錯層複式樓是什麼意思?

複式，躍層，錯層分別是什麼意思

一、 複式、躍層、錯層的概念。

複式住宅的特點：

複式住宅是一種經濟型住宅。這類住宅在建造上仍每戶佔有上下兩層,但實際是在層高較高的一層樓中增建一個夾層,兩層合計的層高要大大低於躍層式住宅,複式住宅的下層供起居用,炊事、進餐、洗浴等,上層供休息睡眠用。

躍層住宅的特點：

住宅佔有上下兩層樓面，臥室、起居室、客廳、衛生間、廚房及其它輔助用房可以分層佈置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而採用戶內獨用小樓梯聯接,躍層式住宅的優點是每戶有較大的採光面，通風較好，戶內居住面積和輔助面積較大，佈局緊湊，功能明確，相互干擾較小。

錯層住宅的特點：

錯層式住宅是一套房子不處於同一平面，即房內的廳、臥、衛、櫥、陽臺處於幾個高度不同的平面上。錯層住宅的面積計算方法參照平面住宅面積計算。

二、 複式、躍層、錯層住宅的之間有什麼區別呢?

單從建築角度講，其最主要的區別在於層高問題。躍層是一套住宅佔有兩個樓層，由內部樓梯聯繫上下樓層;錯層強調一套住宅地面不處於同一標高，但房間的層高是相同的;而複式住宅指地面不在同一平面，而且房間的層高也有差異。

三、複式的經濟性體現在：

1、平面利用係數高，通過夾層複合，可使住宅的使用面積提高50%--70%。

2、戶內的隔層為木結構，將隔斷、傢俱、裝飾融為一體，即是牆又是樓板、床、櫃，降低了綜合造價。

3、上部夾層採用推拉窗及牆身多面窗戶，通風采光良好，與一般層高和麵積相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。因此複式住宅同時具備了省地、省工、省料的特點。

四、複式的不足體現在：

1、複式住宅的面寬大，進深小，如採用內廓式平面組合必然導致一部分戶型朝向不佳，自然採光較差。

2、層高過低，如廚房只有2米高度，長期使用易產生侷促弊氣的不適感，貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用。

3、由於室內的隔斷樓板均採用輕薄的木隔斷，木材成本較高，且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。儘管複式住宅有些缺點，但近年來建築師通過不斷改進、完善，不斷探索，結合我國的國情，設計更加合理的結構。

複式和躍層、錯層、板樓是什麼意思

複式---2層，第二層是半空的，有共享空間的，面積不一樣，上面的小，或是一半

躍層---2層，面積一樣，有樓梯的，就像2層樓房一樣

錯層---1層，房子裡面有臺階，欄杆，只是錯上去或錯下去半米的樣子。我家就是錯層。

板樓---就是建築材料不是磚，就是鋼混結構，框架，但是內部沒有填充物，只是出來架子後用板子建的房子，隔冷隔熱隔音效果不好，但是出房率較高，因為牆薄

錯層和複式有什麼區別？

複式是最少有兩層，而錯層比如是一層廳出陽臺，一層廳沒陽臺

錯層式住宅好不好 錯層，躍層，複式有什麼區別

錯層與複式的區別

複式層高時時超出一人高度，相當於兩層樓。而錯層式高度低於一人，人站立在第1層面平視可看到第2層面。因此錯層有“壓縮了的複式”之稱。其它，複式的一、二層樓面時時筆直投影，上下面積一概；而錯層式兩個或三引樓面並非筆直相疊，而是相互以不等高形勢錯開。

錯層與躍層的區別

錯層根本上還是完好的平面住宅。固然在一個平面內又被區分為高度差異不大的各個差別平面。而躍層則是完全獨立的兩層居住空間，每一層都近於平常住宅層高。

複式與躍層的區別

假若上下兩層完全分開，應稱為躍層式住宅；如上下兩層在統一空間內，即從基層室內可以瞥見表層的局面、雕欄或走廊等局部，則為複式住宅。

錯層住宅的優點

錯層房型的住宅，其較大的優勢在於既有平面住宅的格局，也有別墅般的居住感覺。錯層房型住宅的多個特點，並非一般住宅和別墅可比擬。1、錯層房型在居住功能上具有較大的合理性，進門通過玄關後是起居和餐廳，二進或三進的均有臥室和書房、另配衛生間和壁櫥。2、在使用功能上搭配獨特，如層層設有衛生設備，區域佈局動靜分離、乾溼分離。3、居住的私密性大大加強，起居室和臥室互不干擾，不同功能的區域完全是一個獨立的空間。4、居住的便利性，錯層住宅沒有別墅中的環形樓梯，每進一般只有4級～5級臺階，進出方便、來去自由。5、居住的檔次和品位得到提升，錯層房型同樣具有別墅的功能和感覺，比平面住宅更富有層次感，在居住的舒適程度上有著一般住宅所無法比擬的超前性和實用性。6、錯層住宅為高收入的人們所需，生活水準不斷提高，設計考慮發展的需要，利用樓面落差，將底層設計為部分車庫或雜房，有利地改善了室外環境。7、錯層住宅對空間的利用還體現在公共活動空間高度要求比其他空間要高的特點上。錯層住宅中起居室的空間提高到了3m左右，使之開敞性好，明亮而活躍。而臥室的空間降低到2.6m～2.8m，稍低的空間設計，顯得安靜、溫馨。使公共空間和個人空間得到了錯位，符合居住者的要求，這是一般住宅難以滿足的。給住戶帶來了心理上的安全感和舒適感。

