個人買房需要什麼證件?

個人名義買房子需要什麼證件

需要身份證，如果是飢婚的需要結婚證並且需要配偶的身份證件，未婚的需要提供未婚證明，離異的需要提供離婚證明。

買房子要哪些證件

要是新房的話,在買之前看開發商的五證:規劃用地許可證、土地證、建設許可證、施工證、商品房預售證。

如果是買房後，拿開發商開出的發票，也就是大票，到土地局辦理土地證，然後拿著土地證和大票，到房管局去辦理房屋所有權證。

如果買的是二手房，那要看原房主有沒有土地證和房產證。

購房的手續：

籤認購協議，付定金，籤正式協議，付購房款，辦理過戶手續。

繳納的稅收：

契稅，房價的1.5%，印花稅0.05%

轉讓（出售）：

營業稅5.5%（滿五年免），個人所得稅20%

根據國家預售規定，住宅商品房首付必須不低於總房款的30％。你需要攜帶身份證（如果有共有人則帶上共有人，及身份證，還有共有協議），到房開商上看好房子戶型，層數，價格，要求房開商出示“商品房預售許可證”，籤協議的時候注意看自己釘房開商的違約責任，有很多房開商自己的違約責任很低，而故意弄得購房人違約責任很高，而這又是購房人容易忽略的地方。合同一定要自己拿一份原件，以免房開商事後修改。

買房需要辦理過戶手續

首先你要是一次性付款，就直接去房管局辦理過戶就可以了（帶上身份證、戶口本、手章、錢）

要是你貸款的話，要先評估你要買的房子，然後去房管局打協議、去銀行面籤，貸款審批合格，銀行通知過戶

（需要身份證、戶口本、手章、錢，收入證明，單身證明（或結婚證）等）

如果是現金買房的話帶上錢和身份證就可以了，如果要貸款的話，首付籤商品房買賣契約都只要身份證，辦按揭的時候需要收入證明，單身證明（或結婚證），戶籍證明，公積金繳存證明，去售樓去問下，不是很麻煩。

參考資料：好多地方找的，我想夠用了

買房子需要看哪些證件

買房子需要看以下5個證件：

1、建設用地規劃許可證，

2、建設工程規劃許可證，

3、建設工程開工證，

4、國有土地使用證，

5、商品房預售許可證，

以上五種證件簡稱叫“五證”。其中前兩個證是由市規劃委員會核發的，開工證是由市建委核發的，國有土地使用證和商品房預售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發的

個人買房按揭需要些什麼手續

如果是買新房一套房的，就先跟開發商籤合同，把30%的首付先付了，開發商會告訴你與他們合作的指定銀行，然後開發商會給你一張查房表，先到銀行（要帶本人身份證原件，戶口本，買房合同，根據合同將表填好）查房蓋章，再去住房辦申請查房，所有手續完成了，就交給開發商，讓他們幫你申請，就好了，等通知再辦理按揭（事先要跟開發商說好要按揭幾年）！

買房時需要辦理什麼手續?比如程序之類?

購房者在辦理按揭貸款買房時，一般按照下列步驟辦理按揭貸款手續：

1、與開發商簽訂購房合同。

此時需要注意審查開發商是否具有“五證”：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》。

2、繳付首付款，注意保存首付款收據。

3、到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。

開發商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協議，因此到與開發商有協議的銀行辦理按揭貸款協議，這樣手續會方便些。帶齊首付款收據、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿(非本市戶口提供一年以上暫住證明)、收入證明等原件及複印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。

4、銀行審查按揭貸款申請。

銀行的信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。

5、到房管局辦理《房屋他項權利證》，用以證明此房產上有銀行的抵押權。到公證部門辦理產權抵押公證。到保險公司辦理房屋保險。

以上手續銀行一般會代辦。

6、開立賬戶。

選用委託扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委託扣款協議，並在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存摺賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算骸戶或存款專戶。

7、支用貸款。

經貸款行同意發放的貸款，辦妥有關手續後，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。

8、按約還款。

借款人必須按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。

9、償還完畢貸款。

貸款本息結清後，註銷抵押登記，購房者就成為房屋的真正所有人了。

新房房產證辦理需要哪些手續及費用？

房產證辦理流程及相關事項

一.需提供的資料

1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。

2.商品房銷售統一發票原件。

3.房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。

（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫市房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。）

4.完稅憑證（契稅繳款書）

5.⑴購房人已婚 ①雙方身份證複印件（原則上需校驗原件）

②婚姻證明覆印件（帶原件校驗）

③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章

⑵購房人單身（必須本人到場，不可代辦）

①身份證複印件（帶原件校驗）

②戶口簿或戶籍證明覆印件（帶原件校驗）

③單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理

購房者在異地則到公證處辦理

購房者在國外則到大使館辦理

⑶購房人為單位 ①營業執照（或組織機構代碼證）複印件（校驗原件），無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。

二．產權登記費

居民住宅 每套80元，如廠共有權證增收工本費10元/本

其它房產建築 面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權證增收工本費10元/本。

三.契稅稅率及繳款書的辦理

契稅繳款書的辦理辦理

1.提供戶主身份證複印件。

2.提供銷售發票複印件（帶原件校驗）。

3.提供銷售合同及最終補充合同複印件（帶原件校驗）。

4.若開發公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。

契稅稅率

1.普通住宅 144㎡以下為1.5%，144㎡以上為3%。

2.非普通住宅（高檔住宅如別墅等）為3%。

四.注意事項

保證合同、發票、測繪報告等各個憑證資料的內容一致性， 認真核對，確保措辭、各項數據、日期等一致無誤。

辦理房產證費用為：

置業總價*2%契稅

置業總價*2%維修基金

工本費80%

貸款買房子需要哪些證明

如果你是一個人買的話要身份證、戶口本也就是戶籍證明和首付，這樣就可以去籤合同，簽完合同後去銀行貸款的話還需要單位蓋章的收入證明，這個賣房子的地方會給你一張表，你拿回去填找公司蓋章就可以，然後帶上合同、身份證、戶口本也就是戶籍證明和收入證明去銀行，（其中身份證、戶膽本也就是戶籍證明需要複印），然後和銀行籤貸款合同就可以辦理貸款了

如果是夫妻雙方買除身份證、戶口本也就是戶籍證明外還需要結婚證，把這些原件帶去，賣房子的地方會給你複印好，同樣去銀行是需要雙方的收入證明。

祝買到稱心如意的好房子。

個人買房貸款需要哪些手續

如果有其他房產，可以抵押貸款。應該不需要你的固定收入證明了。

否則的話，正規要求：當地的居住證明（如有外地人限購政策，則要求暫住證，1-5年的納稅證明等資料），單位蓋章的收入證明（證明你們有能力還清貸款）。你看是否有朋友的公司能給你開這個證明吧。

婚後買房需要什麼證件

雙方身份證，身份證，結婚證，收入證明（銀行借記卡流水），雙方徵信報告，參保證明/稅單---有本地戶口就不需要/公積金卡（辦理攤還或者貸款）

買房，我從個人手裡買房，需要什麼手續？ 20分

您好。建議的話呢，最好就是親自去一趟開發商那邊，看看那邊怎麼說。最終還是看那邊怎麼做的！只要你們兩人協商好的話，直接去開發商那邊談判咯！看開發商那邊有木有把房產證辦下來，辦下來了就有點麻煩了！可能就要按照二手樓來交易！就要花費好多手續費！大概幾萬塊吧！