房屋贈與要交哪些稅?

房屋贈與需要交多少稅費？

辦理贈與手續首先是要到公證處辦理贈與公證書，公證處會委託評估公司評估房子的價值，公證處收費：公證費是評估價X2%，文書方面的費用大約500元，拿到公證書後到房管局辦理過戶手續，房管局費用：契稅：評估價X3%，產權登記費：50元，這是廣州這邊的收費！另外直系親屬是指：父母礎配偶、子女，兄弟姐妹按照法律規定不屬於直系親屬

房子贈與方式過戶要交多少稅

房屋贈與過戶手續：

1、簽署確認書

與父母一起到房管局簽署確認書，並帶齊相關資料，如該物業的產權證或購買合同等;雙方房地產贈與人同受贈人就無償贈與協議，表明無償贈與是贈與人的真實意願，接受贈與是受贈人的真實意願。另外，補充一點，在贈與業務當中，如果受贈人為未成年人，贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力。

收費情況：簽訂委託書時至少要收齊工本雜費，其中包括測繪費，100平方米以下的每份50元，公證費每份200元，查冊費100元。

2、評估

收費情況：評估費是該物業的評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元。由於是贈與業務，評估價通常會較市價低。

3、辦理贈與公證

收費情況：贈與公證費是評估價的2%。

4、繳納稅費

收費情況：到房管局辦理贈與登記，這個環節的收費比較複雜，到了房管局之後，會對該物業再重新作出評估，其中包括：契稅為房管局的評估價的3%;印花稅為房管局評估價的0.5%;房地產權轉移登記費為每宗80元(每多一位受贈人，則加10元)。以上三項一般都由受贈人支付。

還有一項是土地出讓金，則按所受贈物業的房產性質而定，如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈與人補交。值得一提的是，如果贈與房產是房改房性質的，則經過此贈與手續之後，就改變了其性質，轉為商品房。

5、出新房產證

注：如果贈與人和受贈人之間是直系親屬、姻親的話，則免契稅。如父母與子女之間或夫妻之間的贈與則免除契稅。

房屋贈與過戶所需材料：

1、登記申請書原件。

2、申請人身份證明。

3、房屋所有權證原件。

4、贈與協議公證書原件，或贈與公證書和接受贈與的書面文件原件。

5、契稅完稅或減免稅憑證原件。

6、房屋登記表、房產平面圖二份。

7、已購公有住房贈與的，提交補交土地收益證明及補交房屋差價(標準價、優惠價公有住房)證明。

8、已購經濟適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權證滿五年的經濟適用住房或限價商品住房贈與的，提交補交土地收益證明。

9、國有土地使用證(整宗房地產);整宗劃撥用地或者整幢樓房佔用劃撥土地的，提供劃撥土地轉讓批准文件。

房產贈予需要交哪些稅 要交多少錢

一、馨窩網依據現行營業稅暫行條例及其實施細則有關規定，單位或者個人將不動產或者土地使用權無償贈送其他單位或者個人，視同發生應稅行為，原則上，贈與人是需要繳納營業稅的，繳納營業稅的稅率是5%。

近親屬和具有撫養、贍養關係的人之間贈與房產，以及發生繼承、遺贈取得房產的，免徵營業稅。

其他人之間的房產贈與行為，應依法繳納營業稅。但若其他人之間贈與的房產達到一定年限的，符合免徵營業稅條件的，仍可以免徵營業稅。

二、城建稅及教育費附加

此種稅是作為附加稅來徵收的，只有在需要徵收營業稅、增值稅2等稅種的前提下才會徵收，具體的徵收比例是，按應繳納營業稅的一定比例繳納，具體比例為：

城建稅(7%)、教育費附加(3%)。此種稅根據法律規定，是由贈與人負擔的。

三、契稅和印花稅

1、契稅

根據《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規定：契稅的計稅依據：（二）土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。因此，贈與房產的領受人是需要全額繳納契稅的。

另《國家稅務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題通知》（國稅發„2006‟144號）中第一條第二款明確規定：“對於個人無償贈與不動產行為，應對受贈人全額徵收契稅。” 贈與房產的契稅是全額徵收的，即由受領人按照3%的比例繳納。

