房子套內面積怎麼算?

賣房子是按套內面積計算還是建築面積計算

確切的說是按銷售面積，就是大家所俗稱的建築面積，就是套內面積加上分攤，分攤是整棟樓綜合計算的，包括電梯間，樓梯間和屋頂電梯間，水箱間，和外牆面積的一半

房屋套內面積怎樣算比如內牆算不算

房屋套內面積計算：內、外牆均按中心線計算（兩戶之間分隔牆按中心線計算，全部在套內的牆佔的面積算進套內面積）。套內面積的範圍：外牆中心線之內的部份與兩戶之間隔牆中心線之內部份所圍出的範圍 查看原帖>>

記得采納啊

住宅房屋的套內面積如何計算?明白的來給看一下

建築的套內面積：戶內純使用空間面積+戶內牆體的全面積+1/2分戶牆面積+1/2外牆面積。

公攤面積：平層交通面積的公攤+底層大堂的公攤+平層外牆1/2公攤+小區內公共設備用房的公攤……

基本情況就是這些了，希望能幫助到你。

房屋的使用面積是怎麼算出來的？

開發商說的一般是建築面積，建築面積跟你說的房屋的使用面積是不一樣的。建築面積是套內面積跟公攤面積之和，套內面積是使用面積跟牆體之和。外牆的外面一半是屬於公攤面積，其餘牆體都屬於套內面積。兩戶之間的隔牆，以牆中線為分界，一半歸你的套內面積。未封閉的陽臺按一半計面積。如果陽臺是隔層做的，那就不計面積。住宅的面積並不是開發商說了算，國家有規定，是有專門的測繪單位實地測量的，你可以去問一下，到那家測繪單位去問問。你也可以在網上查一下房屋建築面積測算的實施細則。看一下官方的具體規定。

建築面積和套內面積有什麼區別？套內面積是什麼意思？

套內面積指的是房屋內實際可以使用的面積，也可以說是房屋內不含牆、柱子佔用的面積之和；而建築面積也就是房產證上登記的面積，包括套內面積、公攤面積和牆體柱子佔用地面的面積。

看這個戶型圖，怎麼計算套內面積與建築面積

根據你發來的圖，我用CAD算了一下，客廳帶的陽臺算一半，生活陽臺算一半，計算下來套內建築面積為95.12平方米（不含入口那個凹進去的部分）和96.27平方米（入戶凹進去的部分算一半），和你說的數據96.5基本接近，應該沒有錯。

套內面積=套內使用面積+套內陽臺面積+套內牆體面積

建築面積=套內面積+一次公攤面積（比如本層樓梯的公攤及過道的面積）+二次公攤面積（第一層商業的樓梯公攤面積及過道的面積），至於具體數據為多少，就需要看樓梯的面積和其他公攤的面積。希望對你有幫助

房子的建築面積和套內面積如何算的

建築面積=有效面積+結構面積=使用面積+輔助面積+結構面積

（1）建築面積：指建築物長度、寬度的外包尺寸的乘積再乘以層數。它由使用面積、輔助面積和結構面積組成。

（2）使用面積：指建築物各層平面中直接為生產或生活使用的淨面積的總和。

（3）輔助面積：指建築物各層平面為輔助生產或生活活動所佔的淨面積的總和，例如居住建築中的樓梯、走道、廁所、廚房等。

（4）結構面積：指建築物各層平面中的牆、柱等結構所佔面積的總和。

套內房屋使用面積(GB/T 17986.1-2000 B1.2) 為套內房屋使用空間的面積，以水平投影面積按以下規定計算：

a.套內房屋使用面積為套內臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛生間、廁所、儲藏室、壁櫥等空間面積的總和。

b.套內內部樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積。

c.不包括含在結構面積內的套內內部煙囪、通風道、管道井均計入使用面積。

d.內牆面裝飾厚度計入使用面積。

買房子的“建築面積”跟“套內建築面積”都是什麼意思啊？

首先.你要知道.所謂的建築面積.不是你房子真正的使用面積.建築面積=套內建築面積+公攤面積.顧名思意.套內建築面積.就是你房子裡所有的面積.包括牆體面積和陽臺面積.公攤面積就是你所在樓座公用面積除以住戶數.包括樓道.樓梯.電梯設備間等.所以說.你要明白.你所在的整棟樓的公共空間都是你掏過錢的.有你一份.你說的實測61平米.那才是你真正能用到的面積.那是除去你房子裡牆體和陽臺面積的.根據你給出的數據算出.你的實際貳房率大概在82%左右.這是相當高的.所以你買的房子應該是六七層的板樓.一般的高層得房率只有70%~75%.以上所說全中國都一樣.

套內面積是什麼意思 房屋套內面積怎麼算

您好，套內面積,全名套內建築面積,是由以下三部分組成的:套內使用面積+套內牆體面積+陽臺建築面積。成套房屋的套內建築面積(GB/T 17986.1-2000 B1.1)由套內房屋使用面積,套內牆體面積,套內陽臺建築面積三部分組成。

建築面積=套內建築面積+分攤的公用部位面積;

套內建築面積計算公式:套內建築面積=套內使用面積+陽臺面積+牆體面積,很多合同裡使用這個面積,但是牆體面積的測量很困難,特別是外牆,如果有保溫層就更困難了。要取得準確的套內面積計算,最好就是委託專門的部門進行準確的測量。

望採納，謝謝！

商品房套內面積如何計算

怎樣計算商品房套內建築面積

人們在買房時，一般對房屋的建築面積和使用面積比較注意，但對套內建築面積及其計算方法卻不甚瞭解。本文介紹一些關於套內建築面積計算的方法。

套內建築面積是由三部分組成的，其計算公式為：套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽臺建築面積。

一、套內使用面積的計算應符合下列規定：(1)套內使用面積包括臥室、起居室、廳、過道、廚房、衛生間、假層、廁所、儲藏室、壁櫃等分戶門內面積總和；(2)躍層住宅中的房內樓梯按自然層樓的面積總和計入使用面積；(3)不包含在結構面積內的煙囪、通氣道等面積。

二、套內牆體面積的計算：新建住宅各套內使用空間周圍的維護或承重牆體，有公用牆和非公用牆兩種。

新建住宅各套之間的分隔牆，套與公用建築空間之間的分隔牆以及外牆(包括外山牆)均為公用牆，公牆牆體按水平投影面積的一半計入套內牆體面積。

非公用牆牆體也按水平投影面積的一半計入套內牆體面積。

內牆面裝修厚度均計入套內牆體面積。

三、陽臺建築面積的計算：(1)原設計的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計算建築面積；(2)挑陽臺(底陽臺)按其底板水平投影面積的一半計算建築面積；(3)凹陽臺按其淨面積(含女兒牆牆體面積)的一半計算建築面積；(4)半挑半凹陽臺，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建築面積，凹進部分按其淨面積的一半計算建築面積。