上海車位稅費怎麼算?

General 更新 2024-11-24

上海二手產權車位上下家稅費怎麼算的？

車位是按照商業稅來收取：賣家：第一：營業稅

(合同價-買入價)X5.65%

第二：土地增值稅:

(合同價-買入價-買入的契稅-營業稅-自然增值稅)X係數

注: 1、自然增值稅=買入價X5%X房屋年限(按產證記載時間足年算)

2、係數:(合同價-買入價-買入的契稅-營業稅-自然增值稅)/買入價＜50%,係數選30%

50%＜(合同價-買入價-買入的契稅-營業稅-自然增值稅)/買入價＜100%,係數選40%

100%＜(合同價-買入價-買入的契稅-營業稅-自然增值稅)/買入價＜200%,係數選50%

200%＜(合同價-買入價-買入的契稅-營業稅-自然增值稅)/買入價,係數選60%

第三：個人所得稅

(合同價-買入價-營業稅-土地增值稅)X20%

第四:印花稅

合同價X0.5‰

第五:佣金

比例就不說了

上家的成本=買入價+營業稅+土地增值稅+個人所得稅+印花稅+佣金

買家：第一:契稅

合同價X3%

第二：交易手續費

合同價X5‰ (沒錯,是千分之五,100萬的合同,交易手續費要5000元,而且是下家一個人出)

第三: 印花稅

合同價X0.5‰

第五:佣金

比例就不說了

下家的成本:合同價+契稅+交易手續費+印花稅+佣金

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購買車位的稅費是多少？

那要看你買的車位是什麼產權了，如果不是國有產權，那麼就沒有稅費。

如果是國有產權，那麼就按照商品房同等的方式繳納稅費，正常都是1.5%徵常的，特殊情況除外。

一般的車位都沒有產權，買主手裡只有一個繳款依據及雙方協議。

二手車位過戶,個人納稅怎麼計算?

可以按購買原值交稅，過戶，交3%的契稅。

購買小區車位稅費怎麼計算

首選要落實清楚是否有產權證，車位一般沒有產權，其次如有產權看是否有很大的增值，如果增值部大，可以按買方原購買價格去申請過戶具體稅費：車位屬於非住宅契稅3%X過戶價，登記費550元，晒圖30元，工本費10元、貼花5元、交易手續費12元X平米、印花0.05%X過戶價

車位的買賣稅費一共有多少

按照二手房產交易稅收取。

下面是的稅費清單和辦理手續的心得，供業主參考。

（1）物業維修基金：一般在建設銀行上海各分行專門窗口辦理，費用為1198元×3％×建築面積。

（2）印花稅和契稅：在房屋所在地區縣房地產交易中心辦理。印花稅30元，契稅為車位總價的3％（不享受住宅1.5％的優惠稅率）。辦理手續時，合同、身份證、購車位發票都要複印件，業主可事先複印好，免得現場排隊付費複印。

（3）車位交易登記費：在房屋所在地區縣房地產交易中心辦理。登記費為160元/套，地籍圖25元/套，手續費為3元×建築面積數（付好後到開發商處報銷）。注意，如果與車位連接的房屋有貸款的話，應先到貸款銀行借出抵押證原件，再去交易中心登記，並準備身份證複印件兩張。

（4）物業交接手續：將開發商給的車位交接單交到物業，與物業一起到車位現場檢查，合格後完成交接手續。車位管理收費應該按照當地物價部門審核的價格支付，仔細閱讀車位管理協議，無異議後與物業簽訂管理協議。

2016年上海為什麼首套房子契稅是1.5% 車位是3%

規定家庭首套房買入90平以下契稅1%，90平以上1.5%，

這個說的是商品房。

車位不是商品房，所以徵收全額契稅3%沒優惠。

（上海）一手車位出售，買賣雙方交易稅費如何算？

在上海買小區車位，不論是向一手開發商買還是向二手業主購買，其稅費有兩項，一是總金額3%的契稅，另一項是總金額千分之五的交易手續費。

2015車位契稅怎麼算

按購買車位產權成交金額的3%計算繳納契稅。

車位過戶費的多少錢？

賣方稅：1、個人所得稅：1萬。

2、營業稅：2750。

3、土地增值稅：1.5萬

買方稅：1、契稅：5700。

雙方稅：各一仟左右。

合計：約3.5萬元。

（另，你賣可以實收價，所有過戶費用由買方付）

具體算法如下：

請留意房產證上房產是個人名物業還是公司名物業。

A、是個人物業，稅費如下：

賣方稅：1、個人所得稅：（評估價-原價）*20%或評估價*3%。

2、營業稅：（評估價-原價）*5.5%或評估價*5.5%。

3、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%或評估價*30%至60%。（注：此點稅率為

四級累進，按差價越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）

買方稅：1、契稅：評估價*3%。

雙方稅：各一仟左右。

B、是公司名物業。

賣方稅：1、營業稅：（評估價-原價）*5.5%。

2、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%。（注：此點稅率為四級累進，按差價越大

稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）

買方稅：1、契稅：評估價*3%。

雙方稅：各一仟左右。