錯層住宅的缺點

1、相對於一般住宅而言，錯層式住宅總的建築面積標的過大，並因此造成銷售價格過高。就目前國內不同城市的銷售能力看，這一價格顯然比消費者的心底價位和可承受價位要高出許多。2、錯層住宅有幾級踏步的錯層，由於其樓板呈多層次平面，因此對住宅承壓結構形成剪力。一定程度上影響了住宅的抗震性。如果一味地追求“錯”的效果，則其整體結構的安全性便顯得更為突出。3、南北錯層住宅往往帶來採光和通風不良，而太複雜的“一錯再錯”、“錯上加錯”，則容易造成老人和孩子的行動不便，因而錯層式住宅的設計有可能與一些地區、一些消費者的生活習慣發生衝突。4、錯層式住宅的得房率比一般住宅、複式或多層複式要低。據相關部門測算，一般住宅、複式住宅和錯層式住宅得房率分別為84.6％、82.2％和79.5％。

躍式樓的複式樓與錯層的區別：

錯層是標準的單層建築（層高2.8米），層高比躍式、複式、夾層（閣樓）的層高都低，只是通過將部分功能分區的地面和頂面都擡高几十公分人，然後做幾步臺階連接，達到豐富縱向空間形式的效果。錯層 一戶內樓面高度不一致，錯開之處有樓梯聯繫。優點是和躍層一樣能夠動靜分區，但因為沒有完全分為兩層，所以又有複式房屋豐富的空間感。可以利用錯層房屋中不同的層高區分不同功能的房間，比如起居室比較高，臥室比較低等。還有的利用地形地勢的高差在坡地上設計錯層式房屋，可以減少挖土的土方量。錯層帶來空間豐富的感受，如不是身臨其境很難想象得到，所以對於初次進入這種房屋的人有較大吸引力。但錯層式房屋不利於結構抗震，而且顯得空間零散，容易使小戶型顯得侷促，更適合於層數少、面積大的高檔房屋。

複式，躍層和錯層式住宅有什麼區別

其實吧，對於房產類型還是有很多容易混淆的地方的。特別是平層、錯層、躍層、複式以及loft，這些單看能理解，但是放到一起就傻傻分不清了。

1、loft

loft的層高在4-5米之間，實際使用面積可以做成兩層，但是每層層高低於普通住宅，極具立體感。受廣大年輕人喜歡，既能滿足居住需求，又能滿足對科技、時尚的追求。

2、複式

複式只有一層，但層高比普通的住宅都要高，在後期設計時，可以設計出兩層，一般在客廳或餐廳位置做樓梯連通。

3、躍層

躍層是兩層的住宅，在室內會設計一條樓梯連接上下兩層，功能區會分開。一般情況下，一層安排廚房、衛生間、客廳、餐廳等活動區域，二層則是臥室、書房、衛生間等，動靜完全分離。

PS：怎樣快速區分是複式還是躍層？

如果上下兩層完全分隔，是躍層，如上下兩層在同一空間內，即從下層室內可以看見上層的場面、欄杆或走廊等部分，則為複式。

4、平層

平層正如字面上的理解，是所有功能廳都在同一個水平面上。平時我們所見的戶型，都是平層。一些面積大的平層，可以理解為豪宅項目，居住舒適。

5、錯層

錯層室內各功能用房在不同的平面上，用2-4個臺階進行隔斷。錯層戶型具有一定的立體感，後期裝修設計，可以充分發揮空間的立體感。

計費面積怎麼算？

平層：按照建築面積計費。

錯層：錯層住宅有一定的高差，面積計算參照平面住宅面積計算。

躍層：目前市場上躍層比較少，躍層房屋的建築面積或使用面積均應是2層的建築面積或使用面積相加之和。

複式：在實際操作中，複式住宅的面積計算要看住宅申報審批上的標準，有些小區規格相同，但在申報時，有的小區申報一層面積，有的申報兩層面積。申報審批上標註幾層，就按照幾層的建築面積收費。

loft：雖然loft可以做成兩層，但在買房時，只按一層的建築面積計算。

PS：從購買房產的層數來說，購買複式與loft比較划算。因為平層、錯層與躍層，都是按照實際的套內建築面積計費，而loft則可以用一層的錢買到兩層的房子，複式也可在某種程度上達到買一層用成兩層。shzyqiyu88