2、印花稅

印花稅，是需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當事人，按照0.05%的比例繳納。

四、個人所得稅

1、近親屬和具有撫養、贍養關係的人之間贈與房產，以及發生繼承、遺贈取得房產的，免徵個人所得稅。

依據《財政部、國家稅務總局關於個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》（財稅[2009]78號）第一條規定，以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不徵收個人所得稅：

（一）房屋產權所有3 人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；

（二）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；

（三）房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

2、其他人之間的贈與行為，應依法繳納個人所得稅。

房屋產權所有人將房屋產權無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，按照“經國務院財政部門確定徵稅的其他所得”項目繳納個人所得稅，稅率為20%，但可以扣除辦理房屋過戶過程中的相關稅費。

房屋贈與子女要交哪些稅費

走贈與程序，需要父母寫一份贈與書（或到房管部門要一份），贈與到你名下，需辦理公證後再過戶，交納公證費2%、契稅3%等，~以後出售時需要交納20%所得稅，因而不建議走該程序~

因是直系親屬，兩種方式供你選擇：

一、若是你以後不賣的話，建議走分家析產的程序，寫一份分家協議書（或到房管部門要一份），讓所有家人簽字同意析產到你名下，只需交納手續費（每平6元和工本費80元）~

~但以後出售時需要交納20%所得稅~

二、若你以後賣的話，建議現在走買賣過戶程序，費用如下：

要根據評估價格、房子是否唯一房子後對號交納：

1、測繪費1.36元/平方；

2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；

3、契稅評估額初次90平內1%、90平~144平1.5%，超過144平3%，買方繳納;

4、所得稅按全額的1%由賣方承擔，若是五年外的唯一普通住房減免；

5、交易費6/平方,雙方;

6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；

7、營業稅5.6%賣方繳納，滿五年可減免。

根據實際情況選擇吧~

房屋贈與要交哪些稅費？贈方與受方分別交哪些稅費？

現在贈予的稅費很高，正常房地產過戶的稅費都要交，而且沒有優惠政策，所以建議你還不如去做個過戶呢，這樣的話如果你是普通住宅還可以享受契稅的優惠政策呢。

契稅：（買方，普通住宅1.5%，非普通住宅3%各地可能不一樣）如果是贈與的話就是3%沒有優惠

印花稅（雙方各0.05%）

營業稅

個稅

房屋贈與需要繳納哪些稅費

辦理贈予，需要先到公證處，辦理增與公證，

繳納評估費千分之六，和公證費2%，

得到公證書再到房管，繳納全額契稅3%--4%

印花稅萬分之五，

手續費幾百元，就可以辦理增與過戶，

北京地區取消贈予公證，直接辦理增與過戶，省去公證費，但是要求接贈予方，具有在北京購房資質，才可以辦理

房產贈與過戶要交哪些稅

2009年，財政部國家稅務總局下發了《關於個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》規定，只有以下三種情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不徵收個人所得稅：1、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；2、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；3、房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。因此，除了以上三種情形，房屋產權所有人將房屋產權無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，仍需繳納個人所得稅。　　出贈方需繳納營業稅　　2006年，《國家稅務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》規定，個人向他人無償贈與不動產，包括繼承、遺產處分及其他無償贈與不動產等三種情況。　　2009年，新《營業稅暫行條例實施細則》第五條第一款規定，單位或者個人將不動產無償贈送其他單位或者個人應當視同發生應稅行為繳納銷售不動產營業稅。對於無償贈與而無營業額或價格明顯偏低的，由稅務機關進行核定徵收營業稅。按照2006年《國務院辦公廳轉發建設部等部門關於調整住房供應結構穩定住房價格意見的通知》規定：個人將購買不足5年的住房對外銷售全額徵收營業稅，稅率為成交額5.55%；個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售，給予免徵營業稅。　　由於新營業稅對個人將不動產無償贈送其他單位或者個人的行為，納入了視同銷售範圍，因此，將購買不足5年的住房贈與他人，出贈方也需繳納營業稅。同時，如果繳納營業稅，還可能發生因營業稅而發生的城建稅、教育費附加等，其繳費基數為營業稅稅額。受贈方需繳納契稅　　《契稅暫行條例》第一條規定，在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人。第二條規定，轉移土地、房屋權屬是指土地使用權出售、贈與、交換和房屋買賣、贈與、交換等等。因此，個人無償贈送房產，受贈方需要繳納契稅。二套房或144平方米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；個人首次購買90平方米及以下普通住房的，稅率為1%。　　根據《國家稅務總局關於繼承土地、房屋權屬有關契稅問題的批覆》，《繼承法》規定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權屬，不徵契稅。　　雙方都需繳納印花稅　　《印花稅暫行條例施行細則》第五條規定產權轉移書據是指單位和個人產權的買賣、繼承、贈與、交換、分割等所立的書據。因此，個人無償贈送房產，出、受贈雙方都需要按0.05%稅率計算繳印花稅。

