貸款買房幾年還清划算?

貸款買房多少年最划算

當貸款買房成為一種主流時，使用的人就多了。而對於年限的選擇，有人希望少些年，能儘早把貸款還清；而有人則希望越久越好，可以慢慢還。但，貸款年限不是你想多少年就多少年的，還是需求從自身實際情況出發選擇的。

買房貸款年限的規定

首先，大家需要明白的一個簡單的邏輯，個人住房貸款最長期限為30年；個人商業用房貸款最長期限為10年；男士年齡不超過60歲，女士年齡不超過55歲。以上三個可是最基本的前提哦！

而買房的人也一般分為三種，第一種手頭上沒錢，只能付首付，工資也不會很高；第二種，有能力在稍微比較短的時間內還清房貸；第三種，土豪，完全不用考慮房貸，直接一次性付清！目前，第三種人不在我們今天的話題之內！

有很多人選擇在短期內（1-10年）還清房貸，原因是：

第一，天生不喜歡欠錢，欠了錢就渾身難受，還是早還早輕鬆；

第二種，短期內給銀行的利息少了好多，這可不能白白便宜了銀行！因此，他們過得很累，很辛苦，每天只能節衣縮食（當然，或許有點誇張啦）！

還有一些人選擇超長期（30年）還清房貸，原因是：

第一，確實沒錢，每個月的工資也不高，經濟條件決定我只能選擇30年；

第二種，有投資眼光，每個月給銀行這麼多錢，還不如拿去投資、理財，這樣賺得錢還更多；

第三種，長遠眼光，房貸是不會變的，但是經濟水平和工資水平是會漲的，以後的錢肯定沒有之前的值錢，這樣一算自己還是賺了的呢！因此，他們得在30年內每月按時交錢給銀行。

其實吧，真正最佳的還貸年限還是在15-20年之間，畢竟不會把你逼的很緊，讓生活太“壓迫”，也不會很久，讓你長時間一直處在“欠錢還錢”的狀態，同時還款的利息總額也是屬於比較合理狀態。shzyqiyu88

購房貸款多少年最經濟划算

並不是越長越好,等額本金還款是還款額逐漸減少,起初還款高。本息還款是每月還款額不變。本金還款利息少點,至於你說的貸款年限和首付多少划算要看情況。貸款加利息小於貸款加收益就是划算的。例如貸款100萬一年利息5萬,你就得利用100萬在一年內獲得至少105萬才合算。1,不貸款最合算2,貸款越長越不合算3,每個銀行不一樣,房企一般會制定貸款銀行4,銀行會有不同的貸款年限供你選擇,你只要算一下最終總的還款額是多少,比較就知道

貸款買房，多少年還清划算？

時間越長利息越多，銀行的等額本息還款方式前些年還的利息比較多，向銀行申請等額本金的還款方式這樣本金本金一樣多，利息月還越少，100玩為例，20年差2萬多

房貸多少年還清最划算

沒有某個時間點，在此之前就划算，過了就不划算。而且，貸款年限也不同，30年的貸款和20年的貸款就不一樣。

總之，越早還款節省的利息越多

貸款買房一般還款期限是多少年？

一般要還10年,20年,最長的是30年的,至於每個月要還多少錢和利息,那要看你買的房子是多少錢了,也就是你準備貸款是多少錢了,如果你買的房子是17萬的話,那麼你想還10年,我可以大概給你算了一下,如果說當時的利率是5.58%那你的還款就是:如果你假設為10年,那這十年就是四十個季度,用17萬除以40,那你每季度還4250元,利息為170000*0.0558等於9486元所以你第一季度(前三個月)應還13736再除以三就是每個月應還的4578元了,然後第二個季度就是還4250元加上利息是:170000-4250=165750元* 0.0558=9248元的利息.本金加利息就是第二個季度應還4250+9248=13498.第二個季度的每個月是13498/3=4499元了,就這樣以此類推,你每季度還的錢會越來越少的,這就是分十年還的樣本了.假如你分二十年或者三十年還的話其計算方式和這是一樣的,無論你準備分多少年還清,你都丁以按照我上面的計算方式耐心的算一下就明白了,如果有不明白的話你可以問我,我可以告訴你,因為我也是剛買的房子,我曾經問的比較仔細的,這關於自己切身利益的事當然要問仔細了,所以我知道,呵呵,希望能幫助你,謝謝.

