是這個項目現在推出的幾棟樓的整體均價，而是其中“均價”最低的那棟樓的價格。這樣價格的樓，社區中至少有一棟，而且這些樓中的戶型與社區中其他樓中的戶型沒有什麼兩樣，無論是樓層位置還是朝向、通風、採光都不是最差的，只是可能沒有景觀，或者由於樓體的朝向而影響到戶型朝向而已。

“均價”，顧名思義當然是這個樓盤的平均價格，它代表一個項目的整體價位水平。但“均價”不是簡單的最高價與最低價的算術平均值，而是發展商根據當前的市場情況制定的，以收回成本並獲得利潤的價格。

一個樓盤在推向市場時，先有“均價”，通過它來計算出每棟樓中的每個單元戶型的價位，它是整個樓盤銷售價格控制的一個重要標準：是這個樓盤售價的平均值。根據這個平均值，在給每一戶定價前，先要定出要銷售的小區中每一棟樓的均價，在這裡就要應用到價差係數，它是根據每棟樓在總平面中的位置不同、朝向不同、景觀不同等定出來的。用擬定的均價乘以每棟樓的係數，得出這棟樓的銷售平均價。

而每一個單元戶型的價格，則是根據各個戶型的垂直位置（樓層）和水平位置（在一層樓中的位置）差以及每個戶型的朝向、採光、通風等的不同定出係數（好朝向、好位置的戶型當然係數就高），再用這棟樓擬定的均價與係數相乘，得出每戶每平方米的價格，再與每戶的面積相乘，便得出一戶的總價。因此，你在挑房時就會產生用“均價”的價格，買不到自己合適的房子。

一般來說，多層的樓盤接近均價的戶型位於4層或5層；高層在6-8層，戶型位置多為東、西向；一梯二戶的多層樓盤單位面積最高價與均價相差5％-8％，高層是在15％-20％之間、採光、通風等的不同定出係數(好朝向、好位置的戶型當然係數就高)，再用這棟樓擬定的均價與係數相乘，得出每戶每平方米的價格，再與每戶的面積相乘，便得出一戶的總價。因此，你在挑房時就會產生用“均價”的價格，買不到自己合適的房子。

業主說：住單體樓與住在大社區分別是怎樣的體驗

您好！

對此不瞭解

單體辦公樓是什麼意思

單體樓是相對於樓群而說的，樓群中每一個獨立的建築物均可稱為單體樓。

或者獨立的,離其他較遠的，整體是一棟建築。

現在的單體樓能不能過戶,

看有沒房產證。是整棟一個證還是每戶一個證。

有房產證的就可以過戶。

怎樣區分是一棟建築還是兩棟

建築區分應該是按建築結構和功能來分的，應該考慮兩部分。

1.、這樣說吧，如果兩棟建築貼臨建造，基礎不同的話，那麼其結構上是不同的，但功能上不同的話，還是按兩棟算，但如果功能上是一樣，且有一定聯繫那麼可以按一棟。

2、同一基礎，貼臨建造，那麼結構上是相同，但功能上如果不同，一棟為商品房，一棟為寫字樓，那麼還是按兩棟算，注意他們結構上沒有聯繫的情況下（比如沒有相連的走廊什麼的）

3、還有情況需要考慮，有兩棟樓相鄰建造，但一棟為主樓，另一為附樓，那麼還是按一棟算（結構不同，功能不同，但功能存在個輔助功能）

總體來說，建築的區分多是按使用功能來區分。

工程類別劃分裡的單體工程指什麼，是指一棟樓嗎

單位工程具有獨立的設計文件，具備獨立施工條件並能形成獨立使用功能的建築物及構築物。

劃分基本原則

(1)具備獨立施工條件並能形成獨立使用功能的建築物及構築物為一個單位工程。如一個學校中的一棟教學樓，某城市的廣播電視塔等；

(2)規模較大的單位工程，可將其能形成獨立使用功能的部分劃分為一個子單位工程；

(3)室外工程可根據專業類別和工程規模劃分單位(子單位)工程。是單項工程的組成部分，它具有單獨的施工圖設計，具有獨立施工條件，並可單獨作為成本計算的對象。

一個單項工程一般應由幾個單位工程所組成，也可能只由一個單位工程組成。如某隧道單項工程，可分為土建工程、照明和通風工程等單位工程；一條公路可分為路線工程、橋涵工程等單位工程。

兩棟樓基礎連在一起,每棟可以叫一個單體建築嗎？

呵呵 ，和我上一個項目一樣。

二級、一級是針對一個項目來說的，你這個項目可以分為幾個單位工程。但是隻要你招標的範圍，或者說中標的施工單位承接的工程建築面積是多少，就要相應的項目經理。

再說了，像你這種主樓帶裙房的項目就只能承包給一個施工單位，要不建設單位就違法分包了。