房產贈與過戶要交哪些稅

2009年，財政部國家稅務總局下發了《關於個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》規定，只有以下三種情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不撫收個人所得稅：1、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；2、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；3、房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。因此，除了以上三種情形，房屋產權所有人將房屋產權無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，仍需繳納個人所得稅。　　出贈方需繳納營業稅　　2006年，《國家稅務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》規定，個人向他人無償贈與不動產，包括繼承、遺產處分及其他無償贈與不動產等三種情況。　　2009年，新《營業稅暫行條例實施細則》第五條第一款規定，單位或者個人將不動產無償贈送其他單位或者個人應當視同發生應稅行為繳納銷售不動產營業稅。對於無償贈與而無營業額或價格明顯偏低的，由稅務機關進行核定徵收營業稅。按照2006年《國務院辦公廳轉發建設部等部門關於調整住房供應結構穩定住房價格意見的通知》規定：個人將購買不足5年的住房對外銷售全額徵收營業稅，稅率為成交額5.55%；個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售，給予免徵營業稅。　　由於新營業稅對個人將不動產無償贈送其他單位或者個人的行為，納入了視同銷售範圍，因此，將購買不足5年的住房贈與他人，出贈方也需繳納營業稅。同時，如果繳納營業稅，還可能發生因營業稅而發生的城建稅、教育費附加等，其繳費基數為營業稅稅額。受贈方需繳納契稅　　《契稅暫行條例》第一條規定，在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人。第二條規定，轉移土地、房屋權屬是指土地使用權出售、贈與、交換和房屋買賣、贈與、交換等等。因此，個人無償贈送房產，受贈方需要繳納契稅。二套房或144平方米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；個人首次購買90平方米及以下普通住房的，稅率為1%。　　根據《國家稅務總局關於繼承土地、房屋權屬有關契稅問題的批覆》，《繼承法》規定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權屬，不徵契稅。　　雙方都需繳納印花稅　　《印花稅暫行條例施行細則》第五條規定產權轉移書據是指單位和個人產權的買賣、繼承、贈與、交換、分割等所立的書據。因此，個人無償贈送房產，出、受贈雙方都需要按0.05%稅率計算繳印花稅。

直系親屬贈與房產要交哪些稅費？

首先需要到公證處對贈與事實辦理公證，並拿到公證處出具的《房地產贈與公證書》和《接受房地產贈與公證書》。這兩份公證書是房地產管理部門審批房地產贈與過戶的要件之一。

二手房贈與，財政管理部門會根據當事人提供的《房地產價格評估報告書》的評估價格計徵契稅。契稅的稅率為3%，由繼承方支付。至於營業稅，可以持《房地產贈與公證書》及《房地產權證》等有關資料向房屋所在地的地稅分局提出免稅申請。

除此之外，還需要支付交易手續費、檔案費、轉移登記費、公證費以及出具房地產評估書的評估費。如果贈與房產是國有劃撥土地性質，則還需要補交土地出讓金；如果是房改房，則還需要交納房改房轉讓增值費，按增值部分的20%計收。 ...

房產贈予手續要交多少稅？稅費怎麼算

據我所知，贈與在房管局的過戶手續辦理視同房產交易，大概百分鼎四的契稅，印花稅多少不清楚，另外贈與房產是一種無償行為，應該沒有5年期限的那個營業稅和個人所得稅，但是有百分之二十的贈與稅，但父母子女之間，三代以內旁系血親之間的贈與是可以免掉贈與稅的，要有公安機關的證明，房產的價值計算不是當初的買價，而是要到房地產評估機構去進行評估，要交評估費的。