商鋪貸款需要什麼手續?

General 更新 2024-11-21

商鋪貸款按揭需要帶什麼證件

你們夫妻雙方的身份證，戶口本，結婚證（單身的要單身證明），首付款證明，收入證明，近6個月銀行流水。如果有特殊情況要視具體情況提供相應材料。

商鋪貸款需要什麼條件

1、年滿18週歲具有完全民事行為能力的中國公民，

2、具有本市常住戶口或有效居留身份證明；

3、具有穩定收入、信用良好、有按期償還借款本息的能力；

4、個人徵信記錄良好，無惡意違約記錄；

5、抵押人擁有房屋權，並依法取得國有土地使用權，房產具備進入房地產二級市場交易條件，產權明晰；

6、借款人應提供經貸款人認可的有效擔保；

7、借款人與房產開發商簽訂了購買商鋪合同，已支付不低於所購商鋪全部價款40%的首付款，並同意以其所購商鋪作抵押擔保，且辦妥房產保險手續、房地產抵押登記（預售）及合同公證；

8、貸款人規定的其他條件。

臨街商鋪貸款流程是什麼

1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：

①借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明；

②借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件；

借款人具有法律效力的身份證明；

符合法律規定的有關住房權證件或本人有權支配住房的證明；

抵押房產的估價報告書、鑑定書和保險單據；

購建住房的合同、協議或其他證明文件；

貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。

3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。

5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

6、貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。

①正常結清：在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款後一期(分期償還類)結清貸款；

②提前結清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批後到指定會計櫃檯進行還款。

貸款結清後，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，並持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記註銷手續。

以上就是臨街商鋪貸款具備什麼要求？臨街商鋪貸款流程是什麼的全部內容，商鋪貸款是屬於商業房產貸款的一類，不屬於個人住房貸款，所以不能使用公積金貸款。購買商鋪是可以進行商業貸款的，可以從貸款公司借款，如果自身條件比較好，能忍受較長的等待時間，推薦到銀行貸款購買商鋪。

商鋪抵押貸款需要什麼手續

若您所在城市有招行，可嘗試通過招商銀行申請貸款，各貸款項目所需條件、申請材料及辦理流程有所不同，請您在8:30-18:00致電招行客服熱線，選擇“2人工服務-“1”個人銀行業務-“4”個人貸款業務進入人工服務，提供貸款用途及城市詳細瞭解。您的貸款申請是否通過，請以經辦行個貸部門的綜合審核結果為準。

商鋪貸款準備什麼資料

準備資料：

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及複印件。

2、購房協議書正本。

3、房價 30%或以上預付款收據

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，

5、開發商的收款帳號

申請條件：

1.年滿18週歲，具有完全民事行為能力的自然人；

2.在天津地區內具有常住戶口或有效居留身份；

3.具有穩定收入、信用良好、有按期償還借款本息的能力；

4.個人徵信記錄良好，無惡意違約記錄；

5.抵押人擁有房屋所有權，並依法取得國有土地使用權，房產具備進入房地產二級市場交易條件，產權明晰；

6.借款人應提供經貸款人認可的有效擔保；7.貸款人規定的其他條件。

門面房貸款需要什麼手續

所在城市若有招行，可通過招行嘗試申請貸款，由於各貸款項目所需條件及申請材料有所不同。您可在8:30-18:00致電95555，選擇“2人工服務-“1”個人銀行業務-“4”個人貸款業務進入人工服務，提供貸款用途及城市詳細瞭解所需資料。

貸款申請是否通過，請以經辦行個貸部門的綜合審核結果為準。

商鋪貸款需要什麼資料

準備資料：

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及複印件。

2、購房協議書正本。

3、房價 30%或以上預付款收據

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，

5、開發商的收款帳號

首付買了個商鋪，要貸款，需要準備什麼資料

按揭貸款的基本流程如下：

實地看房：

信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察；

產權驗證；

產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，並辦理相關手續；

簽署合同：

銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑑別所有簽字人員的真實性，監督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數額由買賣雙方確定），複印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；

填寫合同：

銀行整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫合同；

繳費義務：

銀行收取費用預審通過後，通知客戶交費；

產權過戶：

買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續；貸款人準備相關材料到銀行辦理抵押手續；

銀行放款。

買商鋪門面貸款的手續有哪些

辦理房產證過戶合法手續，門面房的土地使用權是40年二手房買賣的交易流程一般要注意以下步驟：

一是看房，一般通過房產中介去或自己看房源；

二是簽訂定金協議、居間協議，簽訂協議後付定金；

三是簽訂買賣合同，也就是房地產買賣合同，同時在網上做合同備案；

四是辦過戶交易手續，過戶手續辦好後，交易中心會出具收件收據；

五是領取房地產權證，在收件收據出來後20天，下家就可以拿到房地產權證；

六是交房和付尾款。

銀行不同，利息不同，個銀行政策不同，建議您對比一下各銀行。如果無力還貸，銀行會對商鋪收回拍賣。假如其他自然原因，銀行和保險公司會視情況而定。

辦理商鋪抵押貸款需要什麼資料

招行接受產權明晰，變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵押物。

【溫馨提示】必須滿足以下條件哦:

①

用於抵押的房產與貸款經辦機構必須位於同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物。

② 不接受評估現值在10萬元以下(含)的房產作為抵押物；

③

已辦妥產權證明產權清晰，可上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現情況；

④

具有較強的變現能力，房產結構完好，水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規劃的拆遷範圍內；

⑤

抵押物為商品住房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過40年；抵押物為商業用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過30年。

⑥

原則上不接受閒置超過6個月的商業用房作為抵押物；