房貸一般貸多少年比較合算？

這個問題不能一概而論，要根據買房人不同的收入和自身經濟狀況來討論。如果貸款人的收入穩定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時間越短利息越少，對於高收入只是為了暫時週轉的人群來說，這樣可以節省下不少房貸利息。而收入不穩定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，則講年限拉長比較划算。

具體情況，我們以貸30萬、貸款基準利率(6.55%)計算、等額本息還款方式試算一下。如果借款人選擇20年還清，那麼每月需還款2245.56元，總利息為238934.18元；如果選擇10年還清，那麼每月需還款3414.08元，總利息109689.16元。

根據以上計算結果，可以看出：鄲限10年的房貸將比期限20年的房貸每月少支付1168.52元，總利息將少支出129245.02元。也就是說，貸款年限越長，月供越低，但總利息支出較高；貸款年限越短，月供越高，總利息支出較低。所以說，買房貸款多少年划算，對於高收入人群來說，越短越好；而對於低收入人群來說，拉長還款時間才有利於保證生活質量。

買房按揭貸款 哪種還款方式最划算

可供選擇的還款方式一般分為等額本息、等額本金和，每月還款額相同，比較好記，每個月還款的錢數並不太多，每月的還款壓力小，但如果不提前還款，相比等額本金法利息還的要多。適用於每月收入固定，但花銷也很大，不想給自己壓力太大的人。一般年輕人大多采取此辦法。 等額本金法，每月還款金額不等，（依次減少），一開始，每月的還款額較多，還款壓力大。但總體利息相對較少。適用於現在賺錢較多，將來工作不穩定，賺錢不固定的人群。如果供足貸款年限的話，建議使用此種方式。 如果有提前還款的計劃，那麼這兩種還款方式差別不大，主要考慮自身供款能力。

買房按揭多少年為好

如果沒有穩定的職業，暫時不要考慮按揭貸款，一旦成為房奴，終生都難以翻身。

我國現在不是沒有房子，而是房子被少數人非理性佔有了。如果我預測的不錯，我國政府在最近10年內會徹底解決這個事情。房子不會價格很高的。

因為房價高昂和大量閒置的現象是互相矛盾的。

我有閒置房管理條例建議稿，有房價高昂原因分析在我的網站上，你可以看後再決定是否立即買房子。

鄭州市中原區石佛法律服務所李敬民祝福你快樂，健康。

貸款買房提前還款多少比較划算

首先你是提問說打算提前還款，20年的住房按揭貸款等額本金還款法在 您貸款的前4年提前還款都是比較划算的，說簡單點就是越早還款您的利息支持越少，至於您說的還款金額，當然是儘量多還。

我真心的想和您說一下住房貸款的情況，如果您是個人首套房貸款我想在2013年3月的話應該是打過折的，如果您是打過折的住房貸款，我就不建議您提前還款，原因很簡單，銀行基準貸款利率是6.55，如果打8.5折，就是年利率5.5675%，其實只要是年利率在6%以下的貸款利率都是很低廉的，我建議您可以購買一些銀行的理財產品，原因就是很多理財產品的收益都在6%以上，其次，您每月的還款額是2400多元，我覺得您就算每月還貸款壓力也不會很大，您打算提前還款的錢可以理財賺取比銀行貸款利率高的收益，何樂而不為呢？

房貸到底怎麼還多少年合適？

還25年或20年沒什麼區別，因為貸款最初還的基本是利息部分，後面還的是本金部份。如果不能在前5年左右的時間將貸款全部還完，提前還貸意義就不大了。