二套房幾年還收營業稅?

請問2015年買二套房的稅要幾個點?

如果滿五年且為賣方唯一住宅，只需要繳納1.5%契稅（國家規定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3%）。

如果滿五年為賣方非唯一住宅，需要繳納1%個人所得稅（國家規定由賣方繳納，但是現在實際中都轉嫁給買方繳納）、1.5%契稅（國家規定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3%；產權面積超過144平方米，契稅也是3%）。

如果未滿五年（無論是否為賣方唯一住宅），需要繳納1%個人所得稅（國家規定由賣方繳納，但是現在實際中都轉嫁給買方繳納）、5.6%營業稅（國家規定由賣方繳納，但是現在實際中都轉嫁給買方繳納）、1.5%契稅（國家規定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3%；產權面積超過144平方米，契稅也是3%）

2015年二套房營業稅新政策實施細則

營業稅的不是以房屋的幾套來徵收的，是以出售房屋時，房屋是否滿一定年限來做為稅基。

2015年3月30日，財稅[2015]39號 財政部 國家稅務總局關於調整個人住房轉讓營業稅政策的通知，政策內容：

1.個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅；

2.個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅；

3.個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。

2016年我有兩套房需要賣掉一套房要交營業稅嗎

需要繳稅；面積是多少？是否普通住房？普通房屋滿2年可減免營業稅，購房者是否首次購房？根據前面所問、評估價、面積等情況，買賣雙方各自繳納如下： 1、測繪費1.36元/平方，買方； 2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；　　 3、契稅評估額初次90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納; 4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔；　 5、交易費6/平方,雙方;　　 6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方； 7、營業稅全額的5.56%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免) 。

購買第二套房要交稅多少

【普通商品房二手房買賣交易稅費】

契稅：個人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3%

營業稅：不滿五年的全額的5.5%，滿五年的免徵

個人所得稅：對個人轉讓住房按規定應徵收的個人所得稅，主管稅務機關通過稅收徵管、房屋登記等信息系統能核實房屋原值的，應依法嚴格按轉讓所得的20%計徵。對個人轉讓自用5年以上、並且是家庭唯一生活用房取得的所得，免徵個人所得稅。

賣二套房要交多少稅

賣二套房，根據2015年3月30日財政部最新規定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免徵營業稅調整為滿2年免徵營業稅，賣方需要繳納的稅費如下：

一、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）

1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅；

2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；

3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.55%；

4、商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.55%；

二、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）

1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅；

2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納；

3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率20%。

房產稅改革後,二套房還要徵收營業稅嗎?

本次改革是營改增，5月1日以後營業稅就是歷史了

本次改革不涉及房產稅

樓市二套房首付及營業稅免徵期限5年減為2年，5年改為2年什麼意思

財政部和稅務總局在2011年出臺了《關於調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》【財稅〔2011〕12號】文件，對二手房交易繳納營業稅的區分年限是5年，而在2015年3月30，財政部和稅務總局將這個年限縮短為2年，也就是說，以前購買的二手房要滿5年才可以享受營業稅免徵，新政策將這一門檻降低到了2年。此前在二手房交易市場經常出現的“滿五”將變為“滿二”，從而大大降低購房後再出手的鎖定年限要求。

個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。

賣二套房要交哪些稅多少稅？

她半交營業稅5.56%，個稅1%，買家交契稅1%，印花稅10元，工本費80，你不用交。因是房改房還要交土地出讓金

2016年購買二套房需要交哪些稅

非首次購房按3%繳納契稅； 　　參看國家規定：對首次購普通住房徵收契稅的標準：90平方內1%、90平方~144平內1.5%，非首次購房或超過144平按3%繳納，非普通住房按3%繳納。

二套房營業稅是按產權，時間來計算嗎？

營業稅是對銷售不動產的單位和個人，就其所取得的營業額徵收的一種稅，屬於流轉稅制中的一個主要稅種，二套房營業稅是按產權時間來計算，營業稅按5.6%由賣方繳納，若是滿二年可減免。