複試，錯層和躍層的房子有什麼區別

躍層住宅

躍層住宅指套內空間跨越兩個樓層且設有套內樓梯的套型。躍層住宅是一套住宅佔兩個樓層，有內部樓梯聯繫上下層；一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛生間，最好有一間臥室，二層安排臥室、書房、衛生間等。

首先，躍層住宅優點：

1、面積計算：其建築面積或使用面積均是兩層的建築面積或使用面積之和，這點和複式有著明顯的區別；

2、因為上下為獨立的兩層，躍層的採光、通風效果都更好；

3、戶內面積較大，佈局緊湊，可滿足不同需求人群住房需求；4、功能明確、齊全，上下層隔離，相互干擾較小。

躍層住宅缺點：

1、戶內樓梯要佔去一定的面積；

2、二層一般沒有出口，發生火災時，不易疏散，存在安全隱患；

3、上下樓對於老人、兒童不方便；

4、在購房預算方面複式住宅的房屋總價較高，適合高消費群體。

複式住宅

複式住宅看起來也是兩層的構造，但實際是在層高較高的一層樓中增建一個1.2米的夾層。兩層合計的層高要大大低於躍層式住宅（一般躍層式為5.6米），且兩層有明顯的高低之分。複式住宅通常戶內設多處牆式壁櫃和樓梯，中間樓板也即上層地板。一層的廚房高2米，上層貯藏讓高1.2米，上層直接作為臥室床面，人可坐起但無法直立。 因此複式住宅具備了省地、省工、省料又實用的特點，特別適合子三代、四代同堂的大家庭居住，既滿足了隔代人的相對獨立，又達到了相互照應的目的。

複式住宅優點：

1、平面利用係數高，其低於1.5米處夾層不計入使用面積，就此可使住宅的使用面積提高50—70%；

2、適合大家庭居住，既滿足了隔代人的相對獨立性，又達到了相互照應的目的；

3、上下兩層有視線聯通，空間具有開闊感。

複式住宅缺點：

1、複式住宅不是真正意義上的兩層空間，通過夾層設計勢必對於住宅層高具有一定的影響；

2、樓梯設計尤為費心，緩了浪費空間，陡了存在危險，因空間開闊，需設有必要的防護措施，對於老人、兒童生活有潛在危險性。

3、因複式裝修大部分依賴木質裝修材料，隔音性能差、防火效果不佳。

錯層式住宅

和前兩者相比，錯層式住宅的特點更加明顯，錯層並非兩層而是一層，只不過室內佈局不在同一平面。平面式表示一戶人家的廳、臥、衛、廚等所有房間都處一同層面。錯層式內的各個房間則處於不同層面，用30-1500px的高差進行空間隔斷，層次分明，立體性強，但未分成兩層，面積仍參照平面住宅計算，標準層高2.8米左右。

錯層式住宅優點：1、平面的面積計算，但是享受立體生活的生活空間；2、動靜分區、私密性強。

錯層式住宅缺點：1、結構不利於抗震要求；2、小戶型無法施展才華，僅適合於層數少面積大的高檔住宅。

何謂平層、錯層、躍層、複試、開間？

平層：你家裡的地面都是平的

錯層：你家裡的地面有某個位置要上（或者下）一層臺階

躍層：把你的家乘以2，上下羅在一起，需從室內上下樓

複式：如果你不是專業的人士，你就認為複式是躍層的弟弟吧，沒有躍層高。很多人把複式取代躍層的叫法，他倆差不多隻是結構上不太一樣。

開間：你家的臥室和客廳都在一個空間，沒有牆，甚至連廚房都沒有牆

躍層，多層，錯層，複式的區別是什麼，

躍層和錯層是一層一個戶,每戶兩層,即一層只有東戶但東一與東二是一戶,內有樓梯,二層西戶開門,西二與西三是一戶,內有樓梯

房屋結構什麼叫平層、錯層、躍層、複式、開間

平層:一般是指一套房屋的廳、臥、衛、廚等所有房間均處於同一層面上。 電梯在達到房屋樓層時,使電梯轎底與走道呈水平狀態方便乘客進出的過程。錯層:指一套住宅內的各種功能用房在不同的平面上,用30-60cm的高度差進行空間隔斷,層次分明,立體性強,但未分成兩層,適合100平米以上大面積住宅裝修。 結構上指的是同一層的樓板不在同一平面上,有一定的高差。躍層:通常情況,躍層房屋是一套房屋佔兩個樓層,有內部樓梯聯繫上下層。一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛生間,最好有一間臥室;二層安排臥室、書房、衛生間等。複式:躍層在定義上是指一套房屋佔用兩個樓層,有內部樓梯連接。而複式是起源於躍層,又優於躍層,一般複式的房型是客廳或餐廳位置上下兩層連通,其他位置上下兩層區分,有內部樓梯,所以,躍層不一定是複式,而複式一定是躍層。開間:住宅設計中,住宅的開間是指相鄰兩個橫牆的定位軸線間的距離。住宅的開間在住宅設計上有嚴格的規定希望可以